청약 마감민영분양
학산 한신더휴 엘리트파크
경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지 · 지도에서 보기
경북 포항시 북구 학산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,455세대(일반공급 829 · 특별공급 626)입니다. 전용 76~115㎡, 최고 분양가는 4억 3,700만원 ~ 6억 9,700만원입니다. 2022.12.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.57 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 23점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한신공영(주)
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 1,455세대 (일반 829 · 특별 626)
- 전용면적
- 76㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,700만원 ~ 6억 9,700만원
- 청약 접수
- 2022.12.19 ~ 12.21
- 당첨자 발표
- 2022.12.27 (화)
- 입주 예정
- 2026년 5월
청약 일정
-
모집공고
2022.12.09 (금)
-
특별공급
2022.12.19 (월)
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일반공급 1순위
2022.12.20 (화)
해당지역 2022.12.20
기타지역 2022.12.20
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일반공급 2순위
2022.12.21 (수)
해당지역 2022.12.21
기타지역 2022.12.21
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당첨자 발표
2022.12.27 (화)
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계약
2023.01.09 ~ 01.11
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입주 예정
2026년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 75공급 99.14㎡ 전용 75.73㎡ |
141 | 153 | 4억 3,700만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 58생애최초 29노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 80공급 107.2㎡ 전용 80.74㎡ |
101 | 107 | 4억 7,800만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 41생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84공급 110.76㎡ 전용 84.92㎡ |
295 | 324 | 4억 9,900만원 | |
| 다자녀 61신혼부부 123생애최초 61노부모부양 18기관추천 61 | ||||
| 107공급 139.11㎡ 전용 107.41㎡ |
237 | 35 | 6억 4,500만원 | |
| 다자녀 27노부모부양 8 | ||||
| 114공급 149.52㎡ 전용 114.79㎡ |
55 | 7 | 6억 9,700만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 79% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.12.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 28건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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우방비치아파트570m
항구동 · 1999년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.24 · 전용 84.9㎡ · 1층 1억 5,000만원
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우방청운타운647m
학산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 26건
최근 실거래 2022.10.16 · 전용 59.9㎡ · 14층 1억 5,500만원
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우현시영아파트774m
우현동 · 1993년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.02 · 전용 44.69㎡ · 5층 7,400만원
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영일대우방아이유쉘811m
학산동 · 2018년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.18 · 전용 84.93㎡ · 10층 3억 50만원
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우현삼도뷰엔빌W853m
우현동 · 2013년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.28 · 전용 84.87㎡ · 17층 3억원
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우현우방아이유쉘센트럴아파트900m
우현동 · 2019년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.11.30 · 전용 84.98㎡ · 21층 2억 7,000만원
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대원맨션914m
두호동 · 1989년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.10.21 · 전용 84.36㎡ · 4층 1억 4,100만원
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우방신천지타운917m
두호동 · 2004년 준공 · 최근 1년 60건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.15 · 전용 84.99㎡ · 16층 2억 2,200만원
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궁전우방맨션940m
우현동 · 1995년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.10.11 · 전용 84.96㎡ · 6층 1억 3,700만원
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우현풍림아이원983m
우현동 · 2011년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.16 · 전용 84.82㎡ · 11층 3억원
청약 경쟁률
최종 미달 75(249세대), 80(152세대), 107(229세대), 114(29세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75(0.11 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(1.15 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75 | 1순위 해당지역 | 293 | 32 | 미달 261세대 |
| 1순위 기타지역 | 293 | 1 | 미달 260세대 | |
| 2순위 해당지역 | 293 | 11 | 미달 249세대 | |
| 2순위 기타지역 | 293 | 0 | 미달 249세대 | |
| 80 | 1순위 해당지역 | 205 | 36 | 미달 169세대 |
| 1순위 기타지역 | 205 | 1 | 미달 168세대 | |
| 2순위 해당지역 | 205 | 15 | 미달 153세대 | |
| 2순위 기타지역 | 205 | 1 | 미달 152세대 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 605 | 684 | 1.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 605 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 605 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 605 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 107 | 1순위 해당지역 | 272 | 32 | 미달 240세대 |
| 1순위 기타지역 | 272 | 0 | 미달 240세대 | |
| 2순위 해당지역 | 272 | 11 | 미달 229세대 | |
| 2순위 기타지역 | 272 | 0 | 미달 229세대 | |
| 114 | 1순위 해당지역 | 62 | 21 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 62 | 0 | 미달 41세대 | |
| 2순위 해당지역 | 62 | 10 | 미달 31세대 | |
| 2순위 기타지역 | 62 | 2 | 미달 29세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 75 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 80 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 23점 | 31.2점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 107 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 141세대 · 0명 신청
다자녀
0.01 : 1143세대 · 1명 신청
신혼부부
0.04 : 1222세대 · 9명 신청
생애최초
0.07 : 1110세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 75 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.03 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.01 : 1 | 0.11 : 1 특공이 낮음 |
| 80 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 1.15 : 1 특공이 낮음 |
| 107 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 114 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.34 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.