청약 마감민영분양
경주자이르네
경상북도 경주시 현곡면 하구리 431-2 일원 · 지도에서 보기
경북 경주시 현곡면에 공급된 민영분양 단지로, 총 494세대(일반공급 292 · 특별공급 202)입니다. 전용 85~142㎡, 최고 분양가는 4억 500만원 ~ 8억 3,400만원입니다. 2021.11.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.21 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 350만원으로 최고 분양가보다 6% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)
- 사업주체
- (주)경주디앤씨
- 공급 세대
- 총 494세대 (일반 292 · 특별 202)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 142㎡
- 최고 분양가
- 4억 500만원 ~ 8억 3,400만원
- 청약 접수
- 2021.11.22 ~ 11.24
- 당첨자 발표
- 2021.11.30 (화)
- 입주 예정
- 2024년 4월
청약 일정
-
모집공고
2021.11.10 (수)
-
특별공급
2021.11.22 (월)
-
일반공급 1순위
2021.11.23 (화)
해당지역 2021.11.23
기타지역 2021.11.23
-
일반공급 2순위
2021.11.24 (수)
해당지역 2021.11.24
기타지역 2021.11.24
-
당첨자 발표
2021.11.30 (화)
-
계약
2021.12.13 ~ 12.15
-
입주 예정
2024년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 110.25㎡ 전용 84.79㎡ |
113 | 106 | 4억 500만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 43생애최초 15노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 84B공급 111.04㎡ 전용 84.92㎡ |
50 | 50 | 4억 2,100만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 110.94㎡ 전용 84.98㎡ |
38 | 35 | 4억 2,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 106A공급 138.47㎡ 전용 106.94㎡ |
53 | 7 | 5억 3,500만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
| 106B공급 138.94㎡ 전용 106.96㎡ |
32 | 4 | 5억 4,200만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 129A공급 172.4㎡ 전용 129.11㎡ |
2 | 0 | 7억 5,500만원 | |
| 129B공급 173.19㎡ 전용 129.83㎡ |
2 | 0 | 7억 5,800만원 | |
| 141공급 190.6㎡ 전용 141.99㎡ |
2 | 0 | 8억 3,400만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
경주자이르네, 몇 점이면 당첨될까?
경주자이르네 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 46점 · 평균 52.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 34점 · 평균 43.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 51점 · 평균 56.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 106A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 106B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 129A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 129B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 141 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 경주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
경주자이르네아파트(2024.04.01 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.9㎡
-6% (-2,550만원)
거래 10건 · 3억 7,000만원 ~ 4억 2,000만원
106A·106B 전용 106.95㎡
-4% (-2,300만원)
거래 4건 · 4억 8,700만원 ~ 5억 4,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 13% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.11.10) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 1건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
경주센트럴푸르지오1373m
현곡면 · 2019년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.10 · 전용 84.79㎡ · 15층 3억 7,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(4.74 : 1), 가장 높았던 주택형은 141(82.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 149 | 1,634 | 10.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 149 | 150 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 149 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 149 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 90 | 376 | 4.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 38 | 736 | 19.37 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 106A | 1순위 해당지역 | 60 | 380 | 6.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 106B | 1순위 해당지역 | 34 | 369 | 10.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 129A | 1순위 해당지역 | 2 | 79 | 39.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 129B | 1순위 해당지역 | 2 | 139 | 69.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 141 | 1순위 해당지역 | 2 | 151 | 75.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 46점 | 52.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 43.6점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 51점 | 56.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 106A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 106B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 129A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 129B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 141 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 113세대 · 0명 신청
다자녀
0.30 : 147세대 · 14명 신청
신혼부부
0.87 : 177세대 · 67명 신청
생애최초
1.15 : 127세대 · 31명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 0.86 : 1생애최초 1.47 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.76 : 1 | 11.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.30 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 4.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 1.71 : 1생애최초 1.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.25 : 1 | 21.16 : 1 특공이 낮음 |
| 106A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 7.03 : 1 특공이 낮음 |
| 106B | 다자녀 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 11.38 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.