청약 마감민영분양
신진주역세권 B-1BL 우미린
경상남도 진주시 가좌동 1986(신진주역세권 B-1BL) · 지도에서 보기
경남 진주시 가좌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 828세대(일반공급 382 · 특별공급 446)입니다. 전용 85~129㎡, 최고 분양가는 4억 4,830만원 ~ 6억 5,470만원입니다. 2021.11.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 57.25 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 7억 4,200만원으로 최고 분양가보다 64% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)우미개발
- 사업주체
- (주)상아건설
- 공급 세대
- 총 828세대 (일반 382 · 특별 446)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 129㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,830만원 ~ 6억 5,470만원
- 청약 접수
- 2021.11.11 ~ 11.15
- 당첨자 발표
- 2021.11.19 (금)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2021.11.01 (월)
-
특별공급
2021.11.11 (목)
-
일반공급 1순위
2021.11.12 (금)
해당지역 2021.11.12
기타지역 2021.11.12
-
일반공급 2순위
2021.11.15 (월)
해당지역 2021.11.15
기타지역 2021.11.15
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당첨자 발표
2021.11.19 (금)
-
계약
2021.11.30 ~ 12.03
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 112.88㎡ 전용 84.99㎡ |
195 | 269 | 4억 5,150만원 | |
| 다자녀 46신혼부부 92생애최초 70노부모부양 15기관추천 46 | ||||
| 84B공급 113.57㎡ 전용 84.99㎡ |
125 | 169 | 4억 4,830만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 59생애최초 43노부모부양 9기관추천 29 | ||||
| 116공급 153.57㎡ 전용 116.89㎡ |
56 | 7 | 6억 5,470만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
| 128공급 168.32㎡ 전용 128.82㎡ |
6 | 1 | 6억 5,470만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
신진주역세권 B-1BL 우미린, 몇 점이면 당첨될까?
신진주역세권 B-1BL 우미린 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 53~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 59점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 53점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 116 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 128 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 진주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
우미린 더시그니처(2024.06.03 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.99㎡
+64% (+2억 9,050만원)
거래 16건 · 7억 300만원 ~ 8억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 43% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.11.01) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 4건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
-
가좌그린빌주공696m
가좌동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 51.74㎡ · 7층 1억 7,200만원
-
정촌대경파미르아파트2762m
정촌면 · 2019년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 84.96㎡ · 10층 3억 4,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(31.69 : 1), 가장 높았던 주택형은 128(151.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 195 | 12,314 | 63.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 195 | 1,492 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 195 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 195 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 125 | 3,398 | 27.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 125 | 563 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 125 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 125 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 116 | 1순위 해당지역 | 56 | 2,922 | 52.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 276 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 128 | 1순위 해당지역 | 6 | 810 | 135.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 96 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 59점 | 63.0점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 53점 | 57.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 116 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 128 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.76 : 125세대 · 19명 신청
다자녀
1.10 : 182세대 · 90명 신청
신혼부부
3.51 : 1151세대 · 530명 신청
생애최초
5.00 : 1113세대 · 565명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 1.24 : 1신혼부부 4.68 : 1생애최초 6.64 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.34 : 1 | 70.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.31 : 1신혼부부 1.68 : 1생애최초 2.33 : 1노부모부양 0.11 : 1 | 1.49 : 1 | 31.69 : 1 특공이 낮음 |
| 116 | 다자녀 3.17 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 3.14 : 1 | 57.11 : 1 특공이 낮음 |
| 128 | 다자녀 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 151.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.