청약 마감민영분양
번영로 센텀파크 에일린의 뜰
울산광역시 남구 야음동 357-7번지 일원 · 지도에서 보기
울산 남구 야음동에 공급된 민영분양 단지로, 총 184세대(일반공급 86 · 특별공급 98)입니다. 전용 60~84㎡, 최고 분양가는 4억 3,600만원 ~ 6억 1,800만원입니다. 2021.07.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 19.65 : 1이었습니다. 입주 후 70A·70B 최근 실거래 중앙값은 5억 8,850만원으로 최고 분양가보다 11% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 아이에스동서
- 사업주체
- 야음제1지구가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 184세대 (일반 86 · 특별 98)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,600만원 ~ 6억 1,800만원
- 청약 접수
- 2021.07.12 ~ 07.15
- 당첨자 발표
- 2021.07.22 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.06.30 (수)
-
특별공급
2021.07.12 (월)
-
일반공급 1순위
2021.07.13 ~ 07.14
해당지역 2021.07.13
기타지역 2021.07.14
-
일반공급 2순위
2021.07.15 (목)
해당지역 2021.07.15
기타지역 2021.07.15
-
당첨자 발표
2021.07.22 (목)
-
계약
2021.08.03 ~ 08.05
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 81.15㎡ 전용 59.84㎡ |
24 | 28 | 4억 3,600만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 10생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 70B공급 94.16㎡ 전용 70.17㎡ |
7 | 7 | 4억 8,900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 70A공급 94.59㎡ 전용 70.33㎡ |
22 | 25 | 5억 2,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84A공급 112.57㎡ 전용 84.09㎡ |
26 | 32 | 6억 1,800만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 12생애최초 4노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84B공급 112.17㎡ 전용 84.34㎡ |
7 | 6 | 6억 1,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
번영로 센텀파크 에일린의 뜰(2024.05.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
70A·70B 전용 70.25㎡
+11% (+5,950만원)
거래 5건 · 5억 8,000만원 ~ 5억 9,500만원
84A·84B 전용 84.21㎡
+3% (+1,700만원)
거래 4건 · 6억 2,900만원 ~ 6억 4,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59(9.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(46.71 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 27 | 243 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 70B | 1순위 해당지역 | 7 | 90 | 12.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 70A | 1순위 해당지역 | 22 | 421 | 19.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 26 | 668 | 25.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 7 | 327 | 46.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 30점 | 37.2점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 70B | 해당지역 | 31점 | 37.7점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 70A | 해당지역 | 42점 | 47.6점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 50점 | 53.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 53점 | 55.7점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.04 : 125세대 · 1명 신청
노부모부양
0.40 : 15세대 · 2명 신청
생애최초
4.46 : 113세대 · 58명 신청
신혼부부
6.19 : 137세대 · 229명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.90 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.04 : 1 | 9.00 : 1 특공이 낮음 |
| 70B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.67 : 1생애최초 3.00 : 1 | 2.33 : 1 | 12.86 : 1 특공이 낮음 |
| 70A | 다자녀 신청 없음신혼부부 6.33 : 1생애최초 8.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.05 : 1 | 19.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 8.83 : 1생애최초 5.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.92 : 1 | 25.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 12.00 : 1생애최초 6.00 : 1 | 8.60 : 1 | 46.71 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.