청약 마감민영분양
신화하니엘 에비뉴힐
부산광역시 북구 덕천동 573-3번지 일원 · 지도에서 보기
부산 북구 덕천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 107세대(일반공급 29 · 특별공급 78)입니다. 전용 48~83㎡, 최고 분양가는 3억 547만원 ~ 5억 4,482만원입니다. 2022.07.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.44 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 17점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 신화종합건설
- 사업주체
- 신한자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 107세대 (일반 29 · 특별 78)
- 전용면적
- 48㎡ ~ 83㎡
- 최고 분양가
- 3억 547만원 ~ 5억 4,482만원
- 청약 접수
- 2022.07.19 ~ 07.22
- 당첨자 발표
- 2022.07.28 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.07.08 (금)
-
특별공급
2022.07.19 (화)
-
일반공급 1순위
2022.07.20 ~ 07.21
해당지역 2022.07.20
기타지역 2022.07.21
-
일반공급 2순위
2022.07.22 (금)
해당지역 2022.07.22
기타지역 2022.07.22
-
당첨자 발표
2022.07.28 (목)
-
계약
2022.08.08 ~ 08.10
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 47F공급 68.51㎡ 전용 47.81㎡ |
2 | 6 | 3억 547만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 57E공급 81.83㎡ 전용 57.81㎡ |
3 | 10 | 3억 6,483만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 65C공급 92.88㎡ 전용 65.19㎡ |
3 | 10 | 4억 3,099만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 66D공급 94.38㎡ 전용 66.17㎡ |
3 | 10 | 4억 3,797만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 71B공급 101.19㎡ 전용 71.47㎡ |
10 | 16 | 4억 6,613만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 71A공급 100.45㎡ 전용 71.73㎡ |
3 | 10 | 4억 5,699만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 72A공급 102.52㎡ 전용 72.41㎡ |
3 | 10 | 4억 6,642만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 83B공급 117.4㎡ 전용 83.28㎡ |
2 | 6 | 5억 4,482만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
신화하니엘 에비뉴힐, 몇 점이면 당첨될까?
신화하니엘 에비뉴힐 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 17점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 47F | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 57E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 65C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 66D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 71B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 71A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 83B | 17점 · 평균 23.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 1% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.07.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
최종 미달 65C(8세대), 66D(9세대), 71B(6세대), 71A(7세대), 72A(8세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 65C(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 83B(2.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 47F | 1순위 해당지역 | 5 | 4 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 57E | 1순위 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 65C | 1순위 해당지역 | 13 | 0 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 4 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 1 | 미달 8세대 | |
| 66D | 1순위 해당지역 | 11 | 2 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 9세대 | |
| 71B | 1순위 해당지역 | 24 | 8 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 1 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 7 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 2 | 미달 6세대 | |
| 71A | 1순위 해당지역 | 13 | 3 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 2 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 1 | 미달 7세대 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 13 | 4 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 1 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 8세대 | |
| 83B | 1순위 해당지역 | 5 | 8 | 1.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 4 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 47F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 57E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 65C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 71B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 71A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 83B | 해당지역 | 17점 | 23.2점 | 27점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 115세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 18세대 · 0명 신청
신혼부부
0.08 : 125세대 · 2명 신청
생애최초
1.53 : 115세대 · 23명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 47F | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 3.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 57E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 7.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.88 : 1 | 1.00 : 1 |
| 65C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 66D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 0.18 : 1 |
| 71B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.38 : 1 특공이 낮음 |
| 71A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.38 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.31 : 1 특공이 낮음 |
| 83B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 2.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.