아파트1994년 준공북구 93위덕천동 13위
기비골마을
부산광역시 북구 만덕1로104번길 29 · 지도에서 보기
부산 북구 덕천동에 있는 1994년 준공 825세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 1억 3,400만원(전용 56㎡ · 13층 · 2025.12.08)입니다. 전용 44㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 1억 3,400만원전용 56㎡ · 2025.12.08
- 최근 거래
- 2026.06.271억 800만원 · 전용 45㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,289만원 · 676만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 737만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 608만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 648만원 | 1 |
| 2026.06 | 724만원 | 2 | 737만원 | 1 |
| 2026.05 | 717만원 | 2 | 711만원 | 3 |
| 2026.04 | 788만원 | 2 | 737만원 | 3 |
| 2026.03 | 696만원 | 1 | 652만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 704만원 | 4 |
| 2026.01 | 751만원 | 1 | 759만원 | 1 |
| 2025.12 | 794만원 | 1 | 676만원 | 2 |
| 2025.11 | 851만원 | 2 | 659만원 | 6 |
| 2025.10 | 910만원 | 2 | 663만원 | 5 |
| 2025.09 | 803만원 | 1 | 639만원 | 8 |
| 2025.08 | 741만원 | 1 | 659만원 | 2 |
| 2025.07 | 855만원 | 1 | 670만원 | 4 |
| 2025.06 | 844만원 | 2 | 687만원 | 2 |
| 2025.05 | 682만원 | 1 | 737만원 | 3 |
| 2025.04 | 711만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 711만원 | 5 |
| 2025.02 | — | 0 | 563만원 | 2 |
| 2025.01 | 833만원 | 1 | 681만원 | 6 |
| 2024.12 | 884만원 | 1 | 626만원 | 2 |
| 2024.11 | 942만원 | 1 | 598만원 | 4 |
| 2024.10 | 851만원 | 2 | 626만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 663만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 737만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 663만원 | 5 |
| 2024.05 | 1,068만원 | 1 | 737만원 | 1 |
| 2024.04 | 899만원 | 2 | 700만원 | 3 |
| 2024.03 | 983만원 | 2 | 958만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 663만원 | 3 |
| 2024.01 | 859만원 | 1 | 700만원 | 4 |
| 2023.12 | 948만원 | 1 | 652만원 | 5 |
| 2023.11 | 958만원 | 1 | 652만원 | 3 |
| 2023.10 | 921만원 | 1 | 663만원 | 3 |
| 2023.09 | 969만원 | 2 | 593만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 810만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 711만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,002만원 | 1 | 685만원 | 3 |
| 2023.05 | 990만원 | 2 | 700만원 | 2 |
| 2023.04 | 958만원 | 3 | 726만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,083만원 | 5 | 737만원 | 7 |
| 2023.02 | 978만원 | 2 | 742만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 711만원 | 4 |
| 2022.12 | 958만원 | 1 | 737만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,105만원 | 1 | 884만원 | 8 |
| 2022.10 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,068만원 | 3 | 847만원 | 4 |
| 2022.07 | 1,289만원 | 1 | 798만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 830만원 | 5 |
| 2022.05 | 1,126만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,023만원 | 5 | 622만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,080만원 | 2 | 810만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,067만원 | 1 | 737만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 791만원 | 4 |
| 2021.12 | 1,103만원 | 1 | 737만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,094만원 | 2 | 711만원 | 5 |
| 2021.10 | 1,091만원 | 2 | 810만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,208만원 | 7 | 711만원 | 10 |
| 2021.08 | 1,077만원 | 4 | 724만원 | 6 |
| 2021.07 | 1,031만원 | 7 | 810만원 | 8 |
| 2021.06 | 919만원 | 25 | 737만원 | 18 |
| 2021.05 | 906만원 | 19 | 737만원 | 9 |
| 2021.04 | 771만원 | 13 | 724만원 | 4 |
| 2021.03 | 810만원 | 11 | 682만원 | 4 |
| 2021.02 | 837만원 | 8 | 700만원 | 4 |
| 2021.01 | 774만원 | 18 | 652만원 | 7 |
| 2020.12 | 774만원 | 16 | 712만원 | 2 |
| 2020.11 | 750만원 | 14 | 663만원 | 1 |
| 2020.10 | 676만원 | 5 | 589만원 | 1 |
| 2020.09 | 774만원 | 3 | 553만원 | 1 |
| 2020.08 | 737만원 | 3 | 652만원 | 2 |
| 2020.07 | 688만원 | 4 | 658만원 | 2 |
| 2020.06 | 723만원 | 8 | 593만원 | 3 |
| 2020.05 | 751만원 | 6 | 663만원 | 4 |
| 2020.04 | 739만원 | 4 | 711만원 | 1 |
| 2020.03 | 722만원 | 5 | 652만원 | 1 |
| 2020.02 | 682만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.01 | 694만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.6평 | 1억 1,000만원9건 | 1억원23건 | 91% |
| 55㎡16.9평 | 1억 2,100만원4건 | 1억 1,000만원9건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
46%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.09.23 (1994년)
- 세대 · 동
- 825세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 141.36% · 7.41%
- 주차
- 459대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한보, (주)동양건설
- 시행사
- 도시개발공사
- 연면적
- 59,573㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 만덕1로104번길 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(양천,양덕,덕천) 중학교(양덕여,덕천) 고등학교(경혜여) 대학교(부산기능대)
- 편의시설
- 관공서(부산지방환경청동부출장소) 병원(부민) 대형상가(메가마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하825세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.6평 | 1억 800만원2026.06.27 · 11층 | 810만원 | 9 |
| 55㎡16.9평 | 1억 1,000만원2026.06.26 · 10층 | 717만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.25 | 44㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 | +500만원+2.9% |
| 2022.05.16 | 55㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.09.29 | 55㎡ · 15층 | 1억 8,900만원 | +400만원+2.2% |
| 2021.09.02 | 44㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 | +1,100만원+6.9% |
| 2021.08.14 | 55㎡ · 16층 | 1억 8,500만원 | +650만원+3.6% |
| 2021.08.06 | 55㎡ · 19층 | 1억 7,850만원 | +1,350만원+8.2% |
| 2021.08.04 | 44㎡ · 15층 | 1억 5,900만원 | +900만원+6.0% |
| 2021.06.13 | 44㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 | +1,200만원+8.7% |
| 2021.06.12 | 44㎡ · 14층 | 1억 3,800만원 | +300만원+2.2% |
| 2021.06.07 | 55㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 | +300만원+1.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.27 | 44.87㎡ · 11층 | 1억 800만원 |
| 2026.06.26 | 55.77㎡ · 10층108동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 55.77㎡ · 8층108동 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.07 | 55.77㎡ · 5층108동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 44.87㎡ · 13층101동 | 1억 400만원 |
| 2026.04.21 | 55.77㎡ · 6층108동 | 1억원 직거래 |
| 2026.04.07 | 44.87㎡ · 19층103동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.30 | 44.87㎡ · 20층102동 | 9,450만원 |
| 2026.01.31 | 55.77㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2026.01.09 | 44.87㎡ · 12층104동 | 1억 200만원 |
| 2025.12.08 | 55.77㎡ · 13층106동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.26 | 44.87㎡ · 4층101동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.11.17 | 44.87㎡ · 1층103동 | 1억 1,700만원 직거래 |
| 2025.11.06 | 44.87㎡ · 11층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.10.29 | 44.87㎡ · 16층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.13 | 44.87㎡ · 18층101동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.09.22 | 44.87㎡ · 20층102동 | 1억 900만원 |
| 2025.08.30 | 55.77㎡ · 11층108동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.05 | 44.87㎡ · 14층102동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.06.10 | 55.77㎡ · 13층108동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.06.04 | 44.87㎡ · 16층103동 | 1억 1,650만원 |
| 2025.05.24 | 55.77㎡ · 13층108동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.04.21 | 55.77㎡ · 1층108동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.01.31 | 44.87㎡ · 12층101동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.01.10 | 44.87㎡ · 1층103동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.12.10 | 44.87㎡ · 5층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.02 | 55.77㎡ · 2층108동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.10.26 | 55.77㎡ · 9층108동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.10.25 | 44.87㎡ · 20층103동 | 1억 1,600만원 |
| 2024.05.20 | 55.77㎡ · 3층106동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.05.16 | 44.87㎡ · 14층105동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.05.16 | 44.87㎡ · 7층102동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 55.77㎡ · 4층106동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.04.04 | 44.87㎡ · 2층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.03.17 | 55.77㎡ · 11층108동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.03.16 | 44.87㎡ · 5층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.01.04 | 55.77㎡ · 14층106동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.12.08 | 55.77㎡ · 5층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.12.01 | 44.87㎡ · 17층104동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.11.17 | 44.87㎡ · 2층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.10.18 | 44.87㎡ · 16층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2023.10.18 | 44.87㎡ · 16층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.09.12 | 44.87㎡ · 17층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.09.09 | 44.87㎡ · 14층105동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.06.09 | 55.77㎡ · 18층108동 | 1억 6,900만원 |
| 2023.05.12 | 44.87㎡ · 15층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.05.12 | 55.77㎡ · 5층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.05.10 | 55.77㎡ · 6층107동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2023.04.27 | 44.87㎡ · 1층104동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.04.22 | 44.87㎡ · 15층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.04.06 | 44.87㎡ · 12층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.03.28 | 44.87㎡ · 12층104동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.03.23 | 44.87㎡ · 15층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.03.21 | 44.87㎡ · 4층104동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.03.16 | 55.77㎡ · 15층108동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.03.13 | 44.87㎡ · 1층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.03.09 | 44.87㎡ · 6층101동 | 1억 6,100만원 |
| 2023.02.21 | 55.77㎡ · 12층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.02.17 | 55.77㎡ · 16층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2022.12.08 | 44.87㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.11.23 | 44.87㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.08.13 | 44.87㎡ · 10층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.08.11 | 44.87㎡ · 16층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.08.05 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.07.30 | 44.87㎡ · 16층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2022.07.25 | 44.87㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.07.13 | 55.77㎡ · 19층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.06.11 | 44.87㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2022.05.30 | 44.87㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.05.25 | 44.87㎡ · 1층 | 1억 4,100만원 |
| 2022.05.24 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2022.05.23 | 44.87㎡ · 7층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.05.19 | 44.87㎡ · 14층 | 1억 4,200만원 직거래 |
| 2022.05.16 | 55.77㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.05.06 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.04.30 | 55.77㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.04.22 | 44.87㎡ · 4층 | 1억 4,900만원 |
| 2022.04.20 | 55.77㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 직거래 |
| 2022.04.13 | 55.77㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.04.11 | 55.77㎡ · 8층 | 1억 7,300만원 해제 |
| 2022.04.11 | 55.77㎡ · 8층 | 1억 7,250만원 |
| 2022.04.01 | 55.77㎡ · 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.03.30 | 44.87㎡ · 12층 | 1억 5,400만원 |
| 2022.03.07 | 55.77㎡ · 18층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.02.19 | 55.77㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.12.17 | 55.77㎡ · 7층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.11.22 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.11.06 | 55.77㎡ · 16층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.10.22 | 55.77㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.10.21 | 55.77㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.09.29 | 55.77㎡ · 15층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.09.29 | 55.77㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.09.19 | 44.87㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.09.17 | 44.87㎡ · 20층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.09.15 | 44.87㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.09.03 | 44.87㎡ · 7층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.09.02 | 44.87㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.08.22 | 55.77㎡ · 1층 | 1억 6,550만원 |
| 2021.08.14 | 55.77㎡ · 16층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.08.06 | 55.77㎡ · 19층 | 1억 7,850만원 |
| 2021.08.04 | 44.87㎡ · 15층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.07.30 | 44.87㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2021.07.30 | 44.87㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.23 | 55.77㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.08 | 44.87㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.07.07 | 44.87㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.07 | 44.87㎡ · 20층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.07.05 | 44.87㎡ · 19층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.07.03 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.06.22 | 55.77㎡ · 6층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2021.06.22 | 44.87㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2021.06.22 | 44.87㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.21 | 44.87㎡ · 13층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2021.06.21 | 44.87㎡ · 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.06.19 | 44.87㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.06.17 | 55.77㎡ · 8층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.06.16 | 55.77㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.06.15 | 44.87㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.06.15 | 55.77㎡ · 15층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.06.15 | 44.87㎡ · 1층 | 1억 200만원 |
2020년 이후 291건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.