청약 마감임의공급
북구청역 푸르지오 에듀포레
대구광역시 북구 침산남로 30 (노원동1가, 북구청역 푸르지오 에듀포레) · 지도에서 보기
대구 북구에 공급된 임의공급 단지로, 총 15세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,600만원 ~ 4억 5,800만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억원으로 최고 분양가보다 9% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 15세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,600만원 ~ 4억 5,800만원
- 청약 접수
- 2025.08.13
- 당첨자 발표
- 2025.08.19 (화)
- 입주 예정
- 2025년 8월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2021.06.04) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
-
모집공고
2025.08.07 (목)
-
청약 접수
2025.08.13 (수)
-
당첨자 발표
2025.08.19 (화)
-
계약
2025.08.22 ~ 08.23
-
입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B전용 84.95㎡ | 6 | 4억 5,600만원 | |
| 84A전용 84.96㎡ | 9 | 4억 5,800만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
북구청역푸르지오에듀포레(2024.06.19 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.96㎡
+9% (+4,200만원)
거래 3건 · 4억 8,500만원 ~ 5억 600만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 3% 낮았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2025.08.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 19곳 가까운 순
-
노원동화타운541m
노원동2가 · 1998년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.12 · 전용 59.82㎡ · 5층 1억원
-
오페라트루엘시민의숲592m
고성동3가 · 2020년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.08.02 · 전용 84.72㎡ · 2층 4억 7,500만원
-
침산2지구아파트597m
침산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 59.84㎡ · 8층 1억 1,500만원
-
침산메트로608m
침산동 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.14 · 전용 84.99㎡ · 8층 2억 1,500만원
-
서대구센트럴자이616m
원대동3가 · 2023년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.27 · 전용 84.95㎡ · 3층 4억 7,000만원
-
침산쌍용아파트673m
침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.31 · 전용 84.42㎡ · 6층 2억 4,000만원
-
침산청구타운695m
침산동 · 1995년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 69.84㎡ · 8층 1억 6,900만원
-
침산제일아파트708m
침산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.06.09 · 전용 59.88㎡ · 13층 1억 4,700만원
-
침산동화타운744m
침산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.05.30 · 전용 59.82㎡ · 5층 9,600만원
-
대한동아침산1차무지개아파트783m
침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2025.06.14 · 전용 84.74㎡ · 13층 2억 5,000만원
-
고성아파트785m
고성동2가 · 1993년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.21 · 전용 59.92㎡ · 14층 1억 4,500만원
-
침산동서타운788m
침산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.28 · 전용 57.69㎡ · 13층 1억 9,000만원
-
침산1차푸르지오788m
칠성동2가 · 2005년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2025.07.04 · 전용 84.98㎡ · 11층 4억 3,000만원
-
오페라 센텀파크 서한이다음800m
고성동3가 · 2023년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 74.37㎡ · 20층 4억 8,800만원
-
침산2차청구타운822m
침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.12 · 전용 84.98㎡ · 3층 2억 1,000만원
-
침산현대아파트903m
침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.08 · 전용 59.56㎡ · 6층 1억 4,000만원
-
힐스테이트대구역오페라942m
고성동1가 · 2024년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2025.06.23 · 전용 84.36㎡ · 43층 5억 8,500만원
-
침산3차푸르지오아파트946m
침산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.06.14 · 전용 84.97㎡ · 3층 3억원
-
대한동아침산2차무지개아파트964m
침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 59.76㎡ · 1층 1억 8,700만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 무순위 | 6 | 9 | 1.50 : 1 |
| 84A | 무순위 | 9 | 11 | 1.22 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.