청약 마감민영분양
DMC 가재울 아이파크
서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대 · 지도에서 보기
서울 서대문구 남가좌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 92세대(일반공급 52 · 특별공급 40)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 8억 8,230만원 ~ 8억 8,280만원입니다. 2023.06.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 89.85 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 59~62점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 92세대 (일반 52 · 특별 40)
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 8억 8,230만원 ~ 8억 8,280만원
- 청약 접수
- 2023.06.07 ~ 06.09
- 당첨자 발표
- 2023.06.15 (목)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 정비사업
청약 일정
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모집공고
2023.05.26 (금)
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특별공급
2023.06.07 (수)
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일반공급 1순위
2023.06.08 (목)
해당지역 2023.06.08
기타지역 2023.06.08
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일반공급 2순위
2023.06.09 (금)
해당지역 2023.06.09
기타지역 2023.06.09
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당첨자 발표
2023.06.15 (목)
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계약
2023.06.26 ~ 06.28
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입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.33㎡ 전용 59.83㎡ |
41 | 35 | 8억 8,280만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59A공급 81.28㎡ 전용 59.85㎡ |
11 | 5 | 8억 8,230만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
DMC 가재울 아이파크, 몇 점이면 당첨될까?
DMC 가재울 아이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 59~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 59점 · 평균 62.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 62점 · 평균 66.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서대문구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 25% 높았습니다
주변 20곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2023.05.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 108건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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래미안남가좌2차237m
남가좌동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.05.26 · 전용 59.79㎡ · 3층 8억 500만원
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성사1차 풍림아파트341m
성산동 · 2000년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.03.29 · 전용 84.99㎡ · 10층 7억 5,000만원
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월드컵아이파크1단지369m
성산동 · 2009년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.04.29 · 전용 84.7㎡ · 22층 9억 2,000만원
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DMC래미안e편한세상449m
북가좌동 · 2012년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.05.26 · 전용 59.97㎡ · 5층 8억 7,700만원
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DMC파크뷰자이아파트483m
남가좌동 · 2015년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.05.24 · 전용 121.61㎡ · 2층 14억 5,500만원
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성산2차현대563m
중동 · 2000년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.04.22 · 전용 84.94㎡ · 12층 8억원
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DMC센트레빌603m
남가좌동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.04.20 · 전용 84.97㎡ · 8층 10억원
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래미안루센티아 아파트606m
남가좌동 · 2020년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.12 · 전용 84.83㎡ · 12층 11억 3,500만원
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성산월드타운대림615m
성산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.04.23 · 전용 84.69㎡ · 4층 8억원
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DMC아이파크621m
북가좌동 · 2009년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.04.08 · 전용 84.92㎡ · 1층 7억 9,500만원
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북가좌삼호650m
북가좌동 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.05.19 · 전용 75.75㎡ · 2층 6억 2,000만원
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남가좌동현대아파트652m
남가좌동 · 1999년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.05.18 · 전용 59.4㎡ · 7층 6억 1,000만원
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마포중동현대697m
중동 · 2001년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.04.18 · 전용 59.88㎡ · 21층 7억 500만원
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디엠씨한양755m
북가좌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.22 · 전용 84.33㎡ · 2층 7억 5,000만원
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중동계룡768m
중동 · 2000년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.13 · 전용 84.6㎡ · 6층 8억 500만원
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DMC래미안클라시스(분양)792m
남가좌동 · 2000년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.05.25 · 전용 59.93㎡ · 2층 6억 8,000만원
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코오롱하늘채824m
연남동 · 2003년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.03.28 · 전용 84.94㎡ · 2층 9억 4,000만원
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월드컵참누리828m
중동 · 2006년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.04.01 · 전용 84.96㎡ · 12층 9억 5,000만원
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성산2차e-편한세상850m
성산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.11 · 전용 59.78㎡ · 7층 7억 2,300만원
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DMC에코자이941m
남가좌동 · 2019년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.17 · 전용 84.78㎡ · 7층 10억 9,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(82.73 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(116.36 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 41 | 2,439 | 59.49 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 953 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 11 | 889 | 80.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 391 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 59점 | 62.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 62점 | 66.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.00 : 18세대 · 8명 신청
노부모부양
10.50 : 12세대 · 21명 신청
신혼부부
26.33 : 115세대 · 395명 신청
생애최초
209.86 : 17세대 · 1,469명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.86 : 1신혼부부 26.15 : 1생애최초 197.33 : 1노부모부양 10.50 : 1 | 55.39 : 1 | 82.73 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 27.50 : 1생애최초 285.00 : 1 | 85.50 : 1 | 116.36 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.