청약 마감민영 사전청약
경산 대임지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약)
경상북도 경산시 대임지구 S-1블록 (경상북도 경산시 임당동 일원) · 지도에서 보기
경북 경산시 임당동에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 507세대(일반공급 233 · 특별공급 274)입니다. 전용 85~108㎡, 최고 분양가는 6억 5,090만원 ~ 8억 2,271만원입니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점(가운데 절반 33~59점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주)
- 사업주체
- (주)제이아이홀딩스
- 공급 세대
- 총 507세대 (일반 233 · 특별 274)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 108㎡
- 최고 분양가
- 6억 5,090만원 ~ 8억 2,271만원
- 청약 접수
- 2022.10.31 ~ 11.02
- 당첨자 발표
- 2022.11.09 (수)
- 입주 예정
- 2029년 3월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
청약 일정
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모집공고
2022.10.19 (수)
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특별공급
2022.10.31 (월)
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일반공급 1순위
2022.11.01 (화)
해당지역 2022.11.01
기타지역 2022.11.01
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일반공급 2순위
2022.11.02 (수)
해당지역 2022.11.02
기타지역 2022.11.02
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당첨자 발표
2022.11.09 (수)
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계약
2022.11.21 ~ 11.23
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입주 예정
2029년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 111.4㎡ 전용 84.93㎡ |
41 | 58 | 6억 5,180만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 19노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84A공급 111.23㎡ 전용 84.96㎡ |
124 | 207 | 6억 5,090만원 | |
| 다자녀 33신혼부부 66생애최초 66노부모부양 9기관추천 33 | ||||
| 107공급 140.59㎡ 전용 107.94㎡ |
68 | 9 | 8억 2,271만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
경산 대임지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
경산 대임지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약) 전용 60~85㎡(84B·84A)는 경산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 33~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 84B·84A60~85㎡ | 중앙값 46점 (아래 25% 33 · 위 25% 59 · 경산시 최근 3년 13개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 경산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 107.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 132% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.10.19) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 45건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
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협성휴포레 경산대평1126m
대평동 · 2018년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.29 · 전용 84.96㎡ · 16층 3억 7,000만원
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영남대역 코아루 더테라스1220m
임당동 · 2016년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2022.06.23 · 전용 82.8㎡ · 4층 2억 2,250만원
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경산대평그린빌1471m
대평동 · 2004년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.10.08 · 전용 51.88㎡ · 14층 1억 6,700만원
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정평역 하늘채 RIVER PARK1582m
정평동 · 2020년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.28 · 전용 74.96㎡ · 6층 4억 400만원
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한솔2차아파트1667m
정평동 · 1998년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.08.26 · 전용 59.92㎡ · 11층 1억 6,200만원
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한솔3차아파트1684m
정평동 · 1998년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.06.03 · 전용 59.92㎡ · 15층 1억 6,800만원
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한솔1차아파트1709m
정평동 · 1997년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.21 · 전용 59.92㎡ · 5층 1억 8,300만원
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경산한서신혼하이츠1749m
정평동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.08.14 · 전용 84.82㎡ · 22층 1억 9,700만원
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안심역 우방아이유쉘1810m
괴전동 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.19 · 전용 85㎡ · 15층 3억 8,000만원
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강산애아파트1813m
조영동 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.10.08 · 전용 84.57㎡ · 3층 2억 100만원
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경산현대타운1854m
정평동 · 1996년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.10.10 · 전용 59.82㎡ · 16층 2억 1,900만원
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아름다운나날3단지1864m
신서동 · 2003년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.10.14 · 전용 84.61㎡ · 11층 2억 4,500만원
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시지6차태왕리더스1930m
사월동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.05.09 · 전용 84.93㎡ · 3층 2억 7,000만원
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시지한신휴플러스1935m
사월동 · 2013년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.04.19 · 전용 84.71㎡ · 11층 4억 8,500만원
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경산LIG1단지1936m
정평동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.08.11 · 전용 84.82㎡ · 4층 3억 4,000만원
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중방e편한세상1단지1956m
중방동 · 2010년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.09.14 · 전용 84.89㎡ · 16층 4억 4,500만원
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시지3차 서한이다음1956m
사월동 · 2018년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.05.10 · 전용 84.97㎡ · 14층 5억 6,000만원
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안심역코오롱하늘채1972m
괴전동 · 2017년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.09.27 · 전용 63.37㎡ · 21층 3억 2,000만원
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 149세대 · 0명 신청
노부모부양
0.08 : 113세대 · 1명 신청
생애최초
0.08 : 185세대 · 7명 신청
신혼부부
0.09 : 185세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.05 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | — |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | — |
| 107 | 다자녀 신청 없음노부모부양 0.50 : 1 | 0.11 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.