청약 마감민영분양
더샵 신문그리니티
경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A7-1블럭 일원 · 지도에서 보기
경남 김해시 신문동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,146세대(일반공급 758 · 특별공급 388)입니다. 전용 85~103㎡, 최고 분양가는 4억 7,100만원 ~ 5억 9,730만원입니다. 2023.07.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.52 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 6,300만원으로 최고 분양가보다 4% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 1,146세대 (일반 758 · 특별 388)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 103㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,100만원 ~ 5억 9,730만원
- 청약 접수
- 2023.07.17 ~ 07.19
- 당첨자 발표
- 2023.07.25 (화)
- 입주 예정
- 2026년 2월
청약 일정
-
모집공고
2023.07.06 (목)
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특별공급
2023.07.17 (월)
-
일반공급 1순위
2023.07.18 (화)
해당지역 2023.07.18
기타지역 2023.07.18
-
일반공급 2순위
2023.07.19 (수)
해당지역 2023.07.19
기타지역 2023.07.19
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당첨자 발표
2023.07.25 (화)
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계약
2023.08.05 ~ 08.07
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입주 예정
2026년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 110.93㎡ 전용 84.68㎡ |
182 | 178 | 4억 8,190만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 65생애최초 33노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 84B공급 111.81㎡ 전용 84.92㎡ |
74 | 73 | 4억 7,360만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84C공급 110.65㎡ 전용 84.93㎡ |
72 | 73 | 4억 7,100만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 102A공급 132.82㎡ 전용 102.91㎡ |
258 | 38 | 5억 9,730만원 | |
| 다자녀 30노부모부양 8 | ||||
| 102C공급 132.95㎡ 전용 102.94㎡ |
85 | 13 | 5억 8,590만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 102B공급 133.14㎡ 전용 102.99㎡ |
87 | 13 | 5억 8,370만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 신문그리니티, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 신문그리니티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~36점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 36점 · 평균 45.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 29점 · 평균 37.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 102C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 102B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김해시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵신문그리니티1차(2026.02.05 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.84㎡
-4% (-1,890만원)
거래 15건 · 4억 5,170만원 ~ 5억 1,300만원
102A·102B·102C 전용 102.95㎡
-2% (-1,415만원)
거래 10건 · 5억 2,960만원 ~ 6억 4,210만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.07.06) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 129건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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율하 원메이저 자이1640m
장유동 · 2018년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.07.01 · 전용 60㎡ · 15층 2억 9,800만원
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율하자이힐스테이트아파트1761m
장유동 · 2019년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2023.07.01 · 전용 84.99㎡ · 6층 4억 3,200만원
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죽림마을한림풀에버7단지1774m
관동동 · 2013년 준공 · 최근 1년 79건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2023.06.28 · 전용 84.99㎡ · 25층 3억 3,800만원
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관동동일동미라주더스타1890m
관동동 · 2017년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.03 · 전용 84.99㎡ · 2층 2억 9,000만원
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죽림마을동원로얄듀크2차1908m
관동동 · 2013년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.05.24 · 전용 84.99㎡ · 9층 2억 4,550만원
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원메이저 힐스테이트1947m
장유동 · 2018년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.07.02 · 전용 84.96㎡ · 25층 4억 4,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 102B(25세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 102B(0.63 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(5.91 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 258 | 1,361 | 5.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 258 | 164 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 258 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 258 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 141 | 105 | 미달 36세대 |
| 1순위 기타지역 | 141 | 18 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 141 | 17 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 141 | 9 | 9.00 : 1 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 132 | 187 | 1.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 132 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 294 | 466 | 1.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 294 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 294 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 294 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 102C | 1순위 해당지역 | 98 | 131 | 1.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 102B | 1순위 해당지역 | 100 | 58 | 미달 42세대 |
| 1순위 기타지역 | 100 | 5 | 미달 37세대 | |
| 2순위 해당지역 | 100 | 9 | 미달 28세대 | |
| 2순위 기타지역 | 100 | 3 | 미달 25세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 36점 | 45.9점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 29점 | 37.8점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 1115세대 · 2명 신청
노부모부양
0.06 : 132세대 · 2명 신청
신혼부부
0.62 : 1117세대 · 73명 신청
생애최초
0.68 : 159세대 · 40명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.92 : 1생애최초 1.09 : 1노부모부양 0.10 : 1 | 0.69 : 1 | 5.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.87 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.21 : 1 | 1.58 : 1 특공이 낮음 |
| 102A | 다자녀 0.03 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 0.05 : 1 | 1.75 : 1 특공이 낮음 |
| 102C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.48 : 1 특공이 낮음 |
| 102B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.63 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.