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청약 마감민영분양

광주탄벌 서희스타힐스2단지

경기도 광주시 탄벌동 532번지 일원 · 지도에서 보기

경기 광주시 탄벌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 82세대(일반공급 39 · 특별공급 43)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 3억 9,280만원 ~ 4억 290만원입니다. 2022.01.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.54 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59C·59E 최근 실거래 중앙값은 4억 1,700만원으로 최고 분양가보다 3% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)서희건설
사업주체
탄벌지역주택조합
공급 세대
총 82세대 (일반 39 · 특별 43)
전용면적
60㎡
최고 분양가
3억 9,280만원 ~ 4억 290만원
청약 접수
2022.01.10 ~ 01.13
당첨자 발표
2022.01.19 (수)
입주 예정
2024년 5월
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2021.12.31 (금)

  2. 특별공급

    2022.01.10 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.01.11 ~ 01.12

    해당지역 2022.01.11

    기타지역 2022.01.12

  4. 일반공급 2순위

    2022.01.13 (목)

    해당지역 2022.01.13

    기타지역 2022.01.13

  5. 당첨자 발표

    2022.01.19 (수)

  6. 계약

    2022.02.07 ~ 02.09

  7. 입주 예정

    2024년 5월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59E공급 81.93㎡
전용 59.96㎡		 12 13 4억 210만원 2,217만원
다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2
59A공급 80.46㎡
전용 59.97㎡		 15 12 4억 290만원 2,221만원
다자녀 2신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 1
59C공급 80.03㎡
전용 59.98㎡		 12 18 3억 9,280만원 2,165만원
다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 5

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

광주탄벌 서희스타힐스2단지, 몇 점이면 당첨될까?

광주탄벌 서희스타힐스2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 13~25점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59E 19점 · 평균 29.4점 점수를 넣어 주세요
59A 13점 · 평균 22.7점 점수를 넣어 주세요
59C 25점 · 평균 38.0점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

광주탄벌 서희스타힐스2단지(2025.05.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59A·59C·59E 전용 59.97㎡

최고 분양가4억 290만원
최근 6개월 중앙값4억 1,700만원

+3% (+1,410만원)

거래 5건 · 4억 1,000만원 ~ 4억 2,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가2,199만원
주변 실거래 평단가1,990만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 11% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2021.12.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 5곳 가까운 순

  • 경남아너스빌2단지163m

    탄벌동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.11.25 · 전용 110.38㎡ · 17층 6억원

  • 경남아너스빌1단지391m

    탄벌동 · 2011년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2021.12.30 · 전용 132.07㎡ · 5층 6억 5,500만원

  • 경안대우949m

    경안동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2021.11.18 · 전용 84.94㎡ · 7층 4억 9,000만원

  • 경안해태그린954m

    경안동 · 2000년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2021.11.29 · 전용 85㎡ · 8층 5억 7,000만원

  • 탄벌동현대969m

    탄벌동 · 2000년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2021.12.15 · 전용 99.8㎡ · 19층 5억 4,200만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59E(12.83 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(21.80 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59E1순위 해당지역 12 23 1.92 : 1
1순위 기타지역 12 131 앞 순위 마감
2순위 해당지역 12 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 12 0 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 15 34 2.27 : 1
1순위 기타지역 15 293 앞 순위 마감
2순위 해당지역 15 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 15 0 앞 순위 마감
59C1순위 해당지역 12 35 2.92 : 1
1순위 기타지역 12 129 앞 순위 마감
2순위 해당지역 12 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 12 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59E해당지역 19점 29.4점 48점
기타지역 — — —
59A해당지역 13점 22.7점 46점
기타지역 — — —
59C해당지역 25점 38.0점 70점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.12 : 1

8세대 · 1명 신청

노부모부양

0.67 : 1

3세대 · 2명 신청

신혼부부

3.38 : 1

16세대 · 54명 신청

생애최초

41.50 : 1

8세대 · 332명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59E 다자녀 신청 없음신혼부부 3.20 : 1생애최초 23.50 : 1노부모부양 신청 없음 5.73 : 1 12.83 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.40 : 1생애최초 46.33 : 1노부모부양 2.00 : 1 14.45 : 1 21.80 : 1
특공이 낮음
59C 다자녀 신청 없음신혼부부 3.50 : 1생애최초 48.67 : 1노부모부양 신청 없음 12.85 : 1 13.67 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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