청약 마감민영분양
아산 한라비발디 스마트밸리
충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2 아산 스마트밸리 C2 BL) · 지도에서 보기
충남 아산시 음봉면에 공급된 민영분양 단지로, 총 998세대(일반공급 324 · 특별공급 674)입니다. 전용 55~85㎡, 최고 분양가는 2억 3,100만원 ~ 3억 5,570만원입니다. 2021.08.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 9.92 : 1이었습니다. 입주 후 54 최근 실거래 중앙값은 2억 3,500만원으로 최고 분양가보다 2% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 한라
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 998세대 (일반 324 · 특별 674)
- 전용면적
- 55㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,100만원 ~ 3억 5,570만원
- 청약 접수
- 2021.08.17 ~ 08.20
- 당첨자 발표
- 2021.08.26 (목)
- 입주 예정
- 2024년 1월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2021.08.06 (금)
-
특별공급
2021.08.17 ~ 08.18
-
일반공급 1순위
2021.08.19 (목)
해당지역 2021.08.19
기타지역 2021.08.19
-
일반공급 2순위
2021.08.20 (금)
해당지역 2021.08.20
기타지역 2021.08.20
-
당첨자 발표
2021.08.26 (목)
-
계약
2021.09.06 ~ 09.10
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 54공급 74.04㎡ 전용 54.87㎡ |
80 | 164 | 2억 3,100만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 49생애최초 36노부모부양 7기관추천 24이전기관 24 | ||||
| 65C공급 86.73㎡ 전용 65.3㎡ |
15 | 28 | 2억 8,070만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 6노부모부양 1기관추천 4이전기관 4 | ||||
| 65D공급 86.73㎡ 전용 65.3㎡ |
9 | 15 | 2억 8,070만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 2이전기관 2 | ||||
| 65B공급 88.42㎡ 전용 65.48㎡ |
39 | 87 | 2억 7,650만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 25생애최초 19노부모부양 4기관추천 13이전기관 13 | ||||
| 65A공급 86.8㎡ 전용 65.73㎡ |
50 | 108 | 2억 8,100만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 31생애최초 24노부모부양 5기관추천 16이전기관 16 | ||||
| 75공급 100.05㎡ 전용 75.72㎡ |
49 | 102 | 3억 2,380만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 23노부모부양 4기관추천 15이전기관 15 | ||||
| 84B공급 109.6㎡ 전용 84.74㎡ |
25 | 49 | 3억 5,470만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 11노부모부양 2기관추천 7이전기관 7 | ||||
| 84A공급 109.19㎡ 전용 84.93㎡ |
57 | 121 | 3억 5,570만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 35생애최초 27노부모부양 5기관추천 18이전기관 18 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
아산 한라비발디 스마트밸리, 몇 점이면 당첨될까?
아산 한라비발디 스마트밸리 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 19~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 54 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 65C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 65D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 65B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 65A | 19점 · 평균 30.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 24점 · 평균 31.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 38점 · 평균 43.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 45점 · 평균 50.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 아산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
아산한라비발디스마트밸리(2023.12.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
54 전용 54.87㎡
+2% (+400만원)
거래 6건 · 2억 2,900만원 ~ 2억 4,500만원
65A·65B·65C·65D 전용 65.45㎡
-1% (-200만원)
거래 6건 · 2억 5,000만원 ~ 3억 2,000만원
84A·84B 전용 84.84㎡
+7% (+2,430만원)
거래 3건 · 3억 5,000만원 ~ 3억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 54(1.51 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(62.25 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 54 | 1순위 해당지역 | 227 | 53 | 미달 174세대 |
| 1순위 기타지역 | 227 | 290 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 227 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 227 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65C | 1순위 해당지역 | 41 | 39 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 147 | 73.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65D | 1순위 해당지역 | 19 | 13 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 52 | 8.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65B | 1순위 해당지역 | 120 | 30 | 미달 90세대 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 245 | 2.72 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65A | 1순위 해당지역 | 110 | 125 | 1.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 110 | 405 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 110 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 110 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 92 | 153 | 1.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 684 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 30 | 237 | 7.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 725 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 60 | 1,031 | 17.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 2,704 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 54 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 27점 | 35.0점 | 59점 | |
| 65C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 62점 | 62.0점 | 62점 | |
| 65D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 41점 | 43.7점 | 46점 | |
| 65B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 35.9점 | 47점 | |
| 65A | 해당지역 | 19점 | 30.1점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 24점 | 31.4점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 38점 | 43.7점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 45점 | 50.7점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.14 : 199세대 · 14명 신청
노부모부양
0.17 : 129세대 · 5명 신청
신혼부부
1.37 : 1199세대 · 273명 신청
생애최초
1.42 : 1149세대 · 212명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 54 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 1.51 : 1 특공이 낮음 |
| 65C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 4.54 : 1 특공이 낮음 |
| 65D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.36 : 1 | 3.42 : 1 특공이 낮음 |
| 65B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.16 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 2.29 : 1 특공이 낮음 |
| 65A | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.74 : 1생애최초 0.79 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 0.59 : 1 | 4.82 : 1 특공이 낮음 |
| 75 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.93 : 1생애최초 1.09 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.75 : 1 | 9.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.27 : 1생애최초 1.73 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.54 : 1 | 32.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 5.09 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 3.84 : 1 | 62.25 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.