청약 마감무순위·잔여세대
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트
경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 역북동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대입니다. 전용 75~84㎡, 최고 분양가는 3억 7,000만원 ~ 4억 4,100만원입니다. 입주 후 74A 최근 실거래 중앙값은 4억 6,000만원으로 최고 분양가보다 24% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 용인역북지역주택조합
- 공급 세대
- 총 2세대
- 전용면적
- 75㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,000만원 ~ 4억 4,100만원
- 청약 접수
- 2021.08.25
- 당첨자 발표
- 2021.08.30 (월)
- 입주 예정
- 2023년 3월
청약 일정
-
모집공고
2021.08.20 (금)
-
청약 접수
2021.08.25 (수)
-
당첨자 발표
2021.08.30 (월)
-
계약
2021.09.06 (월)
-
입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 74A전용 75㎡ | 1 | 0 | 3억 7,000만원 |
| 84B전용 84.45㎡ | 1 | 0 | 4억 4,100만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
역북동 서희스타힐스포레스트아파트(2023.03.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74A 전용 75㎡
+24% (+9,000만원)
거래 8건 · 4억 5,000만원 ~ 5억원
84B 전용 84.45㎡
+22% (+9,800만원)
거래 8건 · 5억 1,500만원 ~ 5억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.05까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 무순위 R01 | 1 | 406 | 406.00 : 1 |
| 84B | 무순위 R01 | 1 | 585 | 585.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.