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강동 헤리티지 자이

서울특별시 강동구 길동 160번지 일원 · 지도에서 보기

서울 강동구 길동에 공급된 민영분양 단지로, 총 219세대(일반공급 106 · 특별공급 113)입니다. 전용 60㎡, 최고 분양가는 7억 7,500만원입니다. 2022.12.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 53.99 : 1이었습니다. 입주 후 59B 최근 실거래 중앙값은 16억 4,500만원으로 최고 분양가보다 112% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
지에스건설 주식회사
사업주체
길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업조합
공급 세대
총 219세대 (일반 106 · 특별 113)
전용면적
60㎡
최고 분양가
7억 7,500만원
청약 접수
2022.12.19 ~ 12.22
당첨자 발표
2022.12.29 (목)
입주 예정
2024년 6월
  • 투기과열지구
  • 조정대상지역
  • 분양가상한제
  • 정비사업

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.12.09 (금)

  2. 특별공급

    2022.12.19 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.12.20 ~ 12.21

    해당지역 2022.12.20

    기타지역 2022.12.21

  4. 일반공급 2순위

    2022.12.22 (목)

    해당지역 2022.12.22

    기타지역 2022.12.22

  5. 당첨자 발표

    2022.12.29 (목)

  6. 계약

    2023.01.10 ~ 01.12

  7. 입주 예정

    2024년 6월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59B공급 82.09㎡
전용 59.98㎡		 106 113 7억 7,500만원 4,271만원
다자녀 21신혼부부 43생애최초 21노부모부양 7기관추천 21

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

강동 헤리티지 자이, 몇 점이면 당첨될까?

강동 헤리티지 자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59B 64점 · 평균 67.8점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

강동헤리티지자이(2024.06.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59B 전용 59.98㎡

최고 분양가7억 7,500만원
최근 6개월 중앙값16억 4,500만원

+112% (+8억 7,000만원)

거래 11건 · 15억 5,000만원 ~ 17억 3,800만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가4,271만원
주변 실거래 평단가3,851만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 11% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2022.12.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

  • 길동우성2차427m

    길동 · 1994년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.11.01 · 전용 84.75㎡ · 15층 8억 7,000만원

  • 길동라인573m

    길동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.10.13 · 전용 59.94㎡ · 8층 6억 2,000만원

  • 둔촌푸르지오601m

    둔촌동 · 2010년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2022.11.27 · 전용 84.9㎡ · 13층 11억원

  • 천호금호805m

    천호동 · 1987년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2022.09.28 · 전용 27.61㎡ · 6층 3억 5,000만원

청약 경쟁률

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59B1순위 해당지역 106 5,723 53.99 : 1
1순위 기타지역 106 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 106 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 106 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59B해당지역 64점 67.8점 74점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

1.62 : 1

21세대 · 34명 신청

노부모부양

6.71 : 1

7세대 · 47명 신청

신혼부부

39.44 : 1

43세대 · 1,696명 신청

생애최초

167.05 : 1

21세대 · 3,508명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59B 다자녀 1.62 : 1신혼부부 39.44 : 1생애최초 167.05 : 1노부모부양 6.71 : 1 57.45 : 1 53.99 : 1

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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