산성역포레스티아

한눈에 보기

최근 1년 매매

231건

1년 최고가

17억 1,000만원전용 85㎡ · 2025.12.17

최근 거래

2026.09.1415억원 · 전용 60㎡

최근 3개월 3.3㎡당

6,928만원

가격 흐름

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

전세가율 · 갱신 계약

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공

2020.07.30 (2020년)

세대 · 동

4,089세대 · 39개 동

층수

지상 28층 · 지하 4층

용적률 · 건폐율

249.59% · 20.40%

주차

4,998대 (세대당 1.22대)

난방

지역난방

복도

계단식

분양 형태

분양

관리 방식

위탁관리

시공사

현대산업개발,포스코건설,롯데건설

시행사

신흥주택재건축정비사업

연면적

590,684㎡

전기차 충전기

109기

부대시설

관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

주소

경기도 성남시 수정구 수정로 319

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통

8호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

교육

초등학교(신흥초등학교, 성남북초등학교) 중학교(성남여자중학교) 고등학교(성보경영고등학교) 대학교(신구대학교,성남기능대학교)

편의시설

관공서(수정구청) 병원(차병원) 백화점(뉴코아백화점) 대형상가(이마트) 공원(영장산)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

• 전용 60㎡ 이하564세대 · 14%
• 60~85㎡3,425세대 · 84%
• 85~135㎡100세대 · 2%

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

이 단지의 청약 공고

• 산성역 포레스티아(계약취소주택)

  무순위·잔여세대공고 2023.11.14

• 산성역 포레스티아(계약취소주택)

  무순위·잔여세대공고 2021.11.29

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

• 2026.10.04

  수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

  최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

• 2026.10.02

  9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

  5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

• 2026.10.01

  9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

  국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.