청약 마감민영분양
두류 중흥S-클래스 센텀포레
대구광역시 달서구 두류동 819번지 일원 · 지도에서 보기
대구 달서구 두류동에 공급된 민영분양 단지로, 총 270세대(일반공급 131 · 특별공급 139)입니다. 전용 60~104㎡, 최고 분양가는 3억 9,000만원 ~ 6억 6,300만원입니다. 2021.12.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.55 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 19점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 사업주체
- 달자03지구주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 270세대 (일반 131 · 특별 139)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 104㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,000만원 ~ 6억 6,300만원
- 청약 접수
- 2021.12.13 ~ 12.16
- 당첨자 발표
- 2021.12.22 (수)
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.12.03 (금)
-
특별공급
2021.12.13 (월)
-
일반공급 1순위
2021.12.14 ~ 12.15
해당지역 2021.12.14
기타지역 2021.12.15
-
일반공급 2순위
2021.12.16 (목)
해당지역 2021.12.16
기타지역 2021.12.16
-
당첨자 발표
2021.12.22 (수)
-
계약
2022.01.03 ~ 01.05
-
입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 78.26㎡ 전용 59.82㎡ |
8 | 6 | 3억 9,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 106.59㎡ 전용 84.84㎡ |
55 | 64 | 5억 5,900만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 12노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 84B공급 109.54㎡ 전용 84.9㎡ |
57 | 68 | 5억 5,000만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 25생애최초 13노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 103공급 127.1㎡ 전용 103.5㎡ |
11 | 1 | 6억 6,300만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 25% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2021.12.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
-
황제맨션792m
내당동 · 1988년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.15 · 전용 109.68㎡ · 9층 3억 8,500만원
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남산그린타운802m
남산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.02 · 전용 69.24㎡ · 11층 4억 2,700만원
-
보성홍실2차아파트822m
내당동 · 1988년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.24 · 전용 77.45㎡ · 3층 4억 4,500만원
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까치아파트942m
남산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.04 · 전용 33.06㎡ · 5층 1억 2,200만원
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광명아파트980m
대신동 · 1979년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.09 · 전용 59.24㎡ · 3층 4억 2,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(20세대), 84B(71세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 59(3.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 8 | 23 | 2.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 106 | 49 | 미달 57세대 |
| 1순위 기타지역 | 106 | 8 | 미달 49세대 | |
| 2순위 해당지역 | 106 | 26 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 106 | 3 | 미달 20세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 119 | 28 | 미달 91세대 |
| 1순위 기타지역 | 119 | 2 | 미달 89세대 | |
| 2순위 해당지역 | 119 | 15 | 미달 74세대 | |
| 2순위 기타지역 | 119 | 3 | 미달 71세대 | |
| 103 | 1순위 해당지역 | 12 | 18 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 19점 | 24.3점 | 33점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 127세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 18세대 · 0명 신청
신혼부부
0.29 : 152세대 · 15명 신청
생애최초
0.50 : 126세대 · 13명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.67 : 1생애최초 11.00 : 1 | 2.60 : 1 | 3.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | 0.54 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 103 | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.