청약 마감민영분양
이천자이 더 파크
경기도 이천시 관고동 산13-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 이천시 관고동에 공급된 민영분양 단지로, 총 706세대(일반공급 392 · 특별공급 314)입니다. 전용 60~108㎡, 최고 분양가는 3억 2,220만원 ~ 6억 3,770만원입니다. 2021.10.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 39.78 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 3억 5,500만원으로 최고 분양가보다 7% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 706세대 (일반 392 · 특별 314)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 108㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,220만원 ~ 6억 3,770만원
- 청약 접수
- 2021.10.12 ~ 10.14
- 당첨자 발표
- 2021.10.20 (수)
- 입주 예정
- 2024년 9월
청약 일정
-
모집공고
2021.10.01 (금)
-
특별공급
2021.10.12 (화)
-
일반공급 1순위
2021.10.13 (수)
해당지역 2021.10.13
기타지역 2021.10.13
-
일반공급 2순위
2021.10.14 (목)
해당지역 2021.10.14
기타지역 2021.10.14
-
당첨자 발표
2021.10.20 (수)
-
계약
2021.11.01 ~ 11.05
-
입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 82.21㎡ 전용 59.95㎡ |
34 | 35 | 3억 2,220만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59A공급 80.53㎡ 전용 59.99㎡ |
68 | 68 | 3억 3,220만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84B공급 113.77㎡ 전용 84.89㎡ |
65 | 65 | 4억 6,840만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 113.16㎡ 전용 84.93㎡ |
114 | 115 | 4억 7,880만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 46생애최초 16노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 84T공급 113.78㎡ 전용 84.98㎡ |
11 | 6 | 5억 3,210만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 113.82㎡ 전용 84.99㎡ |
12 | 12 | 4억 7,330만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 102T공급 137.39㎡ 전용 102.78㎡ |
8 | 1 | 6억 3,760만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 107공급 142.82㎡ 전용 107.87㎡ |
80 | 12 | 6억 3,770만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
이천자이 더 파크, 몇 점이면 당첨될까?
이천자이 더 파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 44~66점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 44점 · 평균 49.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 58점 · 평균 61.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 55점 · 평균 58.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 61점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 66점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 58점 · 평균 61.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 107 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 이천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
이천자이더파크(2024.11.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.97㎡
+7% (+2,280만원)
거래 3건 · 3억 4,000만원 ~ 3억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(25.91 : 1), 가장 높았던 주택형은 84T(66.82 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 38 | 440 | 11.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 649 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 68 | 1,376 | 20.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 811 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 65 | 1,021 | 15.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 663 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 114 | 4,556 | 39.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 114 | 2,337 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 114 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 114 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 11 | 359 | 32.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 376 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 12 | 313 | 26.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 255 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102T | 1순위 해당지역 | 8 | 171 | 21.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 262 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 107 | 1순위 해당지역 | 80 | 1,284 | 16.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 80 | 880 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 44점 | 49.3점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 58점 | 61.4점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 55점 | 58.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 65.0점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84T | 해당지역 | 66점 | 70.0점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 58점 | 61.6점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 107 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.07 : 170세대 · 75명 신청
노부모부양
1.33 : 121세대 · 28명 신청
신혼부부
5.36 : 1121세대 · 649명 신청
생애최초
12.17 : 142세대 · 511명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.57 : 1생애최초 4.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.04 : 1 | 28.66 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.21 : 1신혼부부 4.07 : 1생애최초 9.44 : 1노부모부양 1.75 : 1 | 3.80 : 1 | 32.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.08 : 1생애최초 5.11 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.96 : 1 | 25.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.70 : 1신혼부부 9.13 : 1생애최초 19.81 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 8.59 : 1 | 60.46 : 1 특공이 낮음 |
| 84T | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 15.00 : 1생애최초 33.00 : 1 | 16.80 : 1 | 66.82 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 2.40 : 1생애최초 4.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.50 : 1 | 47.33 : 1 특공이 낮음 |
| 102T | 다자녀 4.00 : 1 | 4.00 : 1 | 54.12 : 1 특공이 낮음 |
| 107 | 다자녀 2.22 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.00 : 1 | 27.05 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.