청약 마감무순위·잔여세대
이천자이 더 파크
경기도 이천시 관고동 산13-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 이천시 관고동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 4세대(일반공급 2 · 특별공급 2)입니다. 전용 60~108㎡, 최고 분양가는 3억 1,900만원 ~ 6억 3,770만원입니다. 입주 후 59B 최근 실거래 중앙값은 3억 5,500만원으로 최고 분양가보다 11% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 4세대 (일반 2 · 특별 2)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 108㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,900만원 ~ 6억 3,770만원
- 청약 접수
- 2024.12.18 ~ 12.19
- 당첨자 발표
- 2024.12.24 (화)
- 입주 예정
- 2025년 1월
청약 일정
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모집공고
2024.12.13 (금)
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특별공급
2024.12.18 (수)
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청약 접수
2024.12.18 ~ 12.19
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당첨자 발표
2024.12.24 (화)
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계약
2025.01.04 (토)
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입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59B공급 82.22㎡ 전용 59.95㎡ |
0 | 1 | 3억 1,900만원 |
| 84A공급 113.17㎡ 전용 84.93㎡ |
0 | 1 | 4억 7,880만원 |
| 102T공급 137.39㎡ 전용 102.78㎡ |
1 | 0 | 6억 3,760만원 |
| 107공급 142.83㎡ 전용 107.87㎡ |
1 | 0 | 6억 3,770만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
이천자이더파크(2024.11.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59B 전용 59.95㎡
+11% (+3,600만원)
거래 3건 · 3억 4,000만원 ~ 3억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 70% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.12.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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산호1차374m
관고동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.29 · 전용 75.96㎡ · 6층 1억 5,400만원
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관고동벽산블루밍450m
관고동 · 2010년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.04 · 전용 114.96㎡ · 14층 4억 3,000만원
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청자아파트507m
창전동 · 1986년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.02 · 전용 65.12㎡ · 1층 1억 500만원
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라온팰리스629m
중리동 · 2009년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.07 · 전용 84.84㎡ · 11층 3억 3,900만원
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두산669m
관고동 · 1998년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.12.12 · 전용 59.97㎡ · 14층 1억 7,300만원
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대호2차806m
창전동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.10.18 · 전용 74.58㎡ · 15층 1억 5,250만원
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현진에버빌1차926m
송정동 · 2005년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.16 · 전용 85㎡ · 9층 2억 8,250만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.