청약 마감민영분양
군산 호수공원 아이파크
전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원 · 지도에서 보기
전북 군산시 지곡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 665세대(일반공급 443 · 특별공급 222)입니다. 전용 85~239㎡, 최고 분양가는 3억 2,700만원 ~ 10억 1,100만원입니다. 2021.05.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 55.79 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 1,500만원으로 최고 분양가보다 25% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발주식회사
- 사업주체
- 주식회사하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 665세대 (일반 443 · 특별 222)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 239㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,700만원 ~ 10억 1,100만원
- 청약 접수
- 2021.05.31 ~ 06.02
- 당첨자 발표
- 2021.06.08 (화)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
-
모집공고
2021.05.20 (목)
-
특별공급
2021.05.31 (월)
-
일반공급 1순위
2021.06.01 (화)
해당지역 2021.06.01
기타지역 2021.06.01
-
일반공급 2순위
2021.06.02 (수)
해당지역 2021.06.02
기타지역 2021.06.02
-
당첨자 발표
2021.06.08 (화)
-
계약
2021.06.21 ~ 06.25
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 110.25㎡ 전용 84.88㎡ |
59 | 59 | 3억 2,700만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 23생애최초 8노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 84A공급 109.52㎡ 전용 84.94㎡ |
128 | 127 | 3억 3,300만원 | |
| 다자녀 25신혼부부 51생애최초 18노부모부양 8기관추천 25 | ||||
| 118공급 152.33㎡ 전용 118.91㎡ |
137 | 20 | 4억 8,700만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 4 | ||||
| 119공급 153.9㎡ 전용 119.95㎡ |
10 | 1 | 5억 1,100만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 146공급 186.34㎡ 전용 146.92㎡ |
105 | 15 | 5억 9,700만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 181P공급 234.21㎡ 전용 181.43㎡ |
2 | 0 | 7억 7,700만원 | |
| 238P공급 304.52㎡ 전용 238.76㎡ |
2 | 0 | 10억 1,100만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
군산 호수공원 아이파크, 몇 점이면 당첨될까?
군산 호수공원 아이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 58~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 58점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 63점 · 평균 66.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 118 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 119 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 146 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 181P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 238P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 군산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
군산호수공원아이파크아파트(2024.01.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.91㎡
+25% (+8,200만원)
거래 5건 · 3억 9,500만원 ~ 4억 4,000만원
118 전용 118.91㎡
+22% (+1억 800만원)
거래 5건 · 5억 2,000만원 ~ 6억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 146(20.76 : 1), 가장 높았던 주택형은 119(145.10 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 59 | 2,176 | 36.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 299 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 128 | 11,172 | 87.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 128 | 1,017 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 118 | 1순위 해당지역 | 137 | 5,430 | 39.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 663 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 119 | 1순위 해당지역 | 10 | 1,245 | 124.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 206 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 146 | 1순위 해당지역 | 105 | 1,865 | 17.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 315 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 181P | 1순위 해당지역 | 2 | 167 | 83.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 238P | 1순위 해당지역 | 2 | 95 | 47.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 58점 | 60.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 63점 | 66.2점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 118 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 119 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 146 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 181P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 238P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.74 : 166세대 · 115명 신청
노부모부양
3.63 : 119세대 · 69명 신청
신혼부부
9.32 : 174세대 · 690명 신청
생애최초
25.50 : 126세대 · 663명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.92 : 1신혼부부 5.48 : 1생애최초 10.50 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 5.04 : 1 | 41.95 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.88 : 1신혼부부 11.06 : 1생애최초 32.17 : 1노부모부양 4.25 : 1 | 12.00 : 1 | 95.23 : 1 특공이 낮음 |
| 118 | 다자녀 2.44 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 2.65 : 1 | 44.47 : 1 특공이 낮음 |
| 119 | 다자녀 7.00 : 1 | 7.00 : 1 | 145.10 : 1 특공이 낮음 |
| 146 | 다자녀 0.92 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 1.07 : 1 | 20.76 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.