청약 마감민영분양
힐스테이트 관악센트씨엘
서울특별시 관악구 봉천동 산101번지 일대 · 지도에서 보기
서울 관악구 봉천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 101세대(일반공급 51 · 특별공급 50)입니다. 전용 59~60㎡, 최고 분양가는 8억 7,920만원 ~ 9억 610만원입니다. 2023.09.25 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 65.51 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 54~73점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 봉천제4-1-2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 101세대 (일반 51 · 특별 50)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,920만원 ~ 9억 610만원
- 청약 접수
- 2023.09.25 ~ 09.27
- 당첨자 발표
- 2023.10.10 (화)
- 입주 예정
- 2025년 2월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.09.15 (금)
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특별공급
2023.09.25 (월)
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일반공급 1순위
2023.09.26 (화)
해당지역 2023.09.26
기타지역 2023.09.26
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일반공급 2순위
2023.09.27 (수)
해당지역 2023.09.27
기타지역 2023.09.27
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당첨자 발표
2023.10.10 (화)
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계약
2023.10.21 ~ 10.23
-
입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 58B공급 83.53㎡ 전용 58.9㎡ |
7 | 10 | 9억 80만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 58A공급 83.56㎡ 전용 58.92㎡ |
2 | 0 | 8억 7,920만원 | |
| 59A공급 83.24㎡ 전용 59.96㎡ |
1 | 0 | 8억 8,640만원 | |
| 59C공급 86.61㎡ 전용 59.97㎡ |
19 | 19 | 9억 80만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59B공급 86.97㎡ 전용 59.98㎡ |
22 | 21 | 9억 610만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 관악센트씨엘, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 관악센트씨엘 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54~73점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 58B | 54점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 58A | 56점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 73점 · 평균 73.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 61점 · 평균 63.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 63점 · 평균 66.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 관악구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 38% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2023.09.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 108건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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관악벽산블루밍247m
봉천동 · 2005년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2023.09.12 · 전용 59.99㎡ · 5층 6억 8,800만원
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관악드림타운315m
봉천동 · 2003년 준공 · 최근 1년 96건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2023.09.12 · 전용 59.85㎡ · 1층 6억 6,000만원
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관악동부센트레빌379m
봉천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.08.19 · 전용 84.7㎡ · 8층 9억 4,000만원
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봉천신봉462m
봉천동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.06.24 · 전용 59.75㎡ · 10층 5억 4,000만원
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봉천두산1,2단지639m
봉천동 · 2000년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.09.02 · 전용 59.92㎡ · 13층 7억 7,500만원
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상도1동대림699m
상도동 · 1995년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.06.15 · 전용 84.89㎡ · 1층 6억 9,000만원
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프라비다 M702m
봉천동 · 2014년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.07.22 · 전용 30.01㎡ · 11층 3억원
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성현동아724m
봉천동 · 2000년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.09.11 · 전용 84.87㎡ · 22층 8억 1,500만원
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힐스테이트상도센트럴파크797m
상도동 · 2012년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.22 · 전용 84.78㎡ · 13층 13억 7,000만원
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관악위버폴리스834m
봉천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.15 · 전용 107.08㎡ · 18층 10억 2,000만원
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힐스테이트상도프레스티지898m
상도동 · 2013년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.24 · 전용 120.94㎡ · 10층 16억원
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상도동 롯데캐슬 비엔965m
상도동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.04 · 전용 68.56㎡ · 3층 8억 2,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 58B(34.86 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(216.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 58B | 1순위 해당지역 | 7 | 196 | 28.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 48 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 58A | 1순위 해당지역 | 2 | 74 | 37.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 1 | 155 | 155.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 19 | 759 | 39.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 164 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 22 | 1,474 | 67.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 379 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 58B | 해당지역 | 54점 | 57.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 58A | 해당지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 73점 | 73.0점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 61점 | 63.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 63점 | 66.7점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.30 : 110세대 · 3명 신청
노부모부양
1.67 : 13세대 · 5명 신청
신혼부부
18.17 : 118세대 · 327명 신청
생애최초
155.33 : 19세대 · 1,398명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 58B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 6.33 : 1생애최초 75.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 21.38 : 1 | 34.86 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 12.14 : 1생애최초 117.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 29.33 : 1 | 48.58 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 27.88 : 1생애최초 224.25 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 66.00 : 1 | 84.23 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.