청약ON

청약 마감무순위·잔여세대

과천자이(취소후재공급)

경기도 과천시 별양로 110(별양동, 과천자이) · 지도에서 보기

경기 과천시에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 12세대(일반공급 10 · 특별공급 2)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 8억 6,267만원 ~ 9억 8,224만원입니다. 입주 후 59A·59E·59F·59G 최근 실거래 중앙값은 20억 7,750만원으로 최고 분양가보다 126% 높습니다.

한눈에 보기

사업주체
과천주공6단지 주택재건축정비사업조합
공급 세대
총 12세대 (일반 10 · 특별 2)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
8억 6,267만원 ~ 9억 8,224만원
청약 접수
2022.08.03 ~ 08.04
당첨자 발표
2022.08.09 (화)
입주 예정
2022년 10월

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.07.29 (금)

  2. 특별공급

    2022.08.03 (수)

  3. 청약 접수

    2022.08.03 ~ 08.04

  4. 당첨자 발표

    2022.08.09 (화)

  5. 계약

    2022.08.17 (수)

  6. 입주 예정

    2022년 10월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59G공급 83.31㎡
전용 59.93㎡		 3 1 8억 8,356만원 4,874만원
59A공급 83.26㎡
전용 59.95㎡		 3 0 9억 2,052만원 5,076만원
59F공급 83.26㎡
전용 59.95㎡		 2 0 9억 398만원 4,985만원
59E공급 83.32㎡
전용 59.99㎡		 1 1 8억 6,267만원 4,754만원
84B공급 111㎡
전용 84.96㎡		 1 0 9억 8,224만원 3,822만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

과천자이아파트(2022.03.18 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59A·59E·59F·59G 전용 59.95㎡

최고 분양가9억 2,052만원
최근 6개월 중앙값20억 7,750만원

+126% (+11억 5,698만원)

거래 10건 · 19억 7,500만원 ~ 22억 1,500만원

84B 전용 84.96㎡

최고 분양가9억 8,224만원
최근 6개월 중앙값24억 3,250만원

+148% (+14억 5,026만원)

거래 10건 · 22억 9,500만원 ~ 25억 9,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가3,822만원
주변 실거래 평단가7,397만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 48% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다

모집공고일(2022.07.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

    아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%

    2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.