청약 마감무순위·잔여세대
시흥장현 B3BL 금강펜테리움(계약취소주택)
경기도 시흥시 장현천로 133(군자동, 시흥 장현 금강펜테리움 센트럴파크) · 지도에서 보기
경기 시흥시에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 5세대(일반공급 1 · 특별공급 4)입니다. 전용 80~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,400만원 ~ 4억 1,800만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 7억 2,000만원으로 최고 분양가보다 72% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 주식회사 하이아트이앤씨
- 공급 세대
- 총 5세대 (일반 1 · 특별 4)
- 전용면적
- 80㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,400만원 ~ 4억 1,800만원
- 청약 접수
- 2021.11.17 ~ 11.18
- 당첨자 발표
- 2021.11.23 (화)
- 입주 예정
- 2021년 12월
청약 일정
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모집공고
2021.11.12 (금)
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특별공급
2021.11.17 (수)
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청약 접수
2021.11.17 ~ 11.18
-
당첨자 발표
2021.11.23 (화)
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계약
2021.11.30 (화)
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입주 예정
2021년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 79A공급 104.76㎡ 전용 79.96㎡ |
0 | 1 | 3억 9,500만원 |
| 79B공급 102.45㎡ 전용 79.98㎡ |
0 | 1 | 3억 9,400만원 |
| 84A공급 110.49㎡ 전용 84.99㎡ |
1 | 2 | 4억 1,800만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
시흥장현 금강펜테리움 센트럴파크(2021.01.04 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
79A·79B 전용 79.97㎡
+68% (+2억 7,000만원)
거래 12건 · 6억 2,900만원 ~ 6억 9,800만원
84A 전용 84.99㎡
+72% (+3억 200만원)
거래 21건 · 6억 6,500만원 ~ 7억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 33% 낮았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다
모집공고일(2021.11.12) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 8건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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능곡신일해피트리1119m
능곡동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 124.85㎡ · 9층 7억원
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새재마을 대동아파트1418m
장현동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 59.96㎡ · 15층 5억원
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선부동 · 2018년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.08 · 전용 74.5㎡ · 35층 5억 7,000만원
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진말마을삼환한진2234m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.10 · 전용 59.58㎡ · 8층 4억 5,300만원
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숲속마을벽산신화2393m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.11 · 전용 59.97㎡ · 3층 4억원
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하중연성참이슬2963m
하중동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.11 · 전용 101.25㎡ · 18층 5억 1,800만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.