청약 마감무순위·잔여세대
신진주역세권 데시앙
경상남도 진주시 가좌동 2092 · 지도에서 보기
경남 진주시 가좌동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 88세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,030만원 ~ 4억 5,180만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 6억 7,400만원으로 최고 분양가보다 49% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 88세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,030만원 ~ 4억 5,180만원
- 청약 접수
- 2021.12.06
- 당첨자 발표
- 2021.12.09 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 분양가상한제
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2021.10.15) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2021.12.01 (수)
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청약 접수
2021.12.06 (월)
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당첨자 발표
2021.12.09 (목)
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계약
2021.12.16 (목)
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입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A전용 84.93㎡ | 69 | 0 | 4억 5,180만원 |
| 84B전용 84.98㎡ | 19 | 0 | 4억 5,030만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
신진주라비에데시앙(2024.04.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.95㎡
+49% (+2억 2,220만원)
거래 12건 · 6억 4,000만원 ~ 7억 500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 33% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2021.12.01) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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SKY시티프라디움527m
가좌동 · 2019년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.11.22 · 전용 84.99㎡ · 16층 5억 6,500만원
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제일풍경채1283m
가좌동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.25 · 전용 110.77㎡ · 10층 3억 4,000만원
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호탄삼성1301m
호탄동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.17 · 전용 59.89㎡ · 3층 1억 5,300만원
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대동황토방1371m
호탄동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.11.27 · 전용 84.68㎡ · 10층 2억 6,700만원
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가호에일린의뜰1795m
가좌동 · 2012년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2021.11.27 · 전용 85㎡ · 6층 3억 6,000만원
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가좌그린빌주공1893m
가좌동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 12건
최근 실거래 2021.11.28 · 전용 51.74㎡ · 15층 1억 7,300만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 무순위 R01 | 69 | 1,453 | 21.06 : 1 |
| 84B | 무순위 R01 | 19 | 184 | 9.68 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.