아파트1992년 준공중구 61위남산동 20위
까치
대구광역시 중구 남산로7길 80 · 지도에서 보기
대구 중구 남산동에 있는 1992년 준공 690세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 1억 6,800만원(전용 54㎡ · 14층 · 2025.11.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 801만원으로 1년 전보다 24.0% 내렸습니다. 전용 53㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 1억 6,800만원전용 54㎡ · 2025.11.12
- 최근 거래
- 2026.09.128,000만원 · 전용 33㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 801만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당801만원 -24.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,456만원 · 765만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 800만원 | 1 | 745만원 | 2 |
| 2026.08 | 842만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 801만원 | 1 | 617만원 | 1 |
| 2026.06 | 765만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 863만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 841만원 | 4 | 800만원 | 1 |
| 2026.03 | 768만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 802만원 | 1 | 802만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2025.12 | 863만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 943만원 | 4 | 698만원 | 2 |
| 2025.07 | 931만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 987만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 987만원 | 1 | 432만원 | 1 |
| 2025.04 | 966만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 915만원 | 2 | 665만원 | 1 |
| 2025.02 | 917만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 820만원 | 2 | 800만원 | 1 |
| 2024.11 | 833만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 913만원 | 1 | 840만원 | 1 |
| 2024.08 | 808만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,180만원 | 1 | 810만원 | 1 |
| 2024.06 | 823만원 | 2 | 678만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,180만원 | 1 | 722만원 | 1 |
| 2024.03 | 851만원 | 1 | 610만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,026만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,035만원 | 2 | 800만원 | 1 |
| 2023.11 | 942만원 | 1 | 617만원 | 1 |
| 2023.10 | 886만원 | 2 | 850만원 | 1 |
| 2023.09 | 974만원 | 1 | 617만원 | 1 |
| 2023.08 | 802만원 | 1 | 617만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,080만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 872만원 | 4 | 641만원 | 2 |
| 2023.05 | 890만원 | 2 | 586만원 | 1 |
| 2023.04 | 802만원 | 1 | 636만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 735만원 | 1 |
| 2023.01 | 925만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 823만원 | 2 | 765만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 740만원 | 2 |
| 2022.10 | 925만원 | 1 | 900만원 | 3 |
| 2022.09 | 1,062만원 | 2 | 950만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,250만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,234만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,036만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,240만원 | 1 | 900만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,141만원 | 3 | 766만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,350만원 | 1 | 925만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,220만원 | 1 | 850만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,000만원 | 1 | 1,110만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,456만원 | 1 | 720만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,243만원 | 4 | 850만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,203만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,274만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,085만원 | 2 | 880만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,170만원 | 3 | 1,172만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,122만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,028만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,230만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,079만원 | 7 | 925만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,009만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,010만원 | 3 | 730만원 | 3 |
| 2020.08 | 881만원 | 1 | 850만원 | 1 |
| 2020.07 | 944만원 | 6 | 750만원 | 1 |
| 2020.06 | 948만원 | 4 | 750만원 | 1 |
| 2020.05 | 987만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,057만원 | 2 | 500만원 | 1 |
| 2020.02 | 947만원 | 4 | 709만원 | 1 |
| 2020.01 | 978만원 | 4 | 650만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10.0평 | 8,500만원5건 | 7,600만원3건 | 89% |
| 53㎡16.2평 | 1억 3,250만원8건 | 1억 2,000만원5건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.06.30 (1992년)
- 세대 · 동
- 690세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 420.66% · 33.42%
- 주차
- 115대 (세대당 0.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 화성산업
- 시행사
- 대구도시공사
- 연면적
- 42,758㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 중구 남산로7길 80
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 명덕역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(남산초,명덕초,남대구초,내당초) 중학교(경구중,경상중,구남중) 고등학교(구남여자경영정보고,경북여자경영정보고,경북예술고,경북공업고,경북여고) 대학교(계명대,대구대,대구교육대,대구가톨릭대,대구가톨릭대학원)
- 편의시설
- 관공서(신남치안센터, 동부교육청,대구도시가스,동사무소,남산동우체국,대구도시가스,대구중부소방서) 병원(계대동산병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(남문시장,서문시장) 공원(달성공원) 기타(프린스호텔,대구영화학교,대구보명학교,영화맹아학교,대구보건학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하690세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10.0평 | 8,000만원2026.09.12 · 11층 | 850만원 | 5 |
| 53㎡16.2평 | 1억 2,900만원2026.06.11 · 13층 | 817만원 | 8 |
| 59㎡18.1평 | 1억 5,200만원2026.08.30 · 14층 | 823만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.27 | 33㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 | +600만원+4.7% |
| 2021.08.27 | 53㎡ · 10층 | 2억 3,600만원 | +2,950만원+14.3% |
| 2021.05.12 | 53㎡ · 3층 | 2억 650만원 | +1,950만원+10.4% |
| 2021.04.26 | 33㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 | +600만원+4.9% |
| 2021.03.16 | 59㎡ · 12층 | 2억 2,400만원 | +4,200만원+23.1% |
| 2021.02.27 | 53㎡ · 13층 | 1억 8,700만원 | +700만원+3.9% |
| 2021.01.27 | 59㎡ · 14층 | 1억 8,200만원 | +400만원+2.2% |
| 2020.12.10 | 33㎡ · 12층 | 1억 2,300만원 | +1,000만원+8.8% |
| 2020.11.14 | 33㎡ · 14층 | 1억 1,300만원 | +600만원+5.6% |
| 2020.11.06 | 53㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 | +500만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 33.06㎡ · 11층 | 8,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.66㎡ · 14층101동 | 1억 5,200만원 |
| 2026.07.15 | 59.81㎡ · 4층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.06.11 | 53.6㎡ · 13층101동 | 1억 2,900만원 |
| 2026.06.07 | 53.6㎡ · 1층102동 | 1억 1,900만원 |
| 2026.05.04 | 53.6㎡ · 10층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.66㎡ · 14층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 33.06㎡ · 11층102동 | 8,500만원 |
| 2026.04.13 | 33.06㎡ · 10층102동 | 8,150만원 |
| 2026.04.09 | 53.6㎡ · 2층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.81㎡ · 14층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.03.28 | 53.6㎡ · 8층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.11 | 33.06㎡ · 11층102동 | 9,700만원 직거래 |
| 2026.02.09 | 53.6㎡ · 11층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.81㎡ · 8층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.05 | 59.66㎡ · 11층101동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.11.17 | 53.6㎡ · 6층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡ · 9층102동 | 1억 1,100만원 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡ · 1층 | 8,500만원 해제 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡ · 1층102동 | 8,500만원 |
| 2025.11.12 | 53.6㎡ · 14층102동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.10.13 | 33.06㎡ · 2층102동 | 1억원 직거래 |
| 2025.07.26 | 33.06㎡ · 2층102동 | 1억 550만원 |
| 2025.07.01 | 53.6㎡ · 5층101동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.06.08 | 53.6㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2025.06.08 | 53.6㎡ · 8층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.05.11 | 53.6㎡ · 14층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.04.24 | 59.66㎡ · 1층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.23 | 33.06㎡ · 10층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.03.07 | 53.6㎡ · 11층102동 | 1억 4,600만원 |
| 2025.03.01 | 33.06㎡ · 4층102동 | 9,300만원 |
| 2025.02.20 | 53.6㎡ · 10층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.02.07 | 59.66㎡ · 3층 | 1억 7,750만원 해제 |
| 2025.02.07 | 59.66㎡ · 3층101동 | 1억 7,750만원 |
| 2024.12.21 | 53.6㎡ · 11층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.12.12 | 53.6㎡ · 11층102동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.11.16 | 53.6㎡ · 15층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.10.04 | 53.6㎡ · 15층102동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.08.31 | 53.6㎡ · 12층101동 | 1억 3,100만원 |
| 2024.07.20 | 33.06㎡ · 7층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.06.05 | 53.6㎡ · 8층102동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.06.05 | 59.66㎡ · 8층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.30 | 33.06㎡ · 3층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.03.26 | 53.6㎡ · 15층101동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.02.23 | 53.6㎡ · 15층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2024.02.23 | 53.6㎡ · 11층102동 | 1억 6,770만원 |
| 2024.02.22 | 33.06㎡ · 1층102동 | 1억원 |
| 2024.02.20 | 53.6㎡ · 14층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.02.15 | 33.06㎡ · 3층102동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.02.06 | 59.66㎡ · 9층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.01.15 | 33.06㎡ · 14층102동 | 1억 300만원 |
| 2024.01.08 | 33.06㎡ · 9층102동 | 1억 400만원 |
| 2023.12.22 | 59.66㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2023.11.29 | 59.66㎡ · 6층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.10.25 | 53.6㎡ · 14층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.10.16 | 59.81㎡ · 6층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.09.16 | 53.6㎡ · 12층102동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.08.25 | 53.6㎡ · 12층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.07.12 | 33.06㎡ · 4층102동 | 1억 800만원 |
| 2023.06.29 | 33.06㎡ · 1층102동 | 9,600만원 |
| 2023.06.17 | 53.6㎡ · 4층101동 | 1억 3,200만원 |
| 2023.06.05 | 33.06㎡ · 10층102동 | 9,300만원 |
| 2023.06.02 | 53.6㎡ · 5층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.05.20 | 59.66㎡ · 14층101동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.05.12 | 33.06㎡ · 5층102동 | 9,000만원 |
| 2023.05.09 | 33.06㎡ · 4층102동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.05.09 | 33.06㎡ · 7층102동 | 9,500만원 직거래 |
| 2023.04.12 | 53.6㎡ · 7층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.01.10 | 53.6㎡ · 13층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2022.12.22 | 53.6㎡ · 7층 | 1억 2,700만원 |
| 2022.12.14 | 53.6㎡ · 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.10.10 | 53.6㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2022.10.10 | 53.6㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.09.08 | 33.06㎡ · 11층 | 9,500만원 |
| 2022.09.04 | 33.06㎡ · 10층 | 1억 1,750만원 |
| 2022.07.20 | 59.66㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.07.07 | 33.06㎡ · 15층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.06.24 | 53.6㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.06.11 | 53.6㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2022.06.01 | 33.06㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.05.26 | 33.06㎡ · 10층 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2022.05.23 | 59.66㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.05.18 | 59.66㎡ · 1층 | 1억 8,700만원 |
| 2022.05.12 | 33.06㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.04.14 | 33.06㎡ · 7층 | 1억 2,400만원 |
| 2022.03.23 | 59.66㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.03.12 | 53.6㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.03.11 | 33.06㎡ · 4층 | 1억 2,300만원 |
| 2022.02.27 | 33.06㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.02.15 | 53.6㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2022.01.21 | 33.06㎡ · 15층 | 1억 3,300만원 해제 |
| 2021.11.04 | 33.06㎡ · 5층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.10.15 | 33.06㎡ · 13층 | 1억원 |
| 2021.08.27 | 53.6㎡ · 10층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.07.30 | 33.06㎡ · 3층 | 1억 1,800만원 |
| 2021.07.27 | 53.6㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2021.07.19 | 33.06㎡ · 6층 | 1억 2,600만원 |
| 2021.07.14 | 53.6㎡ · 13층 | 2억 300만원 |
| 2021.06.08 | 53.6㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.05.12 | 53.6㎡ · 3층 | 2억 650만원 |
| 2021.04.26 | 33.06㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.04.06 | 59.66㎡ · 15층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.03.26 | 53.6㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.03.16 | 59.66㎡ · 12층 | 2억 2,400만원 |
| 2021.03.11 | 33.06㎡ · 3층 | 1억 1,700만원 |
| 2021.02.27 | 53.6㎡ · 11층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.02.27 | 53.6㎡ · 13층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.02.25 | 33.06㎡ · 3층 | 1억 1,700만원 |
| 2021.02.15 | 33.06㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2021.01.27 | 59.66㎡ · 14층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.01.14 | 53.6㎡ · 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.10 | 33.06㎡ · 12층 | 1억 2,300만원 |
| 2020.11.26 | 33.06㎡ · 3층 | 1억 300만원 |
| 2020.11.21 | 53.6㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.14 | 33.06㎡ · 14층 | 1억 1,300만원 |
| 2020.11.14 | 53.6㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.11 | 53.6㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.11.09 | 59.81㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.06 | 53.6㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.30 | 53.6㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
2020년 이후 151건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.