청약 마감민영분양
울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차
울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-1블럭 · 지도에서 보기
울산 울주군 청량읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 803세대(일반공급 377 · 특별공급 426)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,520만원 ~ 5억 3,672만원입니다. 2021.04.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.38 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억 1,000만원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 아이에스동서주식회사
- 사업주체
- 아이에스동서주식회사
- 공급 세대
- 총 803세대 (일반 377 · 특별 426)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,520만원 ~ 5억 3,672만원
- 청약 접수
- 2021.04.07 ~ 04.09
- 당첨자 발표
- 2021.04.16 (금)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
-
모집공고
2021.03.25 (목)
-
특별공급
2021.04.07 (수)
-
일반공급 1순위
2021.04.08 (목)
해당지역 2021.04.08
기타지역 2021.04.08
-
일반공급 2순위
2021.04.09 (금)
해당지역 2021.04.09
기타지역 2021.04.09
-
당첨자 발표
2021.04.16 (금)
-
계약
2021.04.27 ~ 04.29
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 81.34㎡ 전용 59.96㎡ |
55 | 65 | 3억 9,520만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 24생애최초 8노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59B공급 81.93㎡ 전용 59.99㎡ |
34 | 35 | 3억 9,806만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 13생애최초 4노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 74A공급 101.79㎡ 전용 74.92㎡ |
61 | 68 | 4억 7,563만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 25생애최초 9노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 74B공급 101.33㎡ 전용 74.98㎡ |
59 | 66 | 4억 7,347만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 25생애최초 8노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 84A공급 114.09㎡ 전용 84.99㎡ |
108 | 127 | 5억 3,330만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 46생애최초 16노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 84B공급 114.83㎡ 전용 84.99㎡ |
60 | 65 | 5억 3,672만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 24생애최초 8노부모부양 3기관추천 12 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차, 몇 점이면 당첨될까?
울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25~35점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 26점 · 평균 38.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 35점 · 평균 45.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 25점 · 평균 31.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 28점 · 평균 35.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 34점 · 평균 43.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 35점 · 평균 42.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 울주군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
뉴시티에일린의뜰1차(2024.01.23 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.97㎡
+3% (+1,194만원)
거래 7건 · 3억 9,000만원 ~ 4억 2,100만원
74A·74B 전용 74.95㎡
-1% (-713만원)
거래 6건 · 4억 5,900만원 ~ 4억 7,900만원
84A·84B 전용 84.99㎡
-5% (-2,672만원)
거래 9건 · 4억 4,800만원 ~ 5억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(1.44 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(5.81 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 111 | 191 | 1.72 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 111 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 111 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 111 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 48 | 169 | 3.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 119 | 161 | 1.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 119 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 119 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 119 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 107 | 280 | 2.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 131 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 163 | 712 | 4.37 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 163 | 88 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 81 | 434 | 5.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 26점 | 38.5점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 35점 | 45.4점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 25점 | 31.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 28점 | 35.7점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 34점 | 43.3점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 35점 | 42.7점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 1118세대 · 3명 신청
노부모부양
0.19 : 121세대 · 4명 신청
신혼부부
0.73 : 1157세대 · 115명 신청
생애최초
0.91 : 153세대 · 48명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 1.89 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.66 : 1 | 3.60 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.32 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.18 : 1 | 1.44 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.52 : 1생애최초 0.62 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 2.79 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 1.04 : 1생애최초 1.06 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 0.67 : 1 | 4.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.17 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.83 : 1 | 5.81 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.