e편한세상 신곡 파크프라임

한눈에 보기

시공사

디엘이앤씨 주식회사

사업주체

교보자산신탁(주)

공급 세대

총 650세대 (일반 314 · 특별 336)

전용면적

85㎡

최고 분양가

6억 1,342만원 ~ 6억 3,709만원

청약 접수

2021.12.27 ~ 12.30

당첨자 발표

2022.01.06 (목)

입주 예정

2024년 8월

• 조정대상지역

청약 일정

1. 모집공고

   2021.12.17 (금)

2. 특별공급

   2021.12.27 (월)

3. 일반공급 1순위

   2021.12.28 ~ 12.29

   해당지역 2021.12.28

   기타지역 2021.12.29

4. 일반공급 2순위

   2021.12.30 (목)

   해당지역 2021.12.30

   기타지역 2021.12.30

5. 당첨자 발표

   2022.01.06 (목)

6. 계약

   2022.01.18 ~ 01.22

7. 입주 예정

   2024년 8월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

e편한세상 신곡 파크프라임, 몇 점이면 당첨될까?

e편한세상 신곡 파크프라임 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 21~34점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 의정부시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

e편한세상신곡파크프라임(2024.08.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2021.12.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

• 장암주공7단지아파트267m

  장암동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2021.11.12 · 전용 49.95㎡ · 3층 3억 500만원

• 장암주공2단지552m

  장암동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2021.11.10 · 전용 51.66㎡ · 15층 3억 500만원

• 장암주공5단지609m

  신곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.11.17 · 전용 49.76㎡ · 6층 2억 9,800만원

• 신곡서해아파트663m

  신곡동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.23 · 전용 114.19㎡ · 15층 5억 3,750만원

• 장암푸르지오2단지아파트753m

  장암동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2021.11.04 · 전용 84.04㎡ · 14층 5억 300만원

• 장암현대2차810m

  신곡동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.12.01 · 전용 70.79㎡ · 16층 4억 6,500만원

• 장암푸르지오아파트1단지877m

  장암동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.24 · 전용 113.29㎡ · 15층 7억원

• 장암동아949m

  장암동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2021.11.15 · 전용 59.92㎡ · 18층 4억 2,300만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.