청약 마감민영분양
남원2차 오투그란데 디아트
전라북도 남원시 신정동 116-1 · 지도에서 보기
전북 남원시 신정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 226세대(일반공급 155 · 특별공급 71)입니다. 전용 60~139㎡, 최고 분양가는 2억 1,600만원 ~ 4억 7,900만원입니다. 2021.11.25 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.77 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~50점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)제일건설
- 사업주체
- (주)에버종합건설
- 공급 세대
- 총 226세대 (일반 155 · 특별 71)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 139㎡
- 최고 분양가
- 2억 1,600만원 ~ 4억 7,900만원
- 청약 접수
- 2021.11.25 ~ 11.29
- 당첨자 발표
- 2021.12.03 (금)
- 입주 예정
- 2024년 3월
청약 일정
-
모집공고
2021.11.15 (월)
-
특별공급
2021.11.25 (목)
-
일반공급 1순위
2021.11.26 (금)
해당지역 2021.11.26
기타지역 2021.11.26
-
일반공급 2순위
2021.11.29 (월)
해당지역 2021.11.29
기타지역 2021.11.29
-
당첨자 발표
2021.12.03 (금)
-
계약
2021.12.15 ~ 12.17
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 79.17㎡ 전용 59.95㎡ |
18 | 14 | 2억 1,600만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2기관추천 3 | ||||
| 66공급 86.96㎡ 전용 66.41㎡ |
4 | 1 | 2억 2,000만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84.92공급 110.12㎡ 전용 84.92㎡ |
32 | 25 | 3억 500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84.95공급 110.19㎡ 전용 84.95㎡ |
30 | 24 | 3억 1,800만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 95공급 122.64㎡ 전용 95.29㎡ |
14 | 1 | 3억 2,500만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 119공급 152.98㎡ 전용 119.69㎡ |
41 | 5 | 4억 5,800만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 138공급 175.75㎡ 전용 138.59㎡ |
16 | 1 | 4억 7,900만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
남원2차 오투그란데 디아트, 몇 점이면 당첨될까?
남원2차 오투그란데 디아트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 66 | 50점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.92 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.95 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 95 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 119 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 138 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남원시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 225% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.11.15) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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명지1차아파트685m
왕정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.09 · 전용 71.5㎡ · 2층 7,700만원
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노암명지3단지아파트1715m
노암동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.12 · 전용 59.69㎡ · 2층 7,500만원
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남원 향교2099m
향교동 · 1987년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.08 · 전용 39.72㎡ · 5층 4,000만원
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남원 동충동 현대2101m
동충동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 84.81㎡ · 16층 1억 9,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 95(7세대), 119(22세대), 138(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 138(0.35 : 1), 가장 높았던 주택형은 66(1.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 29 | 27 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 7 | 3.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 66 | 1순위 해당지역 | 5 | 6 | 1.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.92 | 1순위 해당지역 | 53 | 32 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 6 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 20 | 1.33 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84.95 | 1순위 해당지역 | 47 | 51 | 1.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 95 | 1순위 해당지역 | 15 | 4 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 3 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 1 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 미달 7세대 | |
| 119 | 1순위 해당지역 | 45 | 12 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 4 | 미달 29세대 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 5 | 미달 24세대 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 2 | 미달 22세대 | |
| 138 | 1순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 4 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 2 | 미달 7세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 32점 | 40.5점 | 49점 | |
| 66 | 해당지역 | 50점 | 51.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.92 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.95 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 95 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 119 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 138 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 13세대 · 0명 신청
다자녀
0.16 : 119세대 · 3명 신청
신혼부부
0.25 : 128세대 · 7명 신청
생애최초
0.62 : 18세대 · 5명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.50 : 1 | 0.27 : 1 | 1.17 : 1 특공이 낮음 |
| 66 | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84.92 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.09 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.72 : 1 특공이 낮음 |
| 84.95 | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.37 : 1 | 1.19 : 1 특공이 낮음 |
| 95 | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.47 : 1 특공이 낮음 |
| 119 | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
| 138 | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.35 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.