청약 마감민영분양
힐스테이트 동대구 센트럴
대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원 · 지도에서 보기
대구 동구 신천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 481세대(일반공급 251 · 특별공급 230)입니다. 전용 85~124㎡, 최고 분양가는 5억 9,700만원 ~ 11억 5,600만원입니다. 2023.01.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.02 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설㈜
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 481세대 (일반 251 · 특별 230)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 124㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,700만원 ~ 11억 5,600만원
- 청약 접수
- 2023.01.09 ~ 01.11
- 당첨자 발표
- 2023.01.17 (화)
- 입주 예정
- 2026년 4월
청약 일정
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모집공고
2022.12.30 (금)
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특별공급
2023.01.09 (월)
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일반공급 1순위
2023.01.10 (화)
해당지역 2023.01.10
기타지역 2023.01.10
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일반공급 2순위
2023.01.11 (수)
해당지역 2023.01.11
기타지역 2023.01.11
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당첨자 발표
2023.01.17 (화)
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계약
2023.01.30 ~ 02.01
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입주 예정
2026년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 115.93㎡ 전용 84.97㎡ |
15 | 17 | 5억 9,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 115.02㎡ 전용 84.99㎡ |
74 | 85 | 5억 9,700만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 16노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 84C공급 115.22㎡ 전용 84.99㎡ |
31 | 35 | 5억 9,700만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 115.98㎡ 전용 84.99㎡ |
74 | 85 | 5억 9,900만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 16노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 106공급 143.93㎡ 전용 106.17㎡ |
29 | 4 | 8억 9,800만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 124공급 170.11㎡ 전용 124.43㎡ |
28 | 4 | 11억 5,600만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 51% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.12.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 28건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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동대구 반도유보라87m
신천동 · 2018년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2022.12.30 · 전용 59.93㎡ · 10층 2억 8,000만원
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이안 동대구323m
신암동 · 2018년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.12.23 · 전용 59.92㎡ · 6층 3억 4,000만원
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신천LH375m
신천동 · 1989년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.10.16 · 전용 79.07㎡ · 12층 2억 4,300만원
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신천역센트럴리버파크418m
신천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.10.02 · 전용 59.91㎡ · 2층 2억 9,900만원
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동대구 우방아이유쉘430m
신암동 · 2020년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2022.12.19 · 전용 59.79㎡ · 3층 3억 2,900만원
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신천자이446m
신천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.12.28 · 전용 84.87㎡ · 22층 3억 9,000만원
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신천2주공아파트506m
신천동 · 1998년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2022.11.17 · 전용 49.84㎡ · 11층 1억 5,000만원
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신천청아람531m
신천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.11.27 · 전용 59.67㎡ · 4층 2억 8,000만원
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동신우방아파트546m
신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.16 · 전용 59.85㎡ · 10층 1억 7,200만원
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신천휴먼시아6단지588m
신천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.01 · 전용 51.71㎡ · 10층 2억 3,000만원
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신천가람타운660m
신천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.29 · 전용 59.91㎡ · 17층 1억 8,500만원
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우방푸른타운671m
신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.08 · 전용 58.83㎡ · 2층 1억 5,000만원
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동대구역센트럴시티자이672m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.03 · 전용 84.99㎡ · 27층 5억 8,000만원
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신암뜨란채776m
신암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.12.29 · 전용 84.95㎡ · 7층 3억 2,300만원
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이안센트럴D779m
신암동 · 2021년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.23 · 전용 84.99㎡ · 12층 5억 2,300만원
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센트럴파크 대현822m
대현동 · 2016년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.12.22 · 전용 84.64㎡ · 23층 3억 9,200만원
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신천두산위브1000m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.10.25 · 전용 148.59㎡ · 9층 5억 5,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84D(23세대), 84A(148세대), 84C(62세대), 84B(156세대), 106(32세대), 124(29세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 106(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.04 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 31 | 1 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 0 | 미달 30세대 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 7 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 미달 23세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 158 | 3 | 미달 155세대 |
| 1순위 기타지역 | 158 | 3 | 미달 152세대 | |
| 2순위 해당지역 | 158 | 4 | 미달 148세대 | |
| 2순위 기타지역 | 158 | 0 | 미달 148세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 66 | 1 | 미달 65세대 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 0 | 미달 65세대 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 2 | 미달 63세대 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 1 | 미달 62세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 158 | 2 | 미달 156세대 |
| 1순위 기타지역 | 158 | 0 | 미달 156세대 | |
| 2순위 해당지역 | 158 | 0 | 미달 156세대 | |
| 2순위 기타지역 | 158 | 0 | 미달 156세대 | |
| 106 | 1순위 해당지역 | 33 | 0 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 33세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 1 | 미달 32세대 | |
| 124 | 1순위 해당지역 | 32 | 0 | 미달 32세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 0 | 미달 32세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 3 | 미달 29세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 미달 29세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 148세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 184세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 115세대 · 0명 신청
생애최초
0.07 : 141세대 · 3명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.03 : 1 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.01 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.01 : 1 | 0.01 : 1 |
| 106 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 124 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.