청약 마감민영분양
석림 엘크루 에듀포레
충청남도 서산시 정주골2길 33-3 (석림동) · 지도에서 보기
충남 서산시에 공급된 민영분양 단지로, 총 108세대(일반공급 58 · 특별공급 50)입니다. 전용 59~81㎡, 최고 분양가는 2억 3,410만원 ~ 3억 2,150만원입니다. 2021.06.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 26.22 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~62점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대우조선해양건설(주)
- 사업주체
- 서산석림지역주택조합
- 공급 세대
- 총 108세대 (일반 58 · 특별 50)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 81㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,410만원 ~ 3억 2,150만원
- 청약 접수
- 2021.06.09 ~ 06.11
- 당첨자 발표
- 2021.06.17 (목)
- 입주 예정
- 2022년 7월
청약 일정
-
모집공고
2021.05.31 (월)
-
특별공급
2021.06.09 (수)
-
일반공급 1순위
2021.06.10 (목)
해당지역 2021.06.10
기타지역 2021.06.10
-
일반공급 2순위
2021.06.11 (금)
해당지역 2021.06.11
기타지역 2021.06.11
-
당첨자 발표
2021.06.17 (목)
-
계약
2021.06.30 ~ 07.02
-
입주 예정
2022년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 77.8㎡ 전용 59.27㎡ |
5 | 5 | 2억 3,410만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 67A공급 87.52㎡ 전용 67.59㎡ |
12 | 10 | 2억 6,334만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 71A공급 94.26㎡ 전용 71.35㎡ |
25 | 18 | 2억 8,360만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 80A공급 103.26㎡ 전용 80.09㎡ |
6 | 8 | 3억 1,070만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 80B공급 106.85㎡ 전용 80.51㎡ |
10 | 9 | 3억 2,150만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
석림 엘크루 에듀포레, 몇 점이면 당첨될까?
석림 엘크루 에듀포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 37점 · 평균 49.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 67A | 38점 · 평균 47.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 71A | 48점 · 평균 52.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 80A | 62점 · 평균 66.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 80B | 56점 · 평균 58.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59A(4.10 : 1), 가장 높았던 주택형은 80A(129.83 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 10 | 31 | 3.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 67A | 1순위 해당지역 | 21 | 126 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 71A | 1순위 해당지역 | 25 | 354 | 14.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 80A | 1순위 해당지역 | 6 | 727 | 121.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 80B | 1순위 해당지역 | 10 | 507 | 50.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 37점 | 49.2점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67A | 해당지역 | 38점 | 47.1점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 71A | 해당지역 | 48점 | 52.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 80A | 해당지역 | 62점 | 66.0점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 80B | 해당지역 | 56점 | 58.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 13세대 · 0명 신청
다자녀
0.60 : 110세대 · 6명 신청
신혼부부
2.60 : 120세대 · 52명 신청
생애최초
3.86 : 17세대 · 27명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 4.10 : 1 특공이 낮음 |
| 67A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 6.62 : 1 특공이 낮음 |
| 71A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.25 : 1생애최초 3.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.40 : 1 | 15.60 : 1 특공이 낮음 |
| 80A | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 7.00 : 1생애최초 6.00 : 1 | 5.00 : 1 | 129.83 : 1 특공이 낮음 |
| 80B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 6.67 : 1생애최초 10.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.71 : 1 | 53.90 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.