청약 마감무순위·잔여세대
산성역 포레스티아(계약취소주택)
경기도 성남시 수정구 신흥동 10번지 일원 · 지도에서 보기
경기 성남시 수정구 신흥동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대(일반공급 2 · 특별공급 1)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 6,770만원 ~ 5억 5,720만원입니다. 입주 후 59A 최근 실거래 중앙값은 14억 1,000만원으로 최고 분양가보다 201% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 신흥주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 3세대 (일반 2 · 특별 1)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,770만원 ~ 5억 5,720만원
- 청약 접수
- 2021.12.09 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2021.12.16 (목)
- 입주 예정
- 2020년 7월
청약 일정
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모집공고
2021.11.29 (월)
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특별공급
2021.12.09 (목)
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청약 접수
2021.12.09 ~ 12.10
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당첨자 발표
2021.12.16 (목)
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계약
2021.12.27 (월)
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입주 예정
2020년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A공급 77.18㎡ 전용 59.84㎡ |
0 | 1 | 4억 6,770만원 |
| 84A공급 108.51㎡ 전용 84.92㎡ |
2 | 0 | 5억 5,720만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
산성역 포레스티아 아파트(2020.07.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A 전용 59.84㎡
+201% (+9억 4,230만원)
거래 29건 · 9억 1,000만원 ~ 15억원
84A 전용 84.92㎡
+178% (+9억 9,280만원)
거래 23건 · 14억 9,000만원 ~ 17억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 54% 낮았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2021.11.29) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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우찬셀레스빌435m
신흥동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.29 · 전용 84.59㎡ · 3층 5억 4,800만원
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은행현대1279m
은행동 · 1994년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 84.63㎡ · 8층 8억 6,000만원
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두산위브1312m
은행동 · 2003년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 56.64㎡ · 14층 6억 8,300만원
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위례역푸르지오4,5,6단지1381m
창곡동 · 2017년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 83㎡ · 9층 15억원
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위례센트럴푸르지오1811m
창곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 101.97㎡ · 16층 17억 1,500만원
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위례호반써밋에비뉴1922m
창곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 98.88㎡ · 21층 15억 9,000만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.