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청약 마감민영분양

천안 롯데캐슬 더 청당

충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13 일원 · 지도에서 보기

충남 천안시 동남구 청당동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,199세대(일반공급 608 · 특별공급 591)입니다. 전용 60~100㎡, 최고 분양가는 3억 840만원 ~ 5억 3,220만원입니다. 2022.09.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.16 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 6,400만원으로 최고 분양가보다 8% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
롯데건설(주)
사업주체
롯데건설(주)
공급 세대
총 1,199세대 (일반 608 · 특별 591)
전용면적
60㎡ ~ 100㎡
최고 분양가
3억 840만원 ~ 5억 3,220만원
청약 접수
2022.09.05 ~ 09.08
당첨자 발표
2022.09.16 (금)
입주 예정
2025년 8월
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.08.26 (금)

  2. 특별공급

    2022.09.05 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.09.06 ~ 09.07

    해당지역 2022.09.06

    기타지역 2022.09.07

  4. 일반공급 2순위

    2022.09.08 (목)

    해당지역 2022.09.08

    기타지역 2022.09.08

  5. 당첨자 발표

    2022.09.16 (금)

  6. 계약

    2022.09.27 ~ 09.30

  7. 입주 예정

    2025년 8월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59B공급 82.52㎡
전용 59.99㎡		 13 15 3억 840만원 1,699만원
다자녀 2신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 2
59A공급 82.01㎡
전용 59.99㎡		 55 62 3억 1,590만원 1,741만원
다자녀 11신혼부부 25생애최초 12노부모부양 3기관추천 11
84C공급 114.12㎡
전용 84.87㎡		 12 13 4억 1,370만원 1,611만원
다자녀 2신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 2
84B공급 114.2㎡
전용 85㎡		 121 137 4억 1,840만원 1,627만원
다자녀 25신혼부부 53생애최초 27노부모부양 7기관추천 25
84A공급 113.81㎡
전용 85㎡		 310 349 4억 2,980만원 1,672만원
다자녀 65신혼부부 133생애최초 67노부모부양 19기관추천 65
99공급 132.96㎡
전용 100㎡		 97 15 5억 3,220만원 1,759만원
다자녀 12노부모부양 3

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

천안 롯데캐슬 더 청당, 몇 점이면 당첨될까?

천안 롯데캐슬 더 청당 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 16~33점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59B 16점 · 평균 26.2점 점수를 넣어 주세요
59A 26점 · 평균 37.4점 점수를 넣어 주세요
84C 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84A 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
99 33점 · 평균 45.8점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 동남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

천안롯데캐슬더청당(2025.08.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B·84C 전용 84.95㎡

최고 분양가4억 2,980만원
최근 6개월 중앙값4억 6,400만원

+8% (+3,420만원)

거래 6건 · 4억 2,000만원 ~ 4억 7,800만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 5곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,658만원
주변 실거래 평단가1,560만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 6% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2022.08.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 3곳 가까운 순

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.76 : 1), 가장 높았던 주택형은 99(4.53 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59B1순위 해당지역 13 23 1.77 : 1
1순위 기타지역 13 14 앞 순위 마감
2순위 해당지역 13 15 앞 순위 마감
2순위 기타지역 13 4 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 55 159 2.89 : 1
1순위 기타지역 55 50 앞 순위 마감
2순위 해당지역 55 42 앞 순위 마감
2순위 기타지역 55 20 앞 순위 마감
84C1순위 해당지역 20 36 1.80 : 1
1순위 기타지역 20 12 앞 순위 마감
2순위 해당지역 20 16 앞 순위 마감
2순위 기타지역 20 10 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 242 112 미달 130세대
1순위 기타지역 242 71 미달 59세대
2순위 해당지역 242 105 1.78 : 1
2순위 기타지역 242 29 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 466 826 1.77 : 1
1순위 기타지역 466 168 앞 순위 마감
2순위 해당지역 466 222 앞 순위 마감
2순위 기타지역 466 60 앞 순위 마감
991순위 해당지역 105 405 3.86 : 1
1순위 기타지역 105 71 앞 순위 마감
2순위 해당지역 105 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 105 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59B해당지역 16점 26.2점 54점
기타지역 — — —
59A해당지역 26점 37.4점 54점
기타지역 — — —
84C해당지역 — — —
기타지역 — — —
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 — — —
기타지역 — — —
99해당지역 33점 45.8점 65점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.03 : 1

34세대 · 1명 신청

다자녀

0.16 : 1

117세대 · 19명 신청

신혼부부

0.71 : 1

224세대 · 160명 신청

생애최초

1.65 : 1

111세대 · 183명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 8.00 : 1노부모부양 신청 없음 1.85 : 1 2.85 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.72 : 1생애최초 9.50 : 1노부모부양 0.33 : 1 2.63 : 1 3.80 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 0.45 : 1 2.40 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.04 : 1신혼부부 0.21 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 0.14 : 1 0.76 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.15 : 1신혼부부 0.96 : 1생애최초 0.58 : 1노부모부양 신청 없음 0.62 : 1 2.13 : 1
특공이 낮음
99 다자녀 0.58 : 1노부모부양 신청 없음 0.47 : 1 4.53 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

    10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.