청약 마감민영분양
학익 SK VIEW
인천광역시 미추홀구 학익1동 220번지 일대 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익1동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,215세대(일반공급 622 · 특별공급 593)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,080만원 ~ 5억 3,970만원입니다. 2021.11.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 15.42 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 4억 4,250만원으로 최고 분양가보다 10% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체
- 학익1구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,215세대 (일반 622 · 특별 593)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,080만원 ~ 5억 3,970만원
- 청약 접수
- 2021.11.15 ~ 11.18
- 당첨자 발표
- 2021.11.24 (수)
- 입주 예정
- 2024년 9월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.11.04 (목)
-
특별공급
2021.11.15 (월)
-
일반공급 1순위
2021.11.16 ~ 11.17
해당지역 2021.11.16
기타지역 2021.11.17
-
일반공급 2순위
2021.11.18 (목)
해당지역 2021.11.18
기타지역 2021.11.18
-
당첨자 발표
2021.11.24 (수)
-
계약
2021.12.06 ~ 12.14
-
입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 80.3㎡ 전용 59.92㎡ |
81 | 74 | 3억 9,080만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 10노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 59A공급 79.74㎡ 전용 59.95㎡ |
348 | 341 | 4억 80만원 | |
| 다자녀 68신혼부부 137생애최초 48노부모부양 20기관추천 68 | ||||
| 74B공급 99.62㎡ 전용 74.72㎡ |
40 | 36 | 4억 7,310만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74A공급 98.48㎡ 전용 74.76㎡ |
77 | 74 | 4억 8,530만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 10노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84B공급 111.98㎡ 전용 84.99㎡ |
49 | 44 | 5억 3,950만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 6노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84A공급 112.29㎡ 전용 84.99㎡ |
27 | 24 | 5억 3,970만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
학익 SK VIEW, 몇 점이면 당첨될까?
학익 SK VIEW 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 32점 · 평균 39.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 36점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 43점 · 평균 49.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 48점 · 평균 52.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 51점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 61.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
학익 SK뷰(2024.09.11 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.93㎡
+10% (+4,170만원)
거래 14건 · 4억원 ~ 4억 6,700만원
74A·74B 전용 74.74㎡
+10% (+4,970만원)
거래 6건 · 5억 1,000만원 ~ 5억 4,300만원
84A·84B 전용 84.99㎡
+12% (+6,530만원)
거래 4건 · 6억원 ~ 6억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59A(6.38 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(101.96 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 81 | 562 | 6.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 348 | 2,221 | 6.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 348 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 348 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 348 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 40 | 561 | 14.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 77 | 1,352 | 17.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 77 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 77 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 77 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 49 | 2,141 | 43.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 27 | 2,753 | 101.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 32점 | 39.6점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 36점 | 45.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 43점 | 49.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 48점 | 52.4점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 51점 | 56.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.9점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.46 : 1119세대 · 55명 신청
노부모부양
1.61 : 133세대 · 53명 신청
신혼부부
5.93 : 1240세대 · 1,424명 신청
생애최초
12.88 : 182세대 · 1,056명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 1.97 : 1생애최초 3.60 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.66 : 1 | 6.94 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.01 : 1신혼부부 2.04 : 1생애최초 4.48 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 1.87 : 1 | 6.38 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 5.67 : 1생애최초 13.00 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 5.31 : 1 | 14.03 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 7.83 : 1생애최초 16.50 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 7.00 : 1 | 17.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.11 : 1신혼부부 18.94 : 1생애최초 47.33 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 18.80 : 1 | 43.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 42.40 : 1생애최초 97.00 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 39.68 : 1 | 101.96 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.