청약 마감민영분양
평촌 엘프라우드
경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 안양시 동안구 비산3동에 공급된 민영분양 단지로, 총 689세대(일반공급 349 · 특별공급 340)입니다. 전용 50~60㎡, 최고 분양가는 5억 3,938만원 ~ 6억 8,357만원입니다. 2021.09.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.71 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C·59D 최근 실거래 중앙값은 9억 7,500만원으로 최고 분양가보다 43% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설,현대건설(주),GS건설(주)
- 사업주체
- 비산초교주변지구 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 689세대 (일반 349 · 특별 340)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,938만원 ~ 6억 8,357만원
- 청약 접수
- 2021.09.13 ~ 09.16
- 당첨자 발표
- 2021.09.27 (월)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.09.03 (금)
-
특별공급
2021.09.13 (월)
-
일반공급 1순위
2021.09.14 ~ 09.15
해당지역 2021.09.14
기타지역 2021.09.15
-
일반공급 2순위
2021.09.16 (목)
해당지역 2021.09.16
기타지역 2021.09.16
-
당첨자 발표
2021.09.27 (월)
-
계약
2021.10.11 ~ 10.15
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49A공급 70.46㎡ 전용 49.59㎡ |
20 | 20 | 5억 4,521만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 49B공급 69.7㎡ 전용 49.59㎡ |
18 | 19 | 5억 3,938만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59B공급 81.47㎡ 전용 59.76㎡ |
68 | 66 | 6억 8,298만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 59D공급 81.54㎡ 전용 59.76㎡ |
58 | 55 | 6억 8,357만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 23생애최초 7노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59A공급 82.69㎡ 전용 59.98㎡ |
103 | 100 | 6억 6,651만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 14노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 59C공급 82.76㎡ 전용 59.98㎡ |
82 | 80 | 6억 6,709만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 11노부모부양 5기관추천 16 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
평촌 엘프라우드, 몇 점이면 당첨될까?
평촌 엘프라우드 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 49~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49A | 50점 · 평균 54.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 50점 · 평균 55.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 57점 · 평균 61.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 59점 · 평균 62.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 52점 · 평균 56.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 49점 · 평균 54.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 안양시 동안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
평촌엘프라우드아파트(2024.06.19 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C·59D 전용 59.87㎡
+43% (+2억 9,143만원)
거래 6건 · 9억 4,500만원 ~ 10억 4,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.05까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(9.02 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(15.85 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 해당지역 | 20 | 270 | 13.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 18 | 248 | 13.78 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 68 | 1,078 | 15.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 58 | 867 | 14.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 103 | 1,234 | 11.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 82 | 740 | 9.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 해당지역 | 50점 | 54.6점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 50점 | 55.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 57점 | 61.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 59점 | 62.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 52점 | 56.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 49점 | 54.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
2.24 : 168세대 · 152명 신청
노부모부양
9.00 : 120세대 · 180명 신청
신혼부부
24.20 : 1137세대 · 3,315명 신청
생애최초
87.00 : 147세대 · 4,089명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 9.62 : 1생애최초 21.00 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 9.12 : 1 | 13.50 : 1 특공이 낮음 |
| 49B | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 9.14 : 1생애최초 41.67 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 13.27 : 1 | 13.78 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 3.46 : 1신혼부부 29.52 : 1생애최초 120.78 : 1노부모부양 9.50 : 1 | 37.11 : 1 | 15.85 : 1 |
| 59D | 다자녀 3.73 : 1신혼부부 27.83 : 1생애최초 112.14 : 1노부모부양 9.33 : 1 | 33.95 : 1 | 14.95 : 1 |
| 59A | 다자녀 1.85 : 1신혼부부 26.68 : 1생애최초 83.21 : 1노부모부양 11.00 : 1 | 29.19 : 1 | 11.98 : 1 |
| 59C | 다자녀 1.56 : 1신혼부부 20.94 : 1생애최초 78.55 : 1노부모부양 7.20 : 1 | 24.92 : 1 | 9.02 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.