청약 마감민영분양
보령 엘리체 헤리티지
충청남도 보령시 동대동 391번지외 62필지 · 지도에서 보기
충남 보령시 동대동에 공급된 민영분양 단지로, 총 971세대(일반공급 634 · 특별공급 337)입니다. 전용 85~125㎡, 최고 분양가는 4억 2,860만원 ~ 7억 7,380만원입니다. 2023.12.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.05 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 40점(가운데 절반 29~53점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 서진건설
- 사업주체
- 에스이앤씨유한회사
- 공급 세대
- 총 971세대 (일반 634 · 특별 337)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 125㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,860만원 ~ 7억 7,380만원
- 청약 접수
- 2023.12.26 ~ 12.28
- 당첨자 발표
- 2024.01.08 (월)
- 입주 예정
- 2026년 12월
청약 일정
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모집공고
2023.12.15 (금)
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특별공급
2023.12.26 (화)
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일반공급 1순위
2023.12.27 (수)
해당지역 2023.12.27
기타지역 2023.12.27
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일반공급 2순위
2023.12.28 (목)
해당지역 2023.12.28
기타지역 2023.12.28
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당첨자 발표
2024.01.08 (월)
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계약
2024.01.19 ~ 01.23
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입주 예정
2026년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 112.92㎡ 전용 84.85㎡ |
29 | 27 | 4억 2,860만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84A공급 112.44㎡ 전용 84.91㎡ |
172 | 170 | 4억 9,310만원 | |
| 다자녀 34신혼부부 61생애최초 31노부모부양 10기관추천 34 | ||||
| 84C공급 112.27㎡ 전용 84.99㎡ |
92 | 90 | 4억 9,240만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 33생애최초 16노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 109공급 144.02㎡ 전용 109.81㎡ |
231 | 34 | 6억 7,950만원 | |
| 다자녀 26노부모부양 8 | ||||
| 125공급 164㎡ 전용 125.16㎡ |
110 | 16 | 7억 7,380만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
보령 엘리체 헤리티지, 몇 점이면 당첨될까?
보령 엘리체 헤리티지 전용 60~85㎡(84B·84A·84C)는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 40점, 가운데 절반이 29~53점이었습니다. 보령 엘리체 헤리티지 전용 85㎡ 초과(109·125)는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 39~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 84B·84A·84C60~85㎡ | 중앙값 40점 (아래 25% 29 · 위 25% 53 · 충남 최근 3년 118개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 109·12585㎡ 초과 | 중앙값 46점 (아래 25% 39 · 위 25% 53 · 충남 최근 3년 14개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 보령시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 105% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.12.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 20건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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동대휴먼시아3단지313m
동대동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.11.20 · 전용 84.95㎡ · 1층 2억 4,000만원
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동대한성필하우스474m
동대동 · 2013년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.04 · 전용 84.97㎡ · 20층 2억 9,300만원
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보령 신도시해날아파트556m
동대동 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.11.30 · 전용 133.98㎡ · 13층 2억 2,800만원
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보령 동대 현대아파트590m
동대동 · 1997년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.12.11 · 전용 78.38㎡ · 14층 1억 5,500만원
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보령 광명샤인빌아파트604m
동대동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.10.12 · 전용 84.95㎡ · 4층 2억 700만원
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이편한세상 보령아파트678m
동대동 · 2017년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.12.10 · 전용 73.86㎡ · 9층 2억 7,800만원
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동대 센트럴파크829m
동대동 · 2017년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.14 · 전용 62.98㎡ · 9층 2억 3,500만원
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명천코아루832m
명천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.14 · 전용 84.8㎡ · 9층 2억 7,300만원
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보령명천주공5차922m
명천동 · 1998년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.12.14 · 전용 59.8㎡ · 15층 1억 2,900만원
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보령명천주공4차922m
명천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.12.06 · 전용 39.99㎡ · 3층 7,500만원
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보령명천주공3차922m
명천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.06 · 전용 49.97㎡ · 11층 1억 300만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(53세대), 84A(306세대), 84C(173세대), 109(249세대), 125(124세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 125(0.02 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.07 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 56 | 2 | 미달 54세대 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 0 | 미달 54세대 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 미달 54세대 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 1 | 미달 53세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 342 | 19 | 미달 323세대 |
| 1순위 기타지역 | 342 | 6 | 미달 317세대 | |
| 2순위 해당지역 | 342 | 11 | 미달 306세대 | |
| 2순위 기타지역 | 342 | 0 | 미달 306세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 182 | 7 | 미달 175세대 |
| 1순위 기타지역 | 182 | 0 | 미달 175세대 | |
| 2순위 해당지역 | 182 | 1 | 미달 174세대 | |
| 2순위 기타지역 | 182 | 1 | 미달 173세대 | |
| 109 | 1순위 해당지역 | 265 | 8 | 미달 257세대 |
| 1순위 기타지역 | 265 | 1 | 미달 256세대 | |
| 2순위 해당지역 | 265 | 7 | 미달 249세대 | |
| 2순위 기타지역 | 265 | 0 | 미달 249세대 | |
| 125 | 1순위 해당지역 | 126 | 1 | 미달 125세대 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 1 | 미달 124세대 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 0 | 미달 124세대 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 0 | 미달 124세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 195세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 1104세대 · 0명 신청
생애최초
0.00 : 152세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 129세대 · 0명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
| 109 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.03 : 1 특공이 낮음 |
| 125 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.