청약 마감무순위·잔여세대
더샵 거창포르시엘 2차
경상남도 거창군 거창읍 가지리 1323-4번지 일원 · 지도에서 보기
경남 거창군 거창읍에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 23세대입니다. 전용 85㎡, 최고 분양가는 3억 5,010만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 4억 5,600만원으로 최고 분양가보다 30% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 23세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,010만원
- 청약 접수
- 2022.08.17
- 당첨자 발표
- 2022.08.23 (화)
- 입주 예정
- 2024년 12월
청약 일정
-
모집공고
2022.08.12 (금)
-
청약 접수
2022.08.17 (수)
-
당첨자 발표
2022.08.23 (화)
-
계약
2022.08.30 (화)
-
입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A전용 84.97㎡ | 23 | 0 | 3억 5,010만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵거창포르시엘2차아파트(2024.12.18 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A 전용 84.97㎡
+30% (+1억 590만원)
거래 3건 · 4억원 ~ 4억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 87% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.08.12) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 27건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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거창대우아파트1775m
거창읍 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.05.19 · 전용 84.98㎡ · 18층 2억 300만원
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거창하나로2차2355m
거창읍 · 2011년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.22 · 전용 84.42㎡ · 6층 2억 4,300만원
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거창상동주공2413m
거창읍 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.28 · 전용 59.79㎡ · 8층 1억 8,800만원
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대경넥스빌2466m
거창읍 · 2003년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.07.07 · 전용 84.87㎡ · 14층 2억 4,500만원
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거창상림현대2528m
거창읍 · 1991년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.19 · 전용 84.94㎡ · 12층 1억 4,000만원
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베어스타운2611m
거창읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2022.07.20 · 전용 59.98㎡ · 17층 1억 4,700만원
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대동주공아파트2706m
거창읍 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.12 · 전용 39.99㎡ · 3층 7,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 무순위 R01 | 23 | 123 | 5.35 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.