한화 포레나 인천구월

한눈에 보기

시공사

(주)한화건설

사업주체

간석초교주변 다복마을구역 주택재개발정비사업조합

공급 세대

총 434세대 (일반 208 · 특별 226)

전용면적

60㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

4억 7,208만원 ~ 6억 3,716만원

청약 접수

2022.07.18 ~ 07.21

당첨자 발표

2022.07.27 (수)

입주 예정

2023년 11월

• 투기과열지구
• 조정대상지역
• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2022.07.08 (금)

2. 특별공급

   2022.07.18 (월)

3. 일반공급 1순위

   2022.07.19 ~ 07.20

   해당지역 2022.07.19

   기타지역 2022.07.20

4. 일반공급 2순위

   2022.07.21 (목)

   해당지역 2022.07.21

   기타지역 2022.07.21

5. 당첨자 발표

   2022.07.27 (수)

6. 계약

   2022.08.08 ~ 08.12

7. 입주 예정

   2023년 11월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

한화 포레나 인천구월, 몇 점이면 당첨될까?

한화 포레나 인천구월 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 24~42점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

한화포레나 인천구월(2023.11.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2022.07.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 9곳 가까운 순

• 관교동아582m

  관교동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2022.04.30 · 전용 108.03㎡ · 8층 5억 5,500만원

• 관교한신휴플러스663m

  주안동 · 2010년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 16건

  최근 실거래 2022.06.29 · 전용 84.75㎡ · 20층 5억 596만원

• 관교삼환1단지665m

  관교동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.07 · 전용 132.98㎡ · 11층 6억원

• 신비마을 아파트777m

  주안동 · 1994년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.06.15 · 전용 49.35㎡ · 10층 1억 8,500만원

• 관교 쌍용 아파트806m

  관교동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.05.22 · 전용 84.95㎡ · 8층 4억 4,500만원

• 주안 광명8차 아파트826m

  주안동 · 1988년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.06.27 · 전용 44.19㎡ · 4층 1억 3,600만원

• 간석극동908m

  간석동 · 1989년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.05.16 · 전용 40.63㎡ · 2층 3억 1,000만원

• 구월프라움아트911m

  구월동 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2022.04.26 · 전용 14.95㎡ · 12층 1억 1,000만원

• 관교동부948m

  관교동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.05.16 · 전용 84.88㎡ · 11층 4억 5,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.02

  2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

  2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

• 2026.10.01

  10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

  부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

• 2026.09.30

  서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나

  수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.

• 2026.09.29

  공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

  공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.