아파트2018년 준공과천시 7위별양동 2위
래미안센트럴스위트
경기도 과천시 별양로 163 · 지도에서 보기
경기 과천시 별양동에 있는 2018년 준공 543세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 24억 7,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2025.11.29)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 43%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 24억 7,000만원전용 85㎡ · 2025.11.29
- 최근 거래
- 2026.04.2919억 3,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1억 910만원 · 6,229만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 4,724만원 | 8 |
| 2026.08 | — | 0 | 4,476만원 | 6 |
| 2026.07 | — | 0 | 4,593만원 | 7 |
| 2026.06 | — | 0 | 4,763만원 | 6 |
| 2026.05 | — | 0 | 4,348만원 | 9 |
| 2026.04 | 9,469만원 | 3 | 4,203만원 | 7 |
| 2026.03 | 1억 523만원 | 1 | 4,707만원 | 3 |
| 2026.02 | 9,427만원 | 1 | 4,592만원 | 8 |
| 2026.01 | 1억 910만원 | 1 | 4,322만원 | 6 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,923만원 | 6 |
| 2025.11 | 9,613만원 | 1 | 4,818만원 | 5 |
| 2025.10 | 9,933만원 | 4 | 4,468만원 | 6 |
| 2025.09 | 9,153만원 | 2 | 4,245만원 | 3 |
| 2025.08 | 6,952만원 | 1 | 3,757만원 | 2 |
| 2025.07 | 9,249만원 | 1 | 4,648만원 | 4 |
| 2025.06 | 9,245만원 | 4 | 4,143만원 | 2 |
| 2025.05 | 7,930만원 | 4 | 3,665만원 | 9 |
| 2025.04 | 7,109만원 | 2 | 4,310만원 | 5 |
| 2025.03 | 7,878만원 | 6 | 3,861만원 | 6 |
| 2025.02 | 8,820만원 | 9 | 4,281만원 | 8 |
| 2025.01 | 7,975만원 | 1 | 4,207만원 | 6 |
| 2024.12 | 8,169만원 | 1 | 4,242만원 | 5 |
| 2024.11 | — | 0 | 4,125만원 | 11 |
| 2024.10 | 8,278만원 | 3 | 4,430만원 | 7 |
| 2024.09 | 8,251만원 | 1 | 4,259만원 | 6 |
| 2024.08 | 7,781만원 | 4 | 4,133만원 | 7 |
| 2024.07 | 7,974만원 | 5 | 4,431만원 | 15 |
| 2024.06 | 7,725만원 | 4 | 4,098만원 | 11 |
| 2024.05 | 6,998만원 | 3 | 4,098만원 | 8 |
| 2024.04 | 6,822만원 | 4 | 3,877만원 | 8 |
| 2024.03 | — | 0 | 3,867만원 | 8 |
| 2024.02 | 7,587만원 | 3 | 4,350만원 | 4 |
| 2024.01 | 7,614만원 | 2 | 4,280만원 | 11 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,904만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 4,167만원 | 4 |
| 2023.10 | 7,200만원 | 1 | 3,923만원 | 4 |
| 2023.09 | 7,475만원 | 1 | 3,659만원 | 6 |
| 2023.08 | 7,394만원 | 2 | 3,621만원 | 5 |
| 2023.07 | 6,500만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,407만원 | 6 |
| 2023.05 | 6,229만원 | 1 | 3,115만원 | 3 |
| 2023.04 | 7,032만원 | 3 | 3,360만원 | 8 |
| 2023.03 | 6,729만원 | 1 | 3,489만원 | 3 |
| 2023.02 | 6,341만원 | 1 | 3,463만원 | 9 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,489만원 | 3 |
| 2022.12 | 6,258만원 | 1 | 3,115만원 | 7 |
| 2022.11 | 6,369만원 | 1 | 4,087만원 | 7 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,865만원 | 6 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,975만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,615만원 | 19 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,882만원 | 11 |
| 2022.06 | — | 0 | 4,132만원 | 10 |
| 2022.05 | 7,297만원 | 2 | 4,361만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,814만원 | 7 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,319만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,853만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,968만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 4,476만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,662만원 | 4 |
| 2021.10 | 6,813만원 | 1 | 4,043만원 | 7 |
| 2021.09 | 6,813만원 | 1 | 4,272만원 | 4 |
| 2021.08 | 8,557만원 | 3 | 3,754만원 | 3 |
| 2021.07 | 7,318만원 | 1 | 2,866만원 | 2 |
| 2021.06 | 8,131만원 | 2 | 3,504만원 | 1 |
| 2021.04 | 7,734만원 | 2 | 3,601만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 3,892만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,656만원 | 4 |
| 2021.01 | 6,996만원 | 2 | 3,699만원 | 7 |
| 2020.12 | 8,177만원 | 4 | 3,891만원 | 10 |
| 2020.11 | 6,804만원 | 4 | 3,892만원 | 5 |
| 2020.10 | 8,029만원 | 1 | 3,773만원 | 12 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,357만원 | 7 |
| 2020.08 | 7,560만원 | 3 | 3,600만원 | 13 |
| 2020.07 | 8,031만원 | 1 | 3,609만원 | 22 |
| 2020.06 | 6,657만원 | 2 | 3,599만원 | 17 |
| 2020.05 | — | 0 | 3,350만원 | 8 |
| 2020.04 | 6,812만원 | 1 | 3,125만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 19억 5,000만원4건 | 8억 4,000만원43건 | 43% |
| 84㎡25.7평 | 24억원5건 | 11억원27건 | 46% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
70%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 67건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2018.07.25 (2018년)
- 세대 · 동
- 543세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 219.55% · 21.41%
- 주차
- 801대 (세대당 1.48대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성물산
- 시행사
- 과천주공7의2단지 주택재건축정비사업조합
- 연면적
- 93,208㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 과천시 별양로 163
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(청계초등학교) 고등학교(과천고등학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하224세대 · 41%
- 60~85㎡274세대 · 50%
- 85~135㎡45세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 19억 3,000만원2026.04.29 · 4층 | 1억 800만원 | 4 |
| 72㎡22.0평 | 20억 8,500만원2026.04.24 · 8층 | 9,469만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 23억원2026.04.23 · 11층 | 9,344만원 | 5 |
| 118㎡36.0평 | 27억원2025.09.17 · 15층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 72㎡ · 8층 | 20억 8,500만원 | +3억 4,500만원+19.8% |
| 2025.11.29 | 84㎡ · 17층 | 24억 7,000만원 | +7,000만원+2.9% |
| 2025.10.17 | 59㎡ · 3층 | 19억 8,000만원 | +3,000만원+1.5% |
| 2025.10.17 | 84㎡ · 12층 | 24억원 | +6,000만원+2.6% |
| 2025.09.20 | 59㎡ · 10층 | 19억 5,000만원 | +2억 500만원+11.7% |
| 2025.09.17 | 118㎡ · 15층 | 27억원 | +2억원+8.0% |
| 2025.08.14 | 118㎡ · 20층 | 25억원 | +5,000만원+2.0% |
| 2025.06.27 | 84㎡ · 12층 | 23억 4,000만원 | +1억 9,000만원+8.8% |
| 2025.06.14 | 84㎡ · 3층 | 21억 5,000만원 | +5,000만원+2.4% |
| 2025.06.06 | 59㎡ · 4층 | 17억 4,500만원 | +5,000만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 84.94㎡ · 13층708동동 | 19억 4,000만원 직거래 |
| 2026.04.29 | 59.69㎡ · 4층 | 19억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 72.79㎡ · 8층 | 20억 8,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ · 11층709동동 | 23억원 |
| 2026.03.05 | 59.69㎡ · 6층706동동 | 19억원 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ · 11층 | 24억 2,200만원 해제 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ · 11층708동동 | 24억 2,200만원 |
| 2026.01.14 | 59.69㎡ · 4층706동동 | 19억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ · 17층708동동 | 24억 7,000만원 |
| 2025.10.19 | 84.91㎡ · 15층702동동 | 24억원 |
| 2025.10.17 | 59.69㎡ · 3층 | 19억 8,000만원 해제 |
| 2025.10.17 | 59.69㎡ · 3층706동동 | 19억 8,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.94㎡ · 12층709동동 | 24억원 |
| 2025.10.01 | 59.69㎡ · 4층704동동 | 19억원 |
| 2025.09.20 | 59.7㎡ · 10층701동동 | 19억 5,000만원 |
| 2025.09.17 | 118.88㎡ · 15층708동동 | 27억원 |
| 2025.08.14 | 118.88㎡ · 20층708동동 | 25억원 |
| 2025.07.15 | 59.69㎡ · 1층704동동 | 16억 7,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.97㎡ · 12층702동동 | 23억 4,000만원 |
| 2025.06.14 | 84.94㎡ · 3층707동동 | 21억 5,000만원 |
| 2025.06.06 | 59.69㎡ · 4층704동동 | 17억 4,500만원 |
| 2025.06.05 | 59.7㎡ · 22층701동동 | 16억 9,500만원 |
| 2025.05.14 | 84.94㎡ · 16층707동동 | 20억 8,500만원 |
| 2025.05.10 | 84.91㎡ · 9층707동동 | 19억 7,000만원 |
| 2025.05.03 | 59.69㎡ · 7층705동동 | 16억 7,000만원 |
| 2025.05.03 | 84.94㎡ · 15층707동동 | 19억 9,000만원 |
| 2025.04.26 | 84.94㎡ · 4층708동동 | 20억 1,000만원 |
| 2025.04.02 | 118.88㎡ · 15층708동동 | 23억원 |
| 2025.03.20 | 84.97㎡ · 18층707동동 | 21억원 |
| 2025.03.19 | 84.97㎡ · 9층702동동 | 19억 5,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.94㎡ · 9층702동동 | 19억 4,000만원 |
| 2025.03.04 | 118.88㎡ · 9층708동동 | 23억 5,000만원 |
| 2025.03.02 | 59.69㎡ · 5층 | 16억원 해제 |
| 2025.03.02 | 59.69㎡ · 5층706동동 | 16억원 |
| 2025.03.01 | 59.97㎡ · 15층701동동 | 16억 5,500만원 |
| 2025.02.28 | 59.69㎡ · 2층705동동 | 16억원 |
| 2025.02.27 | 59.7㎡ · 4층701동동 | 16억원 |
| 2025.02.26 | 59.97㎡ · 2층701동동 | 16억원 |
| 2025.02.23 | 84.94㎡ · 9층702동동 | 19억 7,000만원 |
| 2025.02.22 | 59.7㎡ · 23층701동동 | 15억 4,500만원 |
| 2025.02.22 | 72.93㎡ · 3층701동동 | 17억 4,000만원 |
| 2025.02.20 | 84.94㎡ · 18층708동동 | 20억원 |
| 2025.02.08 | 59.69㎡ · 4층706동동 | 16억원 |
| 2025.02.04 | 59.97㎡ · 17층701동동 | 16억원 |
| 2025.01.31 | 59.69㎡ · 1층706동동 | 14억 4,000만원 |
| 2024.12.25 | 59.69㎡ · 5층703동동 | 14억 7,500만원 |
| 2024.10.19 | 84.93㎡ · 14층 | 19억원 해제 |
| 2024.10.19 | 59.7㎡ · 3층701동동 | 14억 9,500만원 |
| 2024.10.19 | 59.69㎡ · 2층706동동 | 15억원 |
| 2024.10.19 | 84.93㎡ · 14층708동동 | 19억원 |
| 2024.09.03 | 59.7㎡ · 16층701동동 | 14억 9,000만원 |
| 2024.08.23 | 59.69㎡ · 9층706동동 | 12억원 |
| 2024.08.17 | 59.69㎡ · 1층706동동 | 14억 2,000만원 |
| 2024.08.07 | 59.69㎡ · 5층706동동 | 13억 9,000만원 |
| 2024.08.06 | 59.7㎡ · 7층701동동 | 15억원 |
| 2024.07.27 | 59.7㎡ · 18층701동동 | 15억원 |
| 2024.07.20 | 84.94㎡ · 3층709동동 | 17억 9,000만원 |
| 2024.07.13 | 84.97㎡ · 13층707동동 | 18억 7,000만원 |
| 2024.07.10 | 59.7㎡ · 21층701동동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.07.08 | 59.7㎡ · 16층701동동 | 14억 4,000만원 |
| 2024.06.29 | 59.97㎡ · 18층701동동 | 14억 3,000만원 |
| 2024.06.27 | 59.7㎡ · 8층701동동 | 14억 2,000만원 |
| 2024.06.06 | 59.97㎡ · 9층701동동 | 13억 7,000만원 |
| 2024.06.06 | 59.69㎡ · 5층 | 13억 9,000만원 해제 |
| 2024.06.01 | 59.69㎡ · 8층703동동 | 13억 7,000만원 |
| 2024.05.31 | 84.94㎡ · 2층702동동 | 17억 2,000만원 |
| 2024.05.25 | 59.69㎡ · 7층703동동 | 13억 4,000만원 |
| 2024.05.24 | 84.97㎡ · 13층702동동 | 11억 4,800만원 직거래 |
| 2024.05.18 | 84.94㎡ · 9층707동동 | 17억 9,800만원 |
| 2024.04.30 | 72.93㎡ · 4층701동동 | 15억 800만원 |
| 2024.04.29 | 84.94㎡ · 17층702동동 | 18억원 |
| 2024.04.27 | 84.97㎡ · 2층702동동 | 16억 6,000만원 |
| 2024.04.11 | 84.97㎡ · 9층707동동 | 17억 5,000만원 |
| 2024.02.13 | 59.69㎡ · 7층705동동 | 13억 7,000만원 |
| 2024.02.06 | 59.7㎡ · 18층 | 14억원 해제 |
| 2024.02.06 | 59.7㎡ · 18층701동동 | 14억원 |
| 2024.02.01 | 59.69㎡ · 1층705동동 | 13억 2,000만원 |
| 2024.01.11 | 59.7㎡ · 24층701동동 | 14억 1,000만원 |
| 2024.01.04 | 59.69㎡ · 6층706동동 | 13억 4,000만원 |
| 2023.10.05 | 59.69㎡ · 4층706동동 | 13억원 |
| 2023.09.14 | 59.7㎡ · 19층701동동 | 13억 5,000만원 |
| 2023.08.28 | 59.69㎡ · 8층706동동 | 13억 2,500만원 |
| 2023.08.10 | 59.69㎡ · 4층705동동 | 13억 4,500만원 |
| 2023.07.27 | 84.94㎡ · 11층709동동 | 16억 7,000만원 |
| 2023.05.17 | 84.91㎡ · 8층702동동 | 16억원 |
| 2023.04.17 | 59.7㎡ · 17층701동동 | 12억 7,000만원 |
| 2023.04.13 | 59.69㎡ · 5층706동동 | 11억 8,000만원 |
| 2023.04.10 | 59.69㎡ · 7층705동동 | 12억 9,000만원 |
| 2023.03.27 | 59.69㎡ · 4층705동동 | 12억 1,500만원 |
| 2023.02.15 | 59.69㎡ · 2층703동동 | 11억 4,500만원 |
| 2023.02.11 | 59.69㎡ · 5층 | 11억 8,000만원 해제 |
| 2022.12.10 | 59.69㎡ · 9층 | 11억 3,000만원 |
| 2022.11.24 | 59.69㎡ · 2층 | 11억 5,000만원 |
| 2022.05.24 | 84.97㎡ · 2층 | 18억 5,000만원 |
| 2022.05.19 | 84.91㎡ · 3층 | 19억원 |
| 2021.10.09 | 118.88㎡ · 18층 | 24억 5,000만원 |
| 2021.09.03 | 118.88㎡ · 21층 | 24억 5,000만원 |
| 2021.08.26 | 59.69㎡ · 1층 | 15억 3,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.69㎡ · 5층 | 15억 4,500만원 |
| 2021.08.14 | 59.97㎡ · 20층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.07.31 | 84.93㎡ · 9층 | 18억 8,000만원 |
| 2021.06.26 | 59.69㎡ · 7층 | 15억 4,500만원 |
| 2021.06.12 | 72.93㎡ · 15층 | 17억원 |
| 2021.04.30 | 59.97㎡ · 23층 | 15억원 |
| 2021.04.17 | 84.94㎡ · 20층 | 18억 5,000만원 |
| 2021.01.16 | 84.94㎡ · 18층 | 18억원 |
| 2021.01.12 | 84.94㎡ · 5층 | 17억 9,500만원 |
| 2020.12.21 | 59.97㎡ · 21층 | 15억원 |
| 2020.12.19 | 59.7㎡ · 9층 | 14억 6,000만원 |
| 2020.12.13 | 59.7㎡ · 15층 | 14억 9,500만원 |
| 2020.12.11 | 84.97㎡ · 7층 | 17억 4,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.94㎡ · 1층 | 16억 500만원 |
| 2020.11.28 | 84.97㎡ · 11층 | 17억원 |
| 2020.11.21 | 59.69㎡ · 9층 | 14억원 |
| 2020.11.14 | 72.79㎡ · 2층 | 15억 4,000만원 |
| 2020.10.24 | 59.7㎡ · 24층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.08.13 | 59.69㎡ · 10층 | 13억 6,500만원 |
| 2020.08.11 | 72.93㎡ · 11층 | 16억 1,500만원 |
| 2020.08.07 | 59.69㎡ · 2층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.07.11 | 59.69㎡ · 10층 | 13억 6,500만원 해제 |
2020년 이후 124건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.