청약 마감민영분양
지제역 푸르지오 엘리아츠
경기도 평택시 동삭세교지구 도시개발구역 공동1블록 · 지도에서 보기
경기 평택시에 공급된 민영분양 단지로, 총 812세대(일반공급 388 · 특별공급 424)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 5억 3,325만원 ~ 5억 3,533만원입니다. 2022.02.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.17 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 5억 750만원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대우건설(주)
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 812세대 (일반 388 · 특별 424)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,325만원 ~ 5억 3,533만원
- 청약 접수
- 2022.02.21 ~ 02.24
- 당첨자 발표
- 2022.03.03 (목)
- 입주 예정
- 2024년 8월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.02.10 (목)
-
특별공급
2022.02.21 (월)
-
일반공급 1순위
2022.02.22 ~ 02.23
해당지역 2022.02.22
기타지역 2022.02.23
-
일반공급 2순위
2022.02.24 (목)
해당지역 2022.02.24
기타지역 2022.02.24
-
당첨자 발표
2022.03.03 (목)
-
계약
2022.03.14 ~ 03.18
-
입주 예정
2024년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 110.2㎡ 전용 84.27㎡ |
29 | 31 | 5억 3,325만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84B공급 111.53㎡ 전용 84.7㎡ |
108 | 117 | 5억 3,441만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 45생애최초 22노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84A공급 110.62㎡ 전용 84.83㎡ |
251 | 276 | 5억 3,533만원 | |
| 다자녀 52신혼부부 105생애최초 52노부모부양 15기관추천 52 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
지제역 푸르지오 엘리아츠, 몇 점이면 당첨될까?
지제역 푸르지오 엘리아츠 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 15~23점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 15점 · 평균 25.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 23점 · 평균 34.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
지제역푸르지오엘리아츠(2024.08.16 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.6㎡
-5% (-2,783만원)
거래 8건 · 4억 7,500만원 ~ 5억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84A(4.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(15.14 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 37 | 83 | 2.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 477 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 171 | 166 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 171 | 1,546 | 309.20 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 171 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 171 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 251 | 1,018 | 4.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 251 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 251 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 251 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 15점 | 25.5점 | 44점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 54점 | 60.0점 | 68점 | |
| 84A | 해당지역 | 23점 | 34.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.11 : 180세대 · 9명 신청
노부모부양
0.27 : 122세대 · 6명 신청
신혼부부
1.48 : 1162세대 · 239명 신청
생애최초
2.08 : 180세대 · 166명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.83 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.88 : 1 | 15.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.42 : 1생애최초 1.41 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | 10.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 2.37 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 1.55 : 1 | 4.06 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.