청약 마감민영분양
한화 포레나 청주매봉
충청북도 청주시 서원구 모충동 산62-10 일원 · 지도에서 보기
충북 청주시 서원구 모충동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,849세대(일반공급 999 · 특별공급 850)입니다. 전용 74~105㎡, 최고 분양가는 3억 3,330만원 ~ 4억 5,960만원입니다. 2022.02.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 10.18 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 35~43점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주) 한화건설
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 1,849세대 (일반 999 · 특별 850)
- 전용면적
- 74㎡ ~ 105㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,330만원 ~ 4억 5,960만원
- 청약 접수
- 2022.02.14 ~ 02.17
- 당첨자 발표
- 2022.02.23 (수)
- 입주 예정
- 2025년 9월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.02.03 (목)
-
특별공급
2022.02.14 (월)
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일반공급 1순위
2022.02.15 ~ 02.16
해당지역 2022.02.15
기타지역 2022.02.16
-
일반공급 2순위
2022.02.17 (목)
해당지역 2022.02.17
기타지역 2022.02.17
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당첨자 발표
2022.02.23 (수)
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계약
2022.03.14 ~ 03.26
-
입주 예정
2025년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74B공급 99.39㎡ 전용 74.33㎡ |
27 | 22 | 3억 3,330만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 74A공급 100.08㎡ 전용 74.92㎡ |
118 | 128 | 3억 3,390만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 49생애최초 24노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 84B공급 114.9㎡ 전용 84.82㎡ |
175 | 191 | 3억 8,720만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 73생애최초 36노부모부양 10기관추천 36 | ||||
| 84A공급 115.2㎡ 전용 84.98㎡ |
424 | 472 | 3억 8,820만원 | |
| 다자녀 89신혼부부 179생애최초 89노부모부양 26기관추천 89 | ||||
| 104공급 139.12㎡ 전용 104.72㎡ |
255 | 37 | 4억 5,960만원 | |
| 다자녀 29노부모부양 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
한화 포레나 청주매봉, 몇 점이면 당첨될까?
한화 포레나 청주매봉 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 35~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74B | 35점 · 평균 42.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 39점 · 평균 46.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 35점 · 평균 42.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 41점 · 평균 47.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104 | 43점 · 평균 48.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 청주시 서원구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 110% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.02.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 49건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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모충 형석아파트701m
모충동 · 1983년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2021.12.13 · 전용 49.59㎡ · 1층 9,450만원
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산남주공1단지아파트763m
수곡동 · 1990년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.01.22 · 전용 39.3㎡ · 4층 1억 5,000만원
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신라송림아파트788m
영운동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.29 · 전용 84.66㎡ · 12층 1억 5,000만원
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모란아파트811m
수곡동 · 1979년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2021.12.31 · 전용 74.98㎡ · 5층 6,700만원
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영운미림아파트830m
영운동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.01.29 · 전용 49.99㎡ · 4층 6,400만원
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산남주공3단지892m
수곡동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.23 · 전용 41.3㎡ · 12층 8,000만원
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삼익세라믹아파트920m
모충동 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 61.56㎡ · 10층 9,400만원
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두산하이츠타운아파트947m
영운동 · 1992년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.02.03 · 전용 22.93㎡ · 10층 2,100만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(7.51 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(11.51 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 1순위 해당지역 | 27 | 252 | 9.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 118 | 1,066 | 9.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 175 | 1,315 | 7.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 424 | 4,881 | 11.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 424 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 424 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 424 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104 | 1순위 해당지역 | 255 | 2,657 | 10.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 255 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 255 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 255 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 해당지역 | 35점 | 42.9점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 39점 | 46.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 35점 | 42.4점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 41점 | 47.7점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104 | 해당지역 | 43점 | 48.4점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.31 : 1182세대 · 57명 신청
노부모부양
0.52 : 152세대 · 27명 신청
신혼부부
3.72 : 1310세대 · 1,153명 신청
생애최초
4.52 : 1153세대 · 692명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74B | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 3.22 : 1생애최초 3.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.44 : 1 | 9.33 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.27 : 1생애최초 3.54 : 1노부모부양 0.57 : 1 | 1.92 : 1 | 9.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 2.37 : 1생애최초 3.47 : 1노부모부양 0.30 : 1 | 1.95 : 1 | 7.51 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.28 : 1신혼부부 4.69 : 1생애최초 5.26 : 1노부모부양 0.35 : 1 | 3.50 : 1 | 11.51 : 1 특공이 낮음 |
| 104 | 다자녀 1.03 : 1노부모부양 1.38 : 1 | 1.11 : 1 | 10.42 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.