청약 마감국민분양
가화만사성 정관타운
부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 39 (가화만사성 정관타운) · 지도에서 보기
부산 기장군 정관읍에 공급된 국민분양 단지로, 총 83세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 1억 6,199만원 ~ 2억 1,980만원입니다. 2021.04.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.31 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 1억 7,050만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)가화건설
- 사업주체
- 가화건설
- 공급 세대
- 총 83세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 6,199만원 ~ 2억 1,980만원
- 청약 접수
- 2021.04.30 ~ 05.03
- 당첨자 발표
- 2021.05.10 (월)
- 입주 예정
- 2021년 6월
청약 일정
-
모집공고
2021.04.20 (화)
-
일반공급 1순위
2021.04.30 (금)
해당지역 2021.04.30
기타지역 2021.04.30
-
일반공급 2순위
2021.05.03 (월)
해당지역 2021.05.03
기타지역 2021.05.03
-
당첨자 발표
2021.05.10 (월)
-
계약
2021.05.21 ~ 05.23
-
입주 예정
2021년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59B공급 84.99㎡ 전용 59.92㎡ |
8 | 0 | 1억 6,305만원 |
| 59C공급 84.94㎡ 전용 59.94㎡ |
33 | 0 | 1억 6,199만원 |
| 59A공급 84.77㎡ 전용 59.96㎡ |
39 | 0 | 1억 6,305만원 |
| 84D공급 113.34㎡ 전용 84.78㎡ |
3 | 0 | 2억 1,980만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
가화만사성정관타운아파트(2014.12.15 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.94㎡
+5% (+745만원)
거래 10건 · 1억 6,700만원 ~ 1억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(0.85 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(26.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 8 | 9 | 1.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 33 | 25 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 3 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 55 | 11.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 39 | 67 | 1.72 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 3 | 70 | 23.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.