아파트1999년 준공관악구 64위봉천동 45위
신봉
서울특별시 관악구 양녕로6나길 18 · 지도에서 보기
서울 관악구 봉천동에 있는 1999년 준공 277세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 6억 3,000만원(전용 60㎡ · 15층 · 2025.11.13)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 6억 3,000만원전용 60㎡ · 2025.11.13
- 최근 거래
- 2025.11.136억 3,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 2,379만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,379만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,379만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,208만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,992만원 | 2 |
| 2025.11 | 3,486만원 | 1 | 2,324만원 | 2 |
| 2025.10 | 3,486만원 | 1 | 2,102만원 | 3 |
| 2025.09 | — | 0 | 343만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 343만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 330만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,375만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 3,320만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 3,320만원 | 1 | 2,047만원 | 1 |
| 2025.01 | 3,181만원 | 2 | 2,102만원 | 1 |
| 2024.10 | 3,237만원 | 1 | 2,379만원 | 3 |
| 2024.06 | 3,029만원 | 2 | 2,213만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,881만원 | 3 |
| 2024.03 | 3,015만원 | 1 | 2,047만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 330만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,158만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,213만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 330만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,037만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,660만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 330만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,988만원 | 1 | 2,047만원 | 3 |
| 2023.05 | 2,988만원 | 2 | 945만원 | 2 |
| 2023.03 | 2,988만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,103만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,765만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,208만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,434만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,763만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,656만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 315만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,490만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,144만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 315만원 | 1 |
| 2021.08 | 4,122만원 | 1 | 609만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,912만원 | 1 | 2,600만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,351만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 230만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,379만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,403만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,771만원 | 2 |
| 2020.08 | 3,237만원 | 1 | 1,936만원 | 3 |
| 2020.07 | 3,032만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,919만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6억 3,000만원2건 | 4억 2,000만원10건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.05.11 (1999년)
- 세대 · 동
- 277세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 139대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)국제종합토건
- 시행사
- SH공사
- 연면적
- 20,729㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 관악구 양녕로6나길 18
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 봉천역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신봉초등학교) 중학교(봉원중학교) 고등학교(영락고등학교) 대학교(서울대학교)
- 편의시설
- 관공서(중앙동) 병원(강남고려병원) 백화점(롯데백화정 관악점) 대형상가(봉천현대시장) 공원(은빛공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하277세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6억 3,000만원2025.11.13 · 15층 | 3,486만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.25 | 59㎡ · 12층 | 7억 4,500만원 | +3,800만원+5.4% |
| 2021.07.03 | 59㎡ · 13층 | 7억 700만원 | +9,200만원+15.0% |
| 2020.12.22 | 59㎡ · 5층 | 6억 1,500만원 | +3,000만원+5.1% |
| 2020.08.22 | 59㎡ · 11층 | 5억 8,500만원 | +1,500만원+2.6% |
| 2020.07.04 | 59㎡ · 3층 | 5억 7,000만원 | +2,000만원+3.6% |
| 2020.06.24 | 59㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 | +4,500만원+8.9% |
| 2020.06.15 | 59㎡ · 4층 | 5억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.11.13 | 59.75㎡ · 15층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.10.03 | 59.75㎡ · 8층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.04.08 | 59.75㎡ · 11층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.03.22 | 59.75㎡ · 5층102동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.75㎡ · 9층102동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.03.01 | 59.75㎡ · 8층102동 | 6억원 |
| 2025.02.27 | 59.75㎡ · 14층101동 | 6억원 |
| 2025.01.25 | 59.75㎡ · 9층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.01.17 | 59.75㎡ · 11층101동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.10.11 | 59.75㎡ · 4층102동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.06.10 | 59.75㎡ · 12층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.06.07 | 59.75㎡ · 8층101동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.03.21 | 59.75㎡ · 6층102동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.06.24 | 59.75㎡ · 10층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.05.13 | 59.75㎡ · 13층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2023.05.03 | 59.75㎡ · 9층102동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.03.30 | 59.75㎡ · 8층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2021.08.25 | 59.75㎡ · 12층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.07.03 | 59.75㎡ · 13층 | 7억 700만원 |
| 2020.12.22 | 59.75㎡ · 5층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.08.22 | 59.75㎡ · 11층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.07.08 | 59.75㎡ · 12층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.07.06 | 59.75㎡ · 5층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.07.04 | 59.75㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2020.07.04 | 59.75㎡ · 3층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.07.02 | 59.75㎡ · 12층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.06.24 | 59.75㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.06.15 | 59.75㎡ · 4층 | 5억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.