청약 마감민영분양
중촌 SK VIEW
대전광역시 중구 중촌동 21번지 일원 · 지도에서 보기
대전 중구 중촌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 307세대(일반공급 147 · 특별공급 160)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,800만원 ~ 5억 2,400만원입니다. 2022.07.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 22.18 : 1이었습니다. 입주 후 84B 최근 실거래 중앙값은 5억 8,850만원으로 최고 분양가보다 12% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스케이에코플랜트 주식회사
- 사업주체
- 중촌동1구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 307세대 (일반 147 · 특별 160)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,800만원 ~ 5억 2,400만원
- 청약 접수
- 2022.07.18 ~ 07.21
- 당첨자 발표
- 2022.07.27 (수)
- 입주 예정
- 2025년 3월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.07.08 (금)
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특별공급
2022.07.18 (월)
-
일반공급 1순위
2022.07.19 ~ 07.20
해당지역 2022.07.19
기타지역 2022.07.20
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일반공급 2순위
2022.07.21 (목)
해당지역 2022.07.21
기타지역 2022.07.21
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당첨자 발표
2022.07.27 (수)
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계약
2022.08.08 ~ 08.12
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입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 80.31㎡ 전용 59.71㎡ |
46 | 48 | 3억 5,800만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 9노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 59A공급 80.58㎡ 전용 59.95㎡ |
49 | 48 | 3억 7,400만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 9노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 74A공급 98.98㎡ 전용 74.62㎡ |
25 | 31 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84B공급 112.22㎡ 전용 84.77㎡ |
27 | 33 | 5억 2,400만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 3기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
중촌 SK VIEW, 몇 점이면 당첨될까?
중촌 SK VIEW 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 36~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 36점 · 평균 45.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 41점 · 평균 48.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 51점 · 평균 54.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 56점 · 평균 58.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
중촌 SK뷰 아파트(2025.02.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84B 전용 84.77㎡
+12% (+6,450만원)
거래 8건 · 5억 2,000만원 ~ 6억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 24% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.07.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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하늘아파트197m
중촌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.07.08 · 전용 39.02㎡ · 21층 1억 4,800만원
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중촌시영199m
중촌동 · 1986년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.05.24 · 전용 54.65㎡ · 5층 2억 6,800만원
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중촌금호205m
중촌동 · 1989년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.24 · 전용 36.18㎡ · 14층 1억 1,500만원
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중촌현대271m
중촌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.22 · 전용 52.38㎡ · 10층 1억 8,900만원
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목동올리브힐313m
목동 · 2011년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.06.26 · 전용 74.98㎡ · 6층 4억 6,000만원
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목양마을아파트594m
목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.11 · 전용 84.82㎡ · 4층 3억 9,000만원
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목동더샵662m
목동 · 2010년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.06.06 · 전용 84.91㎡ · 10층 5억 500만원
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아르젠아파트773m
선화동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.06.14 · 전용 59.97㎡ · 9층 1억 4,100만원
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금호한사랑아파트976m
목동 · 2001년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.07.04 · 전용 59.76㎡ · 3층 2억 3,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(7.24 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(58.63 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 46 | 333 | 7.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 49 | 557 | 11.37 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 25 | 788 | 31.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 27 | 1,583 | 58.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 36점 | 45.2점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 41점 | 48.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 51점 | 54.6점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 56점 | 58.4점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.37 : 130세대 · 11명 신청
노부모부양
0.44 : 19세대 · 4명 신청
신혼부부
6.16 : 161세대 · 376명 신청
생애최초
35.47 : 130세대 · 1,064명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.26 : 1생애최초 30.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 7.64 : 1 | 7.24 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.00 : 1생애최초 61.67 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 15.72 : 1 | 11.37 : 1 |
| 74A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 9.09 : 1생애최초 14.67 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 7.64 : 1 | 31.52 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 16.25 : 1생애최초 24.50 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 13.07 : 1 | 58.63 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.