청약 마감민영분양
인천석정 한신더휴
인천광역시 미추홀구 숭의동 85-16외 62필지 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 숭의동에 공급된 민영분양 단지로, 총 151세대(일반공급 72 · 특별공급 79)입니다. 전용 37~67㎡, 최고 분양가는 2억 2,100만원 ~ 3억 9,320만원입니다. 2023.01.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.12 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 미추홀구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점(가운데 절반 42~52점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한신공영(주)
- 사업주체
- 인천석정 엘에이치참여형 가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 151세대 (일반 72 · 특별 79)
- 전용면적
- 37㎡ ~ 67㎡
- 최고 분양가
- 2억 2,100만원 ~ 3억 9,320만원
- 청약 접수
- 2023.01.02 ~ 01.04
- 당첨자 발표
- 2023.01.10 (화)
- 입주 예정
- 2023년 3월
청약 일정
-
모집공고
2022.12.23 (금)
-
특별공급
2023.01.02 (월)
-
일반공급 1순위
2023.01.03 (화)
해당지역 2023.01.03
기타지역 2023.01.03
-
일반공급 2순위
2023.01.04 (수)
해당지역 2023.01.04
기타지역 2023.01.04
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당첨자 발표
2023.01.10 (화)
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계약
2023.01.30 ~ 02.01
-
입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 36공급 50.16㎡ 전용 36.7㎡ |
9 | 8 | 2억 2,100만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 4기관추천 1 | ||||
| 46공급 63.14㎡ 전용 46.83㎡ |
8 | 7 | 2억 7,670만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 3기관추천 1 | ||||
| 51공급 70.36㎡ 전용 51.96㎡ |
14 | 13 | 3억 420만원 | |
| 신혼부부 5생애최초 4노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 81.55㎡ 전용 59.89㎡ |
8 | 10 | 3억 5,940만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59A공급 81.17㎡ 전용 59.94㎡ |
22 | 26 | 3억 5,690만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 10생애최초 8노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 66공급 90.49㎡ 전용 66.9㎡ |
11 | 15 | 3억 9,320만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 3노부모부양 2기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인천석정 한신더휴, 몇 점이면 당첨될까?
인천석정 한신더휴 전용 60㎡ 이하(36·46·51·59B·59A)는 미추홀구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 43점, 가운데 절반이 36~49점이었습니다. 인천석정 한신더휴 전용 60~85㎡(66)는 미추홀구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 42~52점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 36·46·51·59B·59A60㎡ 이하 | 중앙값 43점 (아래 25% 36 · 위 25% 49 · 미추홀구 최근 3년 20개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 6660~85㎡ | 중앙값 46점 (아래 25% 42 · 위 25% 52 · 미추홀구 최근 3년 39개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 60% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.12.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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스타디움센트럴시티 아파트315m
숭의동 · 2022년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.11.15 · 전용 84.96㎡ · 35층 4억 2,000만원
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광해리드빌317m
숭의동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.10.24 · 전용 67.59㎡ · 4층 2억 5,000만원
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동산휴먼시아2단지706m
송림동 · 2010년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.10.19 · 전용 59.92㎡ · 11층 2억 8,600만원
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뉴월드아파트817m
도원동 · 1994년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.10.21 · 전용 59.95㎡ · 6층 1억 4,300만원
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동산휴먼시아1단지935m
송림동 · 2010년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.11.22 · 전용 46.87㎡ · 13층 2억 2,000만원
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송림삼익아파트987m
송림동 · 1979년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.11.12 · 전용 99.27㎡ · 2층 2억원
청약 경쟁률
최종 미달 36(8세대), 46(6세대), 51(19세대), 59B(15세대), 59A(37세대), 66(18세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 51(0.08 : 1), 가장 높았던 주택형은 46(0.29 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 1순위 해당지역 | 16 | 1 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 2 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 3 | 미달 10세대 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 2 | 미달 8세대 | |
| 46 | 1순위 해당지역 | 14 | 1 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 3 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 1 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 3 | 미달 6세대 | |
| 51 | 1순위 해당지역 | 24 | 1 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 1 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 3 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 19세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 미달 15세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 15세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 44 | 3 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 1 | 미달 40세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 2 | 미달 38세대 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 1 | 미달 37세대 | |
| 66 | 1순위 해당지역 | 24 | 2 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 1 | 미달 21세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 3 | 미달 18세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 16세대 · 0명 신청
신혼부부
0.07 : 130세대 · 2명 신청
노부모부양
0.20 : 15세대 · 1명 신청
생애최초
0.39 : 123세대 · 9명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 36 | 신혼부부 신청 없음생애최초 0.25 : 1 | 0.14 : 1 | 0.19 : 1 특공이 낮음 |
| 46 | 신혼부부 신청 없음생애최초 0.33 : 1 | 0.17 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 51 | 신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.30 : 1 | 0.08 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.12 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | 0.09 : 1 |
| 66 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.08 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.