청약 마감민영분양
올림픽파크 포레온
서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1 일대 · 지도에서 보기
서울 강동구 둔촌1동에 공급된 민영분양 단지로, 총 4,786세대(일반공급 3,695 · 특별공급 1,091)입니다. 전용 30~85㎡, 최고 분양가는 5억 2,340만원 ~ 13억 2,040만원입니다. 2022.12.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.70 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H 최근 실거래 중앙값은 28억 3,250만원으로 최고 분양가보다 115% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설㈜, HDC현대산업개발㈜, ㈜대우건설, 롯데건설㈜
- 사업주체
- 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 4,786세대 (일반 3,695 · 특별 1,091)
- 전용면적
- 30㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 2,340만원 ~ 13억 2,040만원
- 청약 접수
- 2022.12.05 ~ 12.08
- 당첨자 발표
- 2022.12.15 (목)
- 입주 예정
- 2025년 1월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.11.25 (금)
-
특별공급
2022.12.05 (월)
-
일반공급 1순위
2022.12.06 ~ 12.07
해당지역 2022.12.06
기타지역 2022.12.07
-
일반공급 2순위
2022.12.08 (목)
해당지역 2022.12.08
기타지역 2022.12.08
-
당첨자 발표
2022.12.15 (목)
-
계약
2023.01.03 ~ 01.17
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 29A공급 46.21㎡ 전용 29.97㎡ |
5 | 5 | 5억 2,340만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 39A공급 62.24㎡ 전용 39.95㎡ |
541 | 609 | 7억 1,520만원 | |
| 신혼부부 301생애최초 159노부모부양 34기관추천 115 | ||||
| 49A공급 75.9㎡ 전용 49.95㎡ |
424 | 477 | 8억 8,100만원 | |
| 다자녀 62신혼부부 203생애최초 94노부모부양 28기관추천 90 | ||||
| 59C공급 85.47㎡ 전용 59.96㎡ |
149 | 0 | 10억 4,000만원 | |
| 59D공급 85.41㎡ 전용 59.96㎡ |
54 | 0 | 10억 4,980만원 | |
| 59B공급 85.38㎡ 전용 59.98㎡ |
302 | 0 | 10억 4,940만원 | |
| 59E공급 85.55㎡ 전용 59.98㎡ |
47 | 0 | 10억 5,150만원 | |
| 59A공급 85.28㎡ 전용 59.99㎡ |
936 | 0 | 10억 6,250만원 | |
| 84E공급 113.45㎡ 전용 84.98㎡ |
563 | 0 | 13억 1,240만원 | |
| 84G공급 113.6㎡ 전용 84.98㎡ |
19 | 0 | 13억 1,280만원 | |
| 84A공급 112.69㎡ 전용 84.99㎡ |
209 | 0 | 12억 9,600만원 | |
| 84B공급 113.02㎡ 전용 84.99㎡ |
21 | 0 | 13억 600만원 | |
| 84C공급 113.28㎡ 전용 84.99㎡ |
75 | 0 | 13억 910만원 | |
| 84D공급 112.98㎡ 전용 84.99㎡ |
188 | 0 | 13억 100만원 | |
| 84F공급 114.42㎡ 전용 84.99㎡ |
47 | 0 | 12억 9,810만원 | |
| 84H공급 114.26㎡ 전용 84.99㎡ |
115 | 0 | 13억 2,040만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
올림픽파크 포레온, 몇 점이면 당첨될까?
올림픽파크 포레온 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 20~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 29A | 54점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 39A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49A | 20점 · 평균 37.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 46점 · 평균 54.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 62점 · 평균 66.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 49점 · 평균 58.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59E | 53점 · 평균 61.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 51점 · 평균 59.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 35점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84G | 44점 · 평균 50.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 64점 · 평균 67.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 54점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 42점 · 평균 57.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 42점 · 평균 53.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 40점 · 평균 53.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84H | 53점 · 평균 59.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
올림픽파크포레온(2024.11.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
29A 전용 29.97㎡
+122% (+6억 3,660만원)
거래 9건 · 9억 5,000만원 ~ 12억 1,500만원
39A 전용 39.95㎡
+136% (+9억 7,230만원)
거래 38건 · 11억 2,000만원 ~ 18억 1,000만원
59A·59B·59C·59D·59E 전용 59.97㎡
+134% (+14억 2,750만원)
거래 5건 · 18억원 ~ 26억 3,000만원
84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H 전용 84.99㎡
+115% (+15억 1,210만원)
거래 44건 · 22억 5,000만원 ~ 32억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39A(1.45 : 1), 가장 높았던 주택형은 29A(12.80 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 29A | 1순위 해당지역 | 5 | 64 | 12.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 39A | 1순위 해당지역 | 541 | 560 | 1.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 541 | 225 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 541 | 154 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 541 | 97 | 앞 순위 마감 | |
| 49A | 1순위 해당지역 | 424 | 656 | 1.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 424 | 235 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 424 | 121 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 424 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 149 | 597 | 4.01 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 149 | 182 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 149 | 118 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 149 | 102 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 54 | 476 | 8.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 302 | 1,119 | 3.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 302 | 559 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 302 | 584 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 302 | 451 | 앞 순위 마감 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 47 | 290 | 6.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 936 | 4,879 | 5.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 936 | 1,197 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 936 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 936 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 563 | 1,512 | 2.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 563 | 434 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 563 | 204 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 563 | 132 | 앞 순위 마감 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 19 | 76 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 209 | 1,968 | 9.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 209 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 209 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 209 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 21 | 138 | 6.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 75 | 188 | 2.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 75 | 236 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 160 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 115 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 188 | 465 | 2.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 188 | 314 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 188 | 163 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 188 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 47 | 183 | 3.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 108 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84H | 1순위 해당지역 | 115 | 475 | 4.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 115 | 203 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 115 | 111 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 115 | 74 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 29A | 해당지역 | 54점 | 59.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 39A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 26점 | 37.1점 | 64점 | |
| 49A | 해당지역 | 20점 | 37.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 46점 | 54.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 62점 | 66.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 49점 | 58.6점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59E | 해당지역 | 53점 | 61.5점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 51점 | 59.6점 | 77점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 35점 | 47.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84G | 해당지역 | 44점 | 50.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 67.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 54점 | 64.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 42점 | 57.9점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 42점 | 53.1점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 40점 | 53.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84H | 해당지역 | 53점 | 59.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.73 : 162세대 · 45명 신청
노부모부양
0.74 : 162세대 · 46명 신청
신혼부부
1.49 : 1507세대 · 756명 신청
생애최초
10.15 : 1254세대 · 2,579명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 29A | 신혼부부 4.33 : 1생애최초 80.00 : 1 | 23.25 : 1 | 12.80 : 1 |
| 39A | 신혼부부 0.30 : 1생애최초 3.96 : 1노부모부양 0.15 : 1 | 1.47 : 1 | 1.45 : 1 |
| 49A | 다자녀 0.73 : 1신혼부부 3.22 : 1생애최초 19.89 : 1노부모부양 1.46 : 1 | 6.74 : 1 | 2.10 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.