청약 마감민영분양
북구청역 푸르지오 에듀포레
대구광역시 북구 옥산로3길 16 (노원동1가) · 지도에서 보기
대구 북구에 공급된 민영분양 단지로, 총 499세대(일반공급 254 · 특별공급 245)입니다. 전용 79~85㎡, 최고 분양가는 4억 8,800만원 ~ 5억 2,800만원입니다. 2021.06.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.72 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 499세대 (일반 254 · 특별 245)
- 전용면적
- 79㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,800만원 ~ 5억 2,800만원
- 청약 접수
- 2021.06.14 ~ 06.17
- 당첨자 발표
- 2021.06.23 (수)
- 입주 예정
- 2024년 3월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.06.04 (금)
-
특별공급
2021.06.14 (월)
-
일반공급 1순위
2021.06.15 ~ 06.16
해당지역 2021.06.15
기타지역 2021.06.16
-
일반공급 2순위
2021.06.17 (목)
해당지역 2021.06.17
기타지역 2021.06.17
-
당첨자 발표
2021.06.23 (수)
-
계약
2021.07.05 ~ 07.07
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 78B공급 103.09㎡ 전용 78.52㎡ |
8 | 13 | 4억 8,800만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 78A공급 103.24㎡ 전용 78.98㎡ |
31 | 36 | 4억 8,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 111㎡ 전용 84.95㎡ |
35 | 36 | 5억 2,600만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 110.43㎡ 전용 84.96㎡ |
180 | 160 | 5억 2,800만원 | |
| 다자녀 33신혼부부 66생애최초 19노부모부양 9기관추천 33 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
북구청역푸르지오에듀포레(2024.06.19 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.96㎡
-5% (-2,800만원)
거래 3건 · 4억 8,500만원 ~ 5억 600만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 78B(1.11 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.92 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78B | 1순위 해당지역 | 18 | 17 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 3 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 78A | 1순위 해당지역 | 57 | 73 | 1.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 74 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 66 | 55 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 20 | 1.82 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 291 | 445 | 1.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 291 | 114 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 291 | 206 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 291 | 61 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 78B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 23점 | 32.0점 | 41점 | |
| 78A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 12점 | 22.0점 | 37점 | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 149세대 · 1명 신청
생애최초
0.32 : 134세대 · 11명 신청
노부모부양
0.36 : 114세대 · 5명 신청
신혼부부
0.43 : 199세대 · 43명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 78B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 2.00 : 1 | 0.27 : 1 | 1.11 : 1 특공이 낮음 |
| 78A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.34 : 1 | 1.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 1.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.32 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.34 : 1 | 1.92 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.