청약 마감민영분양
원주자이 센트로
강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원 · 지도에서 보기
강원 원주시 단구동에 공급된 민영분양 단지로, 총 970세대(일반공급 532 · 특별공급 438)입니다. 전용 85~131㎡, 최고 분양가는 4억 3,700만원 ~ 13억 300만원입니다. 2023.08.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.80 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 36점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 970세대 (일반 532 · 특별 438)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 131㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,700만원 ~ 13억 300만원
- 청약 접수
- 2023.08.07 ~ 08.09
- 당첨자 발표
- 2023.08.16 (수)
- 입주 예정
- 2026년 6월
청약 일정
-
모집공고
2023.07.28 (금)
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특별공급
2023.08.07 (월)
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일반공급 1순위
2023.08.08 (화)
해당지역 2023.08.08
기타지역 2023.08.08
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일반공급 2순위
2023.08.09 (수)
해당지역 2023.08.09
기타지역 2023.08.09
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당첨자 발표
2023.08.16 (수)
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계약
2023.08.28 ~ 08.30
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입주 예정
2026년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 112.97㎡ 전용 84.99㎡ |
196 | 190 | 4억 3,700만원 | |
| 다자녀 38신혼부부 69생애최초 34노부모부양 11기관추천 38 | ||||
| 84A공급 111.83㎡ 전용 84.99㎡ |
236 | 234 | 4억 4,800만원 | |
| 다자녀 47신혼부부 84생애최초 42노부모부양 14기관추천 47 | ||||
| 109공급 143.86㎡ 전용 110㎡ |
96 | 14 | 5억 8,200만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
| 130P공급 174.65㎡ 전용 130.74㎡ |
4 | 0 | 13억 300만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 49% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.07.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 66건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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단구동 · 2020년 준공 · 최근 1년 81건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.26 · 전용 84.93㎡ · 4층 3억원
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단구동 · 2020년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.28 · 전용 84.9㎡ · 6층 3억 2,700만원
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구곡성일479m
단구동 · 1998년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.26 · 전용 59.55㎡ · 1층 1억 900만원
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세경웰러스아파트507m
단구동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.08 · 전용 84.74㎡ · 9층 1억 8,700만원
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청솔4차514m
단구동 · 2001년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.17 · 전용 58.65㎡ · 14층 9,600만원
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청솔1차544m
단구동 · 2000년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2023.06.14 · 전용 58.65㎡ · 11층 9,600만원
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현진에버빌5차6차561m
단구동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.06.27 · 전용 84.98㎡ · 8층 2억 7,200만원
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구곡현대2차629m
단구동 · 1998년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.24 · 전용 84.99㎡ · 4층 1억 8,300만원
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중앙하이츠657m
단구동 · 2008년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.15 · 전용 84.98㎡ · 3층 2억 2,000만원
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청솔3차661m
단구동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2023.06.25 · 전용 58.65㎡ · 5층 1억 500만원
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청솔2차770m
단구동 · 2000년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.07.14 · 전용 58.65㎡ · 8층 1억 1,000만원
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현진에버빌2차834m
단구동 · 2002년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.07.17 · 전용 59.76㎡ · 13층 1억 7,000만원
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코아루965m
관설동 · 2005년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.12 · 전용 84.96㎡ · 8층 1억 9,300만원
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현진에버빌4차978m
관설동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.11 · 전용 84.98㎡ · 3층 1억 9,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.76 : 1), 가장 높았던 주택형은 130P(34.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 380 | 267 | 미달 113세대 |
| 1순위 기타지역 | 380 | 21 | 미달 92세대 | |
| 2순위 해당지역 | 380 | 109 | 1.18 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 380 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 383 | 1,665 | 4.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 383 | 104 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 383 | 150 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 383 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 109 | 1순위 해당지역 | 107 | 240 | 2.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 56 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 130P | 1순위 해당지역 | 4 | 131 | 32.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 36점 | 44.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 109 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.06 : 196세대 · 6명 신청
노부모부양
0.11 : 128세대 · 3명 신청
신혼부부
0.28 : 1153세대 · 43명 신청
생애최초
0.50 : 176세대 · 38명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.03 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.76 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.49 : 1생애최초 0.81 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.43 : 1 | 4.62 : 1 특공이 낮음 |
| 109 | 다자녀 0.18 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.21 : 1 | 2.38 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.