청약 마감민영 사전청약
부산 장안지구 중흥S-클래스(사전청약)
부산광역시 기장군 장안읍 장안지구 B-2블록 · 지도에서 보기
부산 기장군 장안읍에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 504세대(일반공급 193 · 특별공급 311)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,240만원 ~ 4억 2,520만원입니다. 공개된 최저 당첨가점은 30점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 사업주체
- 중흥산업개발(주)
- 공급 세대
- 총 504세대 (일반 193 · 특별 311)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,240만원 ~ 4억 2,520만원
- 청약 접수
- 2021.12.13 ~ 12.15
- 당첨자 발표
- 2021.12.22 (수)
- 입주 예정
- 2025년 5월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2021.11.30 (화)
-
특별공급
2021.12.13 (월)
-
일반공급 1순위
2021.12.14 (화)
해당지역 2021.12.14
기타지역 2021.12.14
-
일반공급 2순위
2021.12.15 (수)
해당지역 2021.12.15
기타지역 2021.12.15
-
당첨자 발표
2021.12.22 (수)
-
계약
2022.01.05 ~ 01.14
-
입주 예정
2025년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.03㎡ 전용 59.94㎡ |
52 | 88 | 3억 1,240만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 28생애최초 28노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 59B공급 82.47㎡ 전용 59.97㎡ |
35 | 56 | 3억 1,240만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84A공급 114.02㎡ 전용 84.87㎡ |
85 | 140 | 4억 2,520만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 45생애최초 45노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84B공급 116.2㎡ 전용 84.97㎡ |
21 | 27 | 4억 2,520만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
부산 장안지구 중흥S-클래스(사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
부산 장안지구 중흥S-클래스(사전청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 30점 · 평균 41.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 기장군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 30점 | 41.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.08 : 149세대 · 4명 신청
노부모부양
0.15 : 113세대 · 2명 신청
신혼부부
0.36 : 1100세대 · 36명 신청
생애최초
0.69 : 1100세대 · 69명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 1.39 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | — |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | — |
| 84A | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 0.71 : 1생애최초 0.38 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.45 : 1 | — |
| 84B | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.44 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.39 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.