청약 마감민영분양
힐스테이트 소사역
경기도 부천시 소사본동 65-2 · 지도에서 보기
경기 부천시 소사구 소사본동에 공급된 민영분양 단지로, 총 629세대(일반공급 318 · 특별공급 311)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 7억 3,400만원 ~ 8억 5,200만원입니다. 2021.12.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.33 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E·84F 최근 실거래 중앙값은 9억 1,400만원으로 최고 분양가보다 7% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 629세대 (일반 318 · 특별 311)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 3,400만원 ~ 8억 5,200만원
- 청약 접수
- 2021.12.13 ~ 12.16
- 당첨자 발표
- 2021.12.22 (수)
- 입주 예정
- 2025년 6월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.12.02 (목)
-
특별공급
2021.12.13 (월)
-
일반공급 1순위
2021.12.14 ~ 12.15
해당지역 2021.12.14
기타지역 2021.12.15
-
일반공급 2순위
2021.12.16 (목)
해당지역 2021.12.16
기타지역 2021.12.16
-
당첨자 발표
2021.12.22 (수)
-
계약
2022.01.04 ~ 01.08
-
입주 예정
2025년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74공급 100.72㎡ 전용 74.95㎡ |
14 | 11 | 7억 3,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 80공급 108.55㎡ 전용 80.95㎡ |
17 | 19 | 7억 9,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84F공급 114.12㎡ 전용 84.92㎡ |
36 | 36 | 8억 3,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84C공급 114.13㎡ 전용 84.93㎡ |
25 | 25 | 8억 3,100만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84D공급 114.67㎡ 전용 84.96㎡ |
84 | 83 | 8억 5,200만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 33생애최초 12노부모부양 6기관추천 16 | ||||
| 84B공급 114.56㎡ 전용 84.98㎡ |
38 | 39 | 8억 5,100만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 15생애최초 6노부모부양 3기관추천 7 | ||||
| 84E공급 114.59㎡ 전용 84.99㎡ |
33 | 30 | 8억 5,100만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 4노부모부양 1기관추천 7 | ||||
| 84A공급 114.6㎡ 전용 85㎡ |
71 | 68 | 8억 5,100만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 27생애최초 10노부모부양 4기관추천 13 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 소사역, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 소사역 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74 | 58점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 80 | 50점 · 평균 55.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 48점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 48점 · 평균 51.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 52점 · 평균 58.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 47점 · 평균 55.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 48점 · 평균 55.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 60.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 소사구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 소사역아파트(2025.06.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E·84F 전용 84.96㎡
+7% (+6,200만원)
거래 4건 · 8억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 24% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.12.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(6.84 : 1), 가장 높았던 주택형은 74(26.14 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 해당지역 | 14 | 366 | 26.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 80 | 1순위 해당지역 | 17 | 210 | 12.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 36 | 290 | 8.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 25 | 258 | 10.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 84 | 1,159 | 13.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 38 | 260 | 6.84 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 33 | 265 | 8.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 71 | 1,114 | 15.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 58점 | 63.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 80 | 해당지역 | 50점 | 55.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 48점 | 55.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 48점 | 51.3점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 52점 | 58.5점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 55.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 48점 | 55.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 60.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.08 : 162세대 · 67명 신청
노부모부양
3.78 : 118세대 · 68명 신청
신혼부부
11.50 : 1125세대 · 1,438명 신청
생애최초
25.82 : 144세대 · 1,136명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 30.83 : 1생애최초 100.00 : 1 | 31.67 : 1 | 26.14 : 1 |
| 80 | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 8.50 : 1생애최초 24.00 : 1노부모부양 8.00 : 1 | 9.31 : 1 | 12.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 6.29 : 1생애최초 16.20 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 6.36 : 1 | 8.06 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 5.20 : 1생애최초 7.67 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.26 : 1 | 10.32 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 1.25 : 1신혼부부 15.61 : 1생애최초 36.75 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 14.93 : 1 | 13.80 : 1 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 6.40 : 1생애최초 11.33 : 1노부모부양 2.67 : 1 | 5.50 : 1 | 6.84 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 1.33 : 1신혼부부 4.42 : 1생애최초 10.75 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.57 : 1 | 8.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.93 : 1신혼부부 14.11 : 1생애최초 30.80 : 1노부모부양 4.75 : 1 | 13.36 : 1 | 15.69 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.