힐스테이트 평택 더퍼스트

한눈에 보기

시공사

현대건설(주)

사업주체

서정연립주택재건축정비사업조합

공급 세대

총 698세대 (일반 333 · 특별 365)

전용면적

60㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

3억 4,714만원 ~ 4억 8,733만원

청약 접수

2021.12.27 ~ 12.30

당첨자 발표

2022.01.05 (수)

입주 예정

2024년 2월

• 조정대상지역
• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2021.12.17 (금)

2. 특별공급

   2021.12.27 (월)

3. 일반공급 1순위

   2021.12.28 ~ 12.29

   해당지역 2021.12.28

   기타지역 2021.12.29

4. 일반공급 2순위

   2021.12.30 (목)

   해당지역 2021.12.30

   기타지역 2021.12.30

5. 당첨자 발표

   2022.01.05 (수)

6. 계약

   2022.01.17 ~ 01.21

7. 입주 예정

   2024년 2월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

힐스테이트 평택 더퍼스트, 몇 점이면 당첨될까?

힐스테이트 평택 더퍼스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 15~41점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

힐스테이트 평택 더퍼스트(2024.02.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2021.12.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 11곳 가까운 순

• 동산89m

  서정동 · 1989년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.12.16 · 전용 59.28㎡ · 5층 2억 1,400만원

• 서정금호타운아파트241m

  서정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2021.12.01 · 전용 84.3㎡ · 4층 2억 7,000만원

• 평택더샵아파트298m

  서정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2021.11.11 · 전용 117.26㎡ · 8층 4억 3,000만원

• 한양청솔556m

  지산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2021.12.16 · 전용 59.65㎡ · 2층 1억 4,950만원

• 송탄우성608m

  지산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2021.12.17 · 전용 84.77㎡ · 1층 2억 6,000만원

• 미주1차752m

  지산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.22 · 전용 84.95㎡ · 5층 2억 4,000만원

• 건영1차787m

  지산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2021.12.17 · 전용 84.96㎡ · 1층 2억 1,000만원

• 이충부영1차904m

  이충동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2021.11.30 · 전용 59.94㎡ · 7층 2억 2,500만원

• 서정주공3단지926m

  서정동 · 1988년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.12.15 · 전용 39.6㎡ · 5층 2억 3,000만원

• 이한렉스빌플러스950m

  지산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.12.03 · 전용 27.04㎡ · 5층 8,500만원

• 이충LIG아파트967m

  이충동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.11.27 · 전용 84.93㎡ · 2층 2억 9,500만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.09.26

  추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

  추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

• 2026.09.22

  추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

  추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.