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청약 마감민영분양

힐스테이트 선화 더와이즈

대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원 · 지도에서 보기

대전 중구 선화동에 공급된 민영분양 단지로, 총 851세대(일반공급 496 · 특별공급 355)입니다. 전용 85~174㎡, 최고 분양가는 5억 7,800만원 ~ 25억 8,770만원입니다. 2022.12.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.11 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 중구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점(가운데 절반 42~54점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
현대건설(주)
사업주체
우리자산신탁 주식회사
공급 세대
총 851세대 (일반 496 · 특별 355)
전용면적
85㎡ ~ 174㎡
최고 분양가
5억 7,800만원 ~ 25억 8,770만원
청약 접수
2022.12.19 ~ 12.21
당첨자 발표
2022.12.27 (화)
입주 예정
2027년 2월

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.12.09 (금)

  2. 특별공급

    2022.12.19 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.12.20 (화)

    해당지역 2022.12.20

    기타지역 2022.12.20

  4. 일반공급 2순위

    2022.12.21 (수)

    해당지역 2022.12.21

    기타지역 2022.12.21

  5. 당첨자 발표

    2022.12.27 (화)

  6. 계약

    2023.01.09 ~ 01.11

  7. 입주 예정

    2027년 2월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84C공급 116.63㎡
전용 84.95㎡		 20 21 5억 7,940만원 2,255만원
다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4
84A공급 115.49㎡
전용 84.97㎡		 184 202 5억 8,250만원 2,266만원
다자녀 38신혼부부 77생애최초 38노부모부양 11기관추천 38
84B공급 116.95㎡
전용 84.98㎡		 76 84 5억 7,800만원 2,248만원
다자녀 16신혼부부 32생애최초 16노부모부양 4기관추천 16
84D공급 116.14㎡
전용 84.98㎡		 21 21 5억 7,980만원 2,255만원
다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4
105공급 145.35㎡
전용 105.95㎡		 158 23 8억 1,410만원 2,540만원
다자녀 18노부모부양 5
108공급 149.16㎡
전용 108.95㎡		 32 4 8억 1,930만원 2,486만원
다자녀 3노부모부양 1
149공급 206.36㎡
전용 149.87㎡		 2 0 21억 8,850만원 4,827만원
162공급 226.43㎡
전용 162.6㎡		 1 0 24억 140만원 4,882만원
174공급 244㎡
전용 174.4㎡		 2 0 25억 8,770만원 4,905만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

힐스테이트 선화 더와이즈, 몇 점이면 당첨될까?

힐스테이트 선화 더와이즈 전용 60~85㎡(84C·84A·84B·84D)는 중구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 42~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
84C·84A·84B·84D60~85㎡ 중앙값 47점 (아래 25% 42 · 위 25% 54 · 중구 최근 3년 32개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 105·108·149·162·174.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,260만원
주변 실거래 평단가1,596만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 42% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2022.12.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 6곳 가까운 순

  • 선호아파트261m

    선화동 · 2001년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.12.03 · 전용 35.01㎡ · 5층 8,800만원

  • 아르젠아파트295m

    선화동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.09.24 · 전용 59.97㎡ · 7층 1억 4,600만원

  • 한밭자이아파트677m

    삼성동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.09.26 · 전용 59.99㎡ · 3층 3억 3,100만원

  • 금호한사랑아파트741m

    목동 · 2001년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.11.16 · 전용 215.5㎡ · 3층 6억 3,000만원

  • 중촌현대761m

    중촌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.12.02 · 전용 63.99㎡ · 8층 2억 500만원

  • 목동더샵853m

    목동 · 2010년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2022.12.03 · 전용 84.91㎡ · 13층 4억 500만원

청약 경쟁률

최종 미달 84C(32세대), 84A(326세대), 84B(135세대), 84D(9세대), 105(156세대), 108(31세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 149(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(0.49 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84C1순위 해당지역 40 4 미달 36세대
1순위 기타지역 40 0 미달 36세대
2순위 해당지역 40 4 미달 32세대
2순위 기타지역 40 0 미달 32세대
84A1순위 해당지역 376 30 미달 346세대
1순위 기타지역 376 3 미달 343세대
2순위 해당지역 376 14 미달 329세대
2순위 기타지역 376 3 미달 326세대
84B1순위 해당지역 157 13 미달 144세대
1순위 기타지역 157 0 미달 144세대
2순위 해당지역 157 6 미달 138세대
2순위 기타지역 157 3 미달 135세대
84D1순위 해당지역 41 15 미달 26세대
1순위 기타지역 41 5 미달 21세대
2순위 해당지역 41 10 미달 11세대
2순위 기타지역 41 2 미달 9세대
1051순위 해당지역 181 16 미달 165세대
1순위 기타지역 181 2 미달 163세대
2순위 해당지역 181 6 미달 157세대
2순위 기타지역 181 1 미달 156세대
1081순위 해당지역 36 2 미달 34세대
1순위 기타지역 36 0 미달 34세대
2순위 해당지역 36 2 미달 32세대
2순위 기타지역 36 1 미달 31세대
1491순위 해당지역 2 0 미달 2세대
1순위 기타지역 2 0 미달 2세대
2순위 해당지역 2 2 1.00 : 1
2순위 기타지역 2 0 앞 순위 마감
1621순위 해당지역 1 0 미달 1세대
1순위 기타지역 1 0 미달 1세대
2순위 해당지역 1 1 1.00 : 1
2순위 기타지역 1 0 앞 순위 마감
1741순위 해당지역 2 0 미달 2세대
1순위 기타지역 2 0 미달 2세대
2순위 해당지역 2 1 미달 1세대
2순위 기타지역 2 1 1.00 : 1

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

23세대 · 0명 신청

다자녀

0.01 : 1

83세대 · 1명 신청

신혼부부

0.04 : 1

125세대 · 5명 신청

생애최초

0.10 : 1

62세대 · 6명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.10 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 0.05 : 1 0.09 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.06 : 1생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 0.04 : 1 0.08 : 1
특공이 낮음
84D 다자녀 0.25 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.06 : 1 0.49 : 1
특공이 낮음
105 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.10 : 1
특공이 낮음
108 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.06 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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